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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 西大泉 > 保谷駅 > フィカーサプレミア

賃貸

フィカーサプレミア

アクセス数： 0

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠9,290円
平均m²単価	＠2,810円
上位専有面積	38.43m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィカーサプレミアの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩10分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩28分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区西大泉5丁目33-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2018年4月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大泉学園駅

繭さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	凖急が止まって便利南北のラインに電車がないので、バスなどで移動しなければならない。
生活利便施設の充実	4	メリット	環境がよい。住宅街で住みよい。街が比較的綺麗。
飲食店の充実	4	メリット	駅からライフスーパーライフにいきやすくてよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾など充実している。学校、幼稚園の環境がよい。
治安	4	メリット	環境がよく、街並みもよい。明るく住宅地で治安がよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーもたくさん」あり、物価もまあまあだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年10月保谷駅

みちゅうがさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
治安	4	メリット	これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年5月大泉学園駅

あいらさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、本屋、買い物施設が充実しているコンビニ→セブン、ローソン、ファミマ本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェが多いカフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園が多いエレベーターが南口、北口両方ともある
治安	3	メリット	駅前に交番がある街灯が多い夜でも人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都内に比べたら物価は安い実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2021年12月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は、二面２線の小さめな駅ですが駅の近くには、ゆめりあ
ファンテ、徒歩10分……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィカーサプレミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	2階	1LDK	西	38.43
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区西大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区西大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
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50～

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フィカーサプレミアの周辺地図

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ソラージュM

住所	東京都西東京市北町5丁目12番
交通	西武池袋線保谷駅徒歩12分
築年数	2016年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	747

賃貸

リブリ・M・Y・K

住所	東京都西東京市下保谷3丁目9番11号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	684

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・保谷エトワール 205	7.8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	26.08m²	1K	2階	南
全件を表示する

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第２メゾン高田

住所	東京都西東京市下保谷3丁目16番7号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1439

賃貸

グリーンユニゾン

住所	東京都西東京市下保谷3丁目18番17号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	940

賃貸

第二清水ハイツ

住所	東京都練馬区西大泉1丁目37番27号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1846

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第二清水ハイツ 101	7.8万円 (3,000円)	156,000円	78,000円	42m²	3DK	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着第二清水ハイツ	7.8万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	52.45m²	3DK	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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