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シティウインズ生田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 東三田 > 生田駅 > シティウインズ生田

中古

シティウインズ生田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8152
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約129万円/坪
偏差値ランキング

川崎市多摩区
504物件中の順位

シティウインズ生田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩13分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1994年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立三田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シティウインズ生田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティウインズ生田の【賃貸】物件情報

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シティウインズ生田の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【生田駅に対する口コミ】新宿、日比谷含む都心までのアクセスが良い。小田急線であるが故に、湘南藤沢方面や多摩方面、なんといっても箱根へのアクセスが容易なのも良いところ。家賃は安く、都心は出やすくコスパはいいと思う。特集で取り上げられることもあるほど、新宿含む都心へのアクセスの良さに対してコスパが良い駅として紹介されている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【生田駅に対する口コミ】日常生活を送る分には困らない程度に揃うと思う。衣服を購入する場所は無いが、必須ではないと思うため個人的には困らない。パチンコやカラオケ等といった娯楽施設が無い点が、むしろ落ち着いた雰囲気をもたらしていると思っており、良いと思う。これといって目立った治安の悪い情報は聞かない。交番も駅から少し歩くがある。またパチンコ屋カラオケ、格安居酒屋等が無いが、個人居酒屋などはあるためか、駅周辺夜間はほどほどの明るいのに治安は悪くない。外灯も十分あって明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【生田駅に対する口コミ】チェーン店ではなく、個人の美味しい居酒屋が複数あり、地元民としては使いやすい。食べログ等で調べると高評価の洋菓子、洋食、パン屋もある。格安チェーン店は1駅横の向ヶ丘遊園に密集しているし、この駅としては十分だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【生田駅に対する口コミ】適度に自然もあって公園もあり、概ね徒歩圏内に小中学校がある。高校も偏差値の高低はあれども、複数通えるだけの高校数もある。塾も複数あるはず。幼稚園・保育園や乳幼児の情報は知らないのでノーコメント。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【生田駅に対する口コミ】準特急が止まるので都内への通勤の際に非常に便利新宿まで30分程度なのに家賃が安くて一人暮らしにはとても助かった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが何種類もあり選べるのでとても良い朝と夜で街の雰囲気の変化がなく、帰りが遅くなっても安心して帰れる
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【生田駅に対する口コミ】オリジンがあるのは遅い時間でも営業していてとても嬉しい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】しいていえばエレベーターがあるので便利がいい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行が止まり、新宿まで30分以内と首都圏までのアクセスがよい。居酒屋、スーパーなど生活に必要な店は揃う。近くに生田緑地があったり、多摩川まで近かったり、自然を感じられる環境。また、隣の登戸駅とも近いので、交通の便もいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 向ヶ丘遊園駅

りーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる。千代田線での終点になることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近イオンフーズやサーティーワンができた。
飲食店の充実
3 		メリット 鳥貴族，マック.KFCがあるのはいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいつも登校しているのを見るのでいいと思う
治安
3 		メリット 住宅街なので、お年寄りや子供も多いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安い方だと思います。学生街なので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2021年11月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるため、新宿や渋谷など都心部へのアクセス比較的良い。
飲食店が多く、周……

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（残り183文字）

2021年10月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので……

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（残り276文字）

2020年1月 生田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口正面にはスーパーのOdakyu OXがあり、北口から徒歩2分の場所にはスーパーのゆ……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティウインズ生田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(504物件中)

川崎市多摩区東三田ランキング

位
(14物件中)

生田駅ランキング

位
(149物件中)
向ヶ丘遊園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,768万円

推定相場坪単価129万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

シティウインズ生田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,976 ～ 3,045万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,837 ～ 2,976万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,699 ～ 2,837万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,561 ～ 2,699万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,422 ～ 2,561万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 222位 / 349物件中
川崎市多摩区東三田 7位 / 11物件中
生田駅 42位 / 107物件中
向ヶ丘遊園駅 78位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,686～2,824万円

※中央値：2,755万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年8カ月)

川崎市多摩区ランキング

位
(112物件中)

川崎市多摩区東三田ランキング

位
(5物件中)

生田駅ランキング

位
(27物件中)
向ヶ丘遊園駅の騰落率ランキング

シティウインズ生田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年11月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
5階 －
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シティウインズ生田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 4階 2SLDK 南 ー ー
2 2024年11月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2023年9月 2024年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
5 2023年3月 2023年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
6 2022年8月 2023年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
7 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2021年3月 2021年3月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
9 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2021年1月 2021年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2020年9月 2020年9月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2020年6月 2020年6月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2020年6月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2020年5月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年4月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2019年11月 2020年10月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2019年9月 2020年4月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2019年9月 2020年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2019年8月 2019年8月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
26 2019年7月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2019年5月 2020年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2019年4月 2019年7月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
29 2019年4月 2019年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
30 2019年4月 2019年11月 4階 2LDK 南 ー ー
31 2019年2月 2019年2月 2階 2LDK 南 ー ー
32 2018年12月 2019年1月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年12月 2018年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
34 2018年10月 2019年3月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
35 2018年10月 2019年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
36 2018年9月 2018年10月 2階 1SSLDK 南 リフォーム ー
37 2018年5月 2018年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
38 2018年4月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2018年3月 2018年5月 5階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2017年11月 2018年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
42 2017年8月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2016年5月 2016年9月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2015年12月 2015年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2015年11月 2016年2月 1階 3LDK 南 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
48 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2015年6月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2014年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
51 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
52 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
53 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 2階 69.27㎡ 9.4㎡ 2,300万円 ＠110万円 ＠34万円 6,892円
99円		 18,245円
264円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティウインズ生田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティウインズ生田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区東三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ 2,357万円｜107万円/坪
2階～2階 62.91～72.78㎡｜68.13㎡ 2,200万円｜107万円/坪
3階～3階 69.62～69.62㎡｜69.62㎡ 2,480万円｜117万円/坪
4階～4階 63.19～72.78㎡｜70.13㎡ 2,401万円｜113万円/坪
5階～5階 61.89～83.6㎡｜70.13㎡ 2,427万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.19～83.6㎡｜69.67㎡ 2,294万円｜109万円/坪
東向き 61.89～61.89㎡｜61.89㎡ 2,350万円｜125万円/坪
西向き 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ 2,430万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 24 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティウインズ生田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 2階 3LDK ー 62.91
2016年11月 2階 3LDK 西 62.91
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティウインズ生田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティウインズ生田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区東三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ 89,500円｜4,703円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ 99,000円｜5,202円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    生田ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2番4号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩15分
    築年月 1998年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    ハイツ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2番14号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩17分
    築年月 1984年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7072
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    東三田ハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11番1号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩15分
    築年月 1997年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    東三田ハウス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 272万円
    割安
  • 中古

    日神パレステージ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4番1号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩19分
    築年月 1996年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4381
  • 中古

    西三田団地３街区４号棟

    西三田団地３街区４号棟の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目2番
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩10分
    築年月 1966年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西三田住宅3街区4号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    西三田住宅3街区4号棟     		1,480万円 74.2万円 65.92m² 3LDK 4階 南東 26万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    西三田団地３街区４号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 75万円
    割安
    西三田住宅3街区4号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    西三田住宅3街区4号棟     		1,580万円 79.2万円 65.92m² 3LDK 4階 南東 26万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファイン三田2

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目9番7号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩14分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 217
  • 賃貸

    生田グリーンヒルズ

    生田グリーンヒルズの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番5号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    生田グリーンヒルズ 102 生田グリーンヒルズ 102 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62.22m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオネクスト東三田

    レオネクスト東三田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目4番10号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩19分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト東三田 201 レオネクスト東三田 201 6.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 2階 南東
    レオネクスト東三田 201 レオネクスト東三田 201 7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    学生限定キャンパスヴィレッジ生田

    学生限定キャンパスヴィレッジ生田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目1番4号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩9分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生限定キャンパスヴィレッジ生田 614 学生限定キャンパスヴィレッジ生田 614 6.9万円
    (23,000円)    		 70,000円 180,000円 16.5m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    コスモ生田

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242番1号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 307

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー向ヶ丘遊園

    パークタワー向ヶ丘遊園
    価格 9,608万円～11,928万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
    交通 小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
    階建 地上25階建
    総戸数 241戸
    専有面積 69.65㎡～77.28㎡
    間取り 第5期7次 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 30票
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    プラウド登戸

    プラウド登戸
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295番他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
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    専有面積 70.67㎡～80.69㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1038
  • 新築

    プレシス登戸

    プレシス登戸
    価格 4,900万円～6,900万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩18分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 59.51㎡～76.03㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 1668

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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