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小山ヶ丘ハウスB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 町田市 > 小山ヶ丘 > 多摩境駅 > 小山ヶ丘ハウスB棟

賃貸

小山ヶ丘ハウスB棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,527円
平均坪単価 ＠6,814円
平均m²単価 ＠2,061円
上位専有面積 26.88m²：8件 26.8m²：3件
上位間取り 1K：11件

小山ヶ丘ハウスB棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／多摩境駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    町田市立小山中央小学校

  • 中学校区域

    町田市立小山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小山ヶ丘ハウスB棟の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 多摩境駅からまっすぐ徒歩2分なのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街でとても静かなので暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白を基調とした清潔感のある建物です。オートロックでモニター付きインターフォンなので、相手の顔を確認できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りに建物がなく、日当たりはとてもいいです。B棟のベランダは道路に面していおり、道路の反対側にも建物がないので、人目はまったく気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分ほどのところにスシローとマクドナルドがあります。さらに大通り沿いには他の飲食店やコストコ、ホームセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 駅の周辺に内科と歯科がいくつかあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 多摩境駅

まことさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車のみの停車ですが、上下ともに本数が多いため全くストレスをためずに利用できます。
新宿までは一本で、横浜方面へのアクセスも、隣駅が橋本なので非常に楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園・飲食店・病院など多くの施設があるため、生活利便度はかなり高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、焼肉屋などの展開が多いです。
チェーン店なので安いのも嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がいくつもあるため、子育てにはもってこいの環境です。
駅自体も、人が少ないために子連れでも安心して利用できます。
治安
5 		メリット 治安は最高に良いです。
何より静かで、閑静な街ですので大きな犯罪や不審者といった情報はまず聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 橋本に近く都心にアクセスしやすい割には家賃は高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年12月 多摩境駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線終点の橋本駅が隣でJR横浜線の乗り換えが便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 公民館が近くにあり、小さな病院もいくつかあります
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の味のある飲食店がいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しい街なので教育の施設や学校はあります
治安
5 		メリット 緑の多い閑静な住宅街で町田街道沿いに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町田の神奈川寄りなので物件の価格は安めだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2019年11月 多摩境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実していますが、ファミリー層が多いので夜は静かです。公園や学校もあるのでお子さん……

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（残り247文字）

2018年8月 多摩境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線沿いにあり、橋本駅と南大沢駅の間にある駅です。多摩境駅自体はそこまで栄えていませんが……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小山ヶ丘ハウスB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南東 26.88
2024年10月 2階 1K 南東 26.88
2024年9月 3階 1K 南東 26.88
2024年5月 3階 1K 南東 26.88
2023年10月 1階 1K 南東 26.88

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市小山ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

小山ヶ丘ハウスB棟と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヴィレッジ

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番5号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2145
  • 賃貸

    メゾン・ファミーユ７

    メゾン・ファミーユ７の外観
    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番4号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンファミーユVII 409
    新着
    メゾンファミーユVII 409     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.35m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾンファミーユVII 306
    新着
    メゾンファミーユVII 306     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.35m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    モンテヴェルデN-１

    モンテヴェルデN-１の外観
    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番15号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテヴェルデＮ−1 110
    モンテヴェルデＮ−1 110     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 34.66m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    モンテヴェルデN-1

    モンテヴェルデN-1の外観
    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番15号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテヴェルデＮ−1 110
    モンテヴェルデＮ−1 110     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 34.66m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    KO・KOコヤマ

    KO・KOコヤマの外観
    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目19番18号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KO．KOコヤマ 202.
    KO．KOコヤマ 202.     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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