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SONORA滝不動の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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SONORA滝不動

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 10件
平均賃料相場 94,100円
平均坪単価 ＠7,699円
平均m²単価 ＠2,329円
上位専有面積 40.34m²：4件 40.21m²：3件 41.66m²：2件
上位間取り 1LDK：10件

SONORA滝不動の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／滝不動駅 徒歩1分
    京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『滝不動駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『高根公団駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市南三咲3丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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SONORA滝不動の【賃貸】物件情報

新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 102
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 102

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 103
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 103

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.21m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 104
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 104

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.66m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 101
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 101

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 202
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 202

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 203
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 203

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.21m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 204
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 204

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.66m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 201
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 201

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 302
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 302

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 303
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 303

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
9.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.21m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 301
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 301

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
9.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.34m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＳＯＮＯＲＡ滝不動 304
ＳＯＮＯＲＡ滝不動 304

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
10万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
43.66m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月 高根公団駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで約10分少々で、また北習志野駅まで約3分で行けて、JRや東葉高速鉄道に乗り換えることで、都心や千葉県内の各地に比較的出やすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にスーパー（リブレ京成とカスミ）、コンビニ（複数）、ドラッグストア（マツキヨとクリエイト）、100均（セリアとキャンドゥ）などがあり、駅前で生活必需品や日用品の購入について、ほぼ買いそろえることができると思います。
また駅から徒歩３分位の所に大きな総合病院（千葉徳洲会病院）があり、暮らしに安心を与えてくれると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にファミレス（サイゼリヤと夢庵）があります。またコロちゃんコロッケやたい焼き屋さんがあり、美味しいコロッケやたい焼きを楽しめることができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も多く設置されています。また公園も充実していて、通称「怪獣公園」と呼ばれる恐竜オブジェが置いてある所や約60本の美しい桜が楽しめる所などが整備されています。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、居酒屋さんの数も多くはないこともあって、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅（北習志野駅や高根木戸駅）周辺と比べて安いです。交通アクセスもよく、駅前で生活必需品や日用品をほぼそろえることができる便利さもあり、基本的には住宅街ということで静かな環境で住みやすく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・491文字）

2022年8月 高根公団駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で津田沼まで出られる。逆方向も千葉中央まで直通電車が出ています。
どんなに大雨嵐でもまず止まることはありません
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にエポカ・カスミが並んでいます。コンビニも駅を出てセブンイレブン今は改装中ですがデイリーヤマザキも有ります。病院も駅前に色々あります。
飲食店の充実
3 		メリット エポカの二階に夢庵が有ります。鉄板焼のステーキ さくら亭も美味しい　イタリアンダイニング ZUCCAも良いです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高根幼稚園は長く続く良い幼稚園です。エレベーターは普通に設置してあります
治安
4 		メリット 駅前交番は何時も暇そうなぐらい良いです。ゴミも落ちていなく清潔な感じです。スナックが何件かあるだけで夜もまあ健全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に家賃も安いし治安も良いし静かに暮らしたいならお勧めできる街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2021年10月 高根公団駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、飲食店、美容院などいろいろ集まっていて通勤帰りに利用できるので便利です。<……

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（残り147文字）

2019年7月 滝不動駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りて目の前にコンビニがあることです。最寄り駅がある三咲地域には、駅の近くにコンビニ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SONORA滝不動の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 東 40.34
2025年7月 3階 1LDK 南東 40.34
2025年7月 1階 1LDK 東 40.34
2025年7月 3階 1LDK 東 43.66
2025年7月 2階 1LDK 東 40.21

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市南三咲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高根公団駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピアファーレ

    ピアファーレの外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目21番9号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアファーレ 103
    ピアファーレ 103     		8万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 45m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ベルデュール

    ベルデュールの外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目7番41号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ベルデュール参番館

    ベルデュール参番館の外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目7番50号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩6分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    サウスウィンド3

    住所 千葉県船橋市大穴南1丁目42番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 200
  • 賃貸

    MIKIHOUSE南三咲

    MIKIHOUSE南三咲の外観
    住所 千葉県船橋市南三咲4丁目5番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩7分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 201
    新着
    ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 201     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 301
    ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 301     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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