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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 西宮の沢二条 > 稲積公園駅 > コンツェルト西宮の沢

賃貸

コンツェルト西宮の沢

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

コンツェルト西宮の沢の外観

コンツェルト西宮の沢のエントランス
コンツェルト西宮の沢のその他
コンツェルト西宮の沢のその他
コンツェルト西宮の沢のその他
コンツェルト西宮の沢のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	39,000円
平均坪単価	＠2,962円
平均m²単価	＠896円
上位専有面積	43.52m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンツェルト西宮の沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩17分
JR函館本線／発寒駅徒歩25分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『発寒駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目10-17 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1991年1月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンツェルト西宮の沢の【賃貸】物件情報

コンツェルト西宮の沢 305

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 43.52m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月発寒駅

ルブリさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅まで10分～15分と市内中心部へのアクセスが良好
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールが近くにあり、買い物ができる環境は充実している。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にラーメン屋があり、電車を降りてすぐに利用できるイオンのフードコートも充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や保育園・幼稚園等の施設が充実しており子育てはしやすい。
治安	4	メリット	夜も極端に暗くなく、安心して過ごすことができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	近年地価は上がっているが、市内中心部に比べると手頃な金額で便利さを手に入れることができコスパは非常に良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年4月稲積公園駅

ににこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	住宅地で利用者が多いので、あるだけでありがたい。
生活利便施設の充実	1	メリット	強いて言えば、手稲駅にかなり近い。なら手稲駅で降りればいいが。
飲食店の充実	2	メリット	浜ちゃんぽん（と言いながらあんかけ焼きそばの店）がすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や大きな公園などがあり、住宅地だけあって安全。エレベーターもある。やや歩くが、大きい警察署もある。
治安	5	メリット	かなり良い。２０年近く使っているが騒ぎが起きたこともないし、不良や酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の音が届かない位置に住めば、コスパはかなりいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年11月稲積公園駅

山の麓さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大混雑にはならず、札幌駅までも近いので便利。バス、タクシーどちらもすぐ近くに停留所があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに大きな公園や飲食店、病院があり便利。
飲食店の充実	4	メリット	多くはないが、美味しい飲食店は近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、その他の学校はすぐ近くにあり便利。
治安	5	メリット	ゴミが落ちてたりすることもなく、特に素行の悪い人を見たこともない。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し地価は上がっていると聞くが、相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2020年8月発寒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて徒歩3分で大きな商業施設があり買い物に便利

【デメリット】……

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（残り36文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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コンツェルト西宮の沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	3階	2LDK	ー	43.52
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場稲積公園駅の賃料相場発寒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲積公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

コンツェルト西宮の沢と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドール

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目10番20号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール 202	2.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	30.72m²	1DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ユウハイム

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目6番10号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩14分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユウハイム 0102	4.9万円 (1,000円)	49,000円	無	45.36m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

シュエット

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目4番-21
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩18分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュエット 103	4.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	31.38m²	1LDK	1階	-
	シュエット 101	4.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	34.87m²	1LDK	1階	-
	シュエット 205	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	32.51m²	1LDK	2階	西
	シュエット 206	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	31.47m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

宮の沢ハイツ

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目4番18号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	725

賃貸

ピアコート宮の沢A

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目7番17号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	433

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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