ダイアパレス八王子北野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ダイアパレス八王子北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩8分
京王線／北野駅 バス2分
-
利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市絹ケ丘1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●病院「北野台病院」約100m ●「京王ストアー」約620m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス八王子北野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス八王子北野の【賃貸】物件情報
ダイアパレス八王子北野の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北野駅に対する口コミ】京王線がすべて停車します。朝のラッシュ時間は座ることは難しいですが、ラッシュを過ぎると座れる確率は高いです。新宿まで乗り換えなしで35分です。駅周辺は、大きな商業施設はありませんが、スーパーは「京王ストア」「スーパーアルプス」があり、「ダイソー」「コピオ北野（衣料品販売）」「マクドナルド」「ドトール」「サンクス」「本屋」「ドラッグストア」もあります。北野駅南口のそばには「コナミスポーツ」や「オートバックス」「サンクス」があります。北野駅から10分くらいのところに「焼肉牛皇」というお店があるのですが、元AKB内田眞由美の両親が経営しているとのことで、高橋みなみなどの写真やサインが店内に飾ってあります。八王子綜合卸売市場が近くにあるので、美味しい食事が食べられます。 小学校、中学校は駅のそばにあります。大きな病院はありませんが、内科、歯医者、眼科、耳鼻科などは駅近くにあります。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】京王電鉄系列の書店、スーパー、パン屋など、生活に必要なものは全て揃います。また、マクドナルドやドトールコーヒーなど、ファストフード店やカフェ、他にもラーメン屋などもあります。新宿までは40分程度で行ける他、ラッシュの時間でも席が空いていることが多々あります。夜間は多少くらいですが、治安は悪くないです。 |
|---|---|---|---|
2013年4月
kamacyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京王京王線の北の駅が最寄り駅になります。 駅前はほどほどにお店があるので生活には困りません。 電車は人によって利便性は分かれると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
結構のどかな雰囲気の住宅が続いています。 帰り道が歩きで10分ぐらいなんですが、季節を感じることができて気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ブラウンの外観でとても落ち着いた雰囲気のマンションです。 エントランスも綺麗で使いやすいです。 エレベーター完備で楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とてもお洒落です。 ところどころレンガ作りをイメージさせる作りをしており、自分なりの部屋作りを演出できます。 方角も南向きなので日当たりもよく気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くには結構飲食店があり、単身者には便利だと思います。 コンビニとかは少し歩かないといけないので少し不便かな。 主な買い物は駅前になると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
道も広く明るいので結構安心感はあります。 一通りもある程度あるのでいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 北野駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する駅で、高尾線にも乗り入れできるので、便利です。八王子まで５分以内、新宿までの40分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットが２軒あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの内にラーメン屋さん、お蕎麦屋さんがあるので、さっとお食事をするのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が駅の近くにあります。駅には多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がなく、ベットタウンのような街なので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部と比べて安いが、都市部に行きたい場合は八王子駅近いため、遊ぶこともできる。 京王線の本数が頻繁にあり、八王子駅からは横浜方面にも行くこともできます。 |
2022年5月 北野駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、京王八王子までは3分、新宿まで1本で40分と非常に使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王ストアが併設されており、その他ドラッグストア、書店やパンさんなど、あると嬉しいお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マック、松屋、その他八王子ならではのラーメン屋さんもあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所や公園、小中学校が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜問わずお巡りさんがいてくださるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅へのアクセスが非常に良いです。 家賃相場も比較的安いです。 |
2019年12月 北野駅
【メリット】 北野駅のメリットはなんと言っても山梨方面にも東京方面にも行ける駅なのでとても魅力的な駅なの……
ダイアパレス八王子北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市絹ケ丘ランキング(2物件中) |
北野駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,705万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ダイアパレス八王子北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,908 ～ 2,975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,773 ～ 2,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,637 ～ 2,773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,502 ～ 2,637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,367 ～ 2,502万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年10カ月) |
八王子市ランキング(256物件中) |
八王子市絹ケ丘ランキング(2物件中) |
北野駅ランキング(14物件中) |
ダイアパレス八王子北野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ダイアパレス八王子北野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.94㎡ | 9.58㎡ | 1,794万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,742円 256円 |
18,251円 297円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス八王子北野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市絹ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
