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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 本堅田 > 堅田駅 > ロイヤルハイツ

賃貸

ロイヤルハイツ

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ロイヤルハイツの周辺：【その他】大津市役所市民部堅田市民センターまで280ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
平均賃料相場	59,333円
平均坪単価	＠3,633円
平均m²単価	＠1,099円
上位専有面積	54m²：3件
上位間取り	3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／堅田駅徒歩10分
JR湖西線／小野駅徒歩38分
利用可能路線
『堅田駅』　JR湖西線　
『小野駅』　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市本堅田3丁目15-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1986年7月
総戸数
小学校区域
大津市立堅田小学校
中学校区域
大津市立堅田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツ 201

賃料(管理費): 6.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月堅田駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湖西線の中でも新快速が停車する駅です。京都駅から普通電車で25分、新快速だと23分という立地で、湖西線が強風で止まっても堅田駅までは確実に電車が動きます。折り返しの始発駅になることもあるので、混雑回避することも可能です。エレベーターも設置されています。改札は1個ですが西口と東口とに分かれていて、バス乗り場やタクシー乗り場は東口にあり、西口は主に乗用車でのお迎え向けのロータリーになっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出たところにセブンイレブンがあります。東口を出ると駅前に平和堂があり、買い物客でにぎわいます。コインパーキングも多くあり、24時間400円程度で停めることができます。西口側は病院やドラッグストアなどが建つ住宅街になっていて、新興住宅街として発展中のエリアになります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の平和堂の中にいくつか飲食店があります。東口側には少し歩くと居酒屋やカフェなどもあり、少し遠いですが国道まで出るとファミレスや王将などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口側は新興住宅街になっていて、遊具のある公園やドラッグストアも多くあります。公園はボール遊びなども可能です。病院も小児科や産婦人科、整骨院など種類がいろいろ揃っていて、生活の利便性は高いです。小学校や保育園も複数あります。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、ロータリーにパトカーが止まって巡回していることもあります。駅前の平和堂が9時ごろまでやっているので、それなりに人も多く明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新興住宅街で発展中の場所になりますので、建物・土地の価格は比較的高めです。ワンルームで5万程度、２LDKで８～9万ぐらいの賃料が多いです。ドラッグストアなどが多いので、コストパフォーマンスよく買い物をすることは可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・476文字）

2024年3月堅田駅

つっさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鉄道：一日数本、上下線ともに特急が止まります。15分で京都、40分で新大阪まで出られます。また、日中は1時間に一本新快速があります。湖西線は風や雪で頻繁に止まると言われていますが、堅田まではほぼ間違いなく動きます。 (直近で堅田が不通になったのは2023年1月の大雪で、琵琶湖線の乗客が閉じ込められた日だけだったと思います) バス：殆ど乗ったことがないのであまりコメントできませんが、大津市街方面、守山方面ともに出ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	妻子と三人暮らしですが、車なしでも生活にはほとんど困りません。食品は駅前の平和堂やおごと方面のCOOP。病院多数。そこそこ大きな公園もありという状況です。駅西側は再開発区域になっておりますので、幹線道路の新設や拡幅工事が盛んにおこなわれています。湖西道路の真野ICから琵琶湖大橋までの区間の4車線化がまもなく実現するようです。
飲食店の充実	5	メリット	すきや以外、何でもあるし結構固まっていると思います(友人には堅田に住むと太ると言われました)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口エリアは分譲住宅が立ち並んでおり、子育て世帯を中心ににぎわっていると思います。駅構内のトイレはあまりきれいでないので使いたくないなという印象です。
治安	4	メリット	良い方だと思います。公園にゴミを散らかしたまま帰る中高生はいますが、これはどこでもいっしょだろうと割り切っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安いですが、売りだしサイズが大きいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2023年8月堅田駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速も止まります。京都まで30分ほどで着くので大変便利ですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にコンビニや、大きなスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	目の前の大きなスーパーの中にもフードコートや飲食店があるので、豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には学校はありませんが、少し離れたところに保育園から高校まであります。
治安	5	メリット	昼夜関わらずとても平和です。怖い事件も聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしなら4万円代〜6万円代まででそれなりの物件が見つかります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年10月堅田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】滋賀県の中ではひらけてる駅で、周辺にはお店など多いです。
滋賀に1店舗しか無いと……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3DK	南	54
2017年3月	1階	3DK	南	54
2017年2月	3階	3DK	南	54
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市本堅田の賃料相場青線＝大津市の賃料相場堅田駅の賃料相場小野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市本堅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堅田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラクーン堅田

住所	滋賀県大津市本堅田3024番23号
交通	JR湖西線堅田駅徒歩10分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクーン堅田 104	7.1万円 (4,600円)	無	1ヶ月	31.21m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ピュアフラット12

住所	滋賀県大津市本堅田3丁目13番26号
交通	JR湖西線堅田駅徒歩10分
築年数	1991年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアフラット12 103	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	49.5m²	1LDK	1階	-
	ピュアフラット12 301	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	51.15m²	1LDK	3階	西
全件を表示する

賃貸

フローラ堅田

住所	滋賀県大津市本堅田5丁目5丁目14番62号
交通	JR湖西線堅田駅徒歩6分
築年数	2011年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	468

賃貸

ハイツ鳰

住所	滋賀県大津市本堅田5丁目
交通	JR湖西線堅田駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

グレイス堅田

住所	滋賀県大津市本堅田5丁目
交通	JR湖西線堅田駅徒歩9分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス堅田	6.1万円 (5,000円)	無	無	61.1m²	3LDK	3階	-
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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