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グランドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1209
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,708円
平均坪単価 ＠3,835円
平均m²単価 ＠1,160円
上位専有面積 23.89m²：13件 26.3m²：4件 30.72m²：2件
上位間取り 1DK：24件

グランドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩15分
    JR函館本線／手稲駅 徒歩33分
    JR函館本線／稲積公園駅 バス4分
    JR函館本線／手稲駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目10-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドールの【賃貸】物件情報

グランドール 202
グランドール 202
賃料(管理費)
2.9万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.72m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドールの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分圏内にコンビニ、ドラックストアがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かで住みよい。騒音はなく、害虫も特に気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数はそれなりに経っているが、概ね綺麗だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしなら充分な設備。トイレと風呂が別であるのが嬉しい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があればスーパーなども数カ所あり、飲食店も多数あるので充実していた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に小学校や公園があり、子育てにも適していると思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 手稲駅

ボンボンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急の電車も止まりますし、ホームエスカレーターやエレベーターも確保されている。
また同駅に隣接するイトーヨーカドーには、外に出ずに行ける事はかなりのメリット。
そこで買い物もできるし、人を待つ事も出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活する上で、とても利便性の高い駅です。近くに先ほどもお伝えしたイトーヨーカドーがあり、そこにはアミューズメントもスーパーも全てが揃っているし、駅から徒歩圏内に、総合病院（渓仁会病院）や歯医者などもある。郵便局も食事処も居酒屋や美容室もありとあらゆる生活する上で必要な施設が駅からすぐ近くにあるので、生活する上で、たとえ車が無くてもやっていけると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり充実しています。居酒屋なども沢山あるのでよい。串鳥はよく利用しています。小上がりもあるので子供連れでも大丈夫なのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校は十分にあります。駅にはエスカレーターもエレベーターも完備、耳の聞こえない方のための音声ガイド、駅の多機能トイレもあり優しさを感じます。
治安
5 		メリット 駅から出たところが比較的明るく、清潔に保たれています。ロータリー部分も見晴らしもいいので、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
飲食店が比較的多い南口には交番が近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高く家賃はそこまで高くないと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2023年1月 手稲駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。手稲駅発の電車や、ホームライナーもあり通勤に便利です。北口、南口それぞれにバス乗り場、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友、区役所と直結しており、近くに郵便局もあるためとても便利です。西友の中には本屋や100円均一もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやマクドナルド、ベーカリー、居酒屋が数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、改札まで行くエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 街灯が多く、夜も明るいです。駅自体とても綺麗で、清潔感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速が止まり利便性の高い駅の割に賃貸住宅の家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年8月 手稲駅

よしゅさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスもタクシーも乗れますし、本数状況を良くて使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活必須となるスーパーやコンビニなど、もろもろありますので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋などの飲食店が充実していて、帰りにふらっと気軽に寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供にとっての施設があり、子育てはしやすいです。
治安
3 		メリット 賑やかで街灯もあって、昼夜も不安なく過ごせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 暮らす上でのバランスが良くて住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年10月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速等の電車もかならず止まる駅で、ここが、始発終着になる電車もあるのでとても便利です。近く……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南東 30.72
2025年1月 2階 1DK ー 23.89
2023年10月 2階 1DK 南西 23.89
2023年4月 2階 1DK 南西 23.89
2022年10月 2階 1DK 南西 23.89

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮の沢ハイツ

    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目4番18号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 729
  • 賃貸

    西宮の沢

    西宮の沢の外観
    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1番4号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西宮の沢 207
    レオパレス西宮の沢 207     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス西宮の沢 103
    レオパレス西宮の沢 103     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コムサI

    コムサIの外観
    住所 北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目7番8号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムサI 201
    コムサI 201     		3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35.48m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サンコートリラ

    住所 北海道札幌市手稲区前田一条3丁目5番7号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
  • 賃貸

    サンコート稲積公園

    サンコート稲積公園の外観
    住所 北海道札幌市手稲区富丘一条4丁目10番27号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 13
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコート稲積公園 203
    サンコート稲積公園 203     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 22.03m² 1DK 3階 北東
    サンコート稲積公園 202
    サンコート稲積公園 202     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 22.03m² 1DK 2階 -
    サンコート稲積公園 202
    サンコート稲積公園 202     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1DK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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