南品川ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
南品川ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩2分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩9分
京急本線／鮫洲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
品川区立浅間台小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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南品川ハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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南品川ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】特快は止まらないが、品川駅まで急行で1駅なのでとても便利である。品川シーサイド駅も利用できる安価な飲食店も多く、独身者はコスパの良い暮らしができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】品川シーサイドにイオンがあるので必要なものはほとんどそろうこまめに警察が見回りをしているので不安に思うことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】居酒屋やレストランなど一人でふらっと立ち寄れる店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】学区のレベルも比較的高く、京急線で品川まですぐなので都内どこでも通いやすい |
2024年6月
ぐっちさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急線の新馬場駅が最寄駅ですが、青物横丁も徒歩圏内。買い物は、品川シーサイドまで歩けば大きめのイオンもあり困ることはないですね。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
残業太郎さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 古いけどもとってもあ安いでございます。おすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 何せ東京だから何に困ることもまったくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広くてとってもレトロチックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は快適エアコンもついてます。申し分なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ近くてとっても便利さいこうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 耐震抜群ってことはありますね。安心する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】駅周辺には、ＯＫストアやイオンなどの大型スーパーがあります。また、旧東海道沿いには個性があふれる商店街が並んでいます。医院も多くあり、生活をするには基本的なものはそろっています。また、品川にも近く都心に出でるにも大変便利です。浅草，東武日光方面にも出やすいです。首都高速のＩＣにも近いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 青物横丁駅
にのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急本線の特急や急行列車が停車するので、横須賀・金沢文庫・横浜方面からのアクセスに便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐの場所に食料品を販売しているスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはランチに便利なお店が多数あり、毎日の外食でも飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園があるので、共稼ぎの方など便利ではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に青物横丁駅前交番がありますので、道を聞きたいときにも安心便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川など都市部へのアクセスに便利な環境、京浜運河も近く潮風など自然を感じることができる環境です。 |
2023年8月 大井町駅
まるっこチキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・東急・りんかい線が利用でき、品川区役所や品川郵便局など、品川区に住んだり通勤したりするには最適です。 適度な下町感も魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に家電量販店や大手スーパーや駅ビルがあります。 生活に必要なものは、駅前でひと通り揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下町的なお店はたくさんあります。 飲み会などには最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区は、ある程度は子育てしやすいなと感じます。 幼稚園や保育園、小学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と良いのではないかと思います。 ただ夜飲みに最適な小さな飲食店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件を選べば、住みやすいです。 バスも比較的広範囲に向けて出ています。 |
2022年2月 大井町駅
【メリット】 京浜東北線やりんかい線などアクセスがとても良くちょっとしたお出かけにこちらの電車を使わせて……
2020年4月 青物横丁駅
【メリット】 青物横丁駅」からは、羽田空港や品川、新橋などの駅に乗り換えなしでいけます。駅の近くには大き……
南品川ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1636物件中) |
品川区南品川ランキング(75物件中) |
青物横丁駅ランキング(140物件中) |
南品川ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.5㎡ | 6.67㎡ | 3,080万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 14,586円 253円 |
11,513円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南品川ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 43.17 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 43.17 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.53 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 26.53 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | 38.8 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南品川ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
