西三田団地３街区４号棟の外観：シックな外観が魅力的な外観です。飽きのこないデザインは人目を惹きつけつつも閑静な街並みに良く馴染みます♪教育施設や商業施設も充実しているこの町で新生活を始めませんか？是非当社にお任せください。
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西三田団地３街区４号棟の外観：小田急線「生田」駅まで、徒歩15分の立地です♪
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西三田団地３街区４号棟の外観：日本総合住生活への、一部委託となっております♪
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西三田団地３街区４号棟の外観：生田駅徒歩15分
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西三田団地３街区４号棟のエントランス：いつも綺麗に保たれております。管理が行き届いたエントランスです♪
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西三田団地３街区４号棟のその他
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西三田団地３街区４号棟のその他：お子様が遊べそうな、プレイロットがございます♪
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西三田団地３街区４号棟のその他：お掃除が楽な取り外し可能なレンジフード
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西三田団地３街区４号棟のその他：お料理がはかどる三口コンロ
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西三田団地３街区４号棟のその他：ウォシュレット機能付きリモコン
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西三田団地３街区４号棟のその他：エアコンの先行配管工事済みです
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西三田団地３街区４号棟のその他：ハンドシャワー付き洗面化粧台
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西三田団地３街区４号棟のその他：来客が一目でわかるモニター付きインターホン
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西三田団地３街区４号棟のその他：浄水機能付き水栓のシステムキッチン
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西三田団地３街区４号棟のその他：追い炊き機能付きリモコン
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西三田団地３街区４号棟のその他：開放感のある眺望です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
西三田団地３街区４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立三田小学校
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中学校区域
川崎市立生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【西三田団地３街区４号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Hさま
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西三田団地３街区４号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西三田団地３街区４号棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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西三田団地３街区４号棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生田駅に対する口コミ】小田急線の中ほどで、新宿方面に出るにも横浜方面に出るにも使いやすい路線だった。閑静な住宅地で、緑も多く、住みやすい。小さい駅ながら、改札を出るとすぐにコンビニ、スーパーなど、一般的な買い物にも困ることなく十分満足できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 生田駅
にゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に行きやすく、各駅、急行など沢山別れてて通勤しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心に行きやすく、賃貸もかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい店は多く、学生や子供にもやさしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川や街が近くにあってとてもいい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗なところが沢山あって良いとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生や新社会人にとても住みやすくべんりである |
2022年11月 生田駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1線でいくことができます。基本的に各駅停車しか停車しませんが、２つ隣の登戸は快速急行が停車するので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅地なので、生活にはそれほどこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、牛丼屋や100円ショップなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに生田緑地や多摩川などがあり、自然が多く、快適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、治安は良いです。また、近くに中堅大学のキャンパスもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車しか停車しませんが、新宿まで1路線で行ける、住みやすい場所です。 |
2022年5月 生田駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 登戸で乗り換えれば新宿までけっこう近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100均、お弁当やさん、生活で不便を感じることは無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安くて美味しい定食屋さんがあります。あと居酒屋さんとか確かドトールもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 程よく田舎だし、困らない程度にはお店もあるし悪くは無いと思います。 沿線沿いならいいんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほどよく田舎なので治安が悪いと感じたことはまだありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京がわりと近いのに、お家賃が安い物件に巡りあえる |
2020年8月 生田駅
【メリット】 エレベーターが駅の階段とは逆の方面にあるため、改札まで上るためのショートカットとして最適。……
西三田団地３街区４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング(63物件中) |
生田駅ランキング(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,617万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
西三田団地３街区４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,738 ～ 1,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,657 ～ 1,738万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,576 ～ 1,657万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,495 ～ 1,576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,415 ～ 1,495万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西三田団地３街区４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.55㎡ | 8.97㎡ | 1,578万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 3,912円 57円 |
8,423円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西三田団地３街区４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区三田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
