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賃貸

グランコート西八王子

アクセス数： 0

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

グランコート西八王子の外観

グランコート西八王子の外観
グランコート西八王子の外観
グランコート西八王子の外観
グランコート西八王子の外観
グランコート西八王子のエントランス
グランコート西八王子のその他
グランコート西八王子のその他
グランコート西八王子のその他
グランコート西八王子のその他
グランコート西八王子の周辺：その他周辺施設
グランコート西八王子の周辺：その他周辺施設

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	91,000円
平均坪単価	＠7,321円
平均m²単価	＠2,215円
上位専有面積	41.09m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランコート西八王子の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／西八王子駅徒歩7分
京王高尾線／めじろ台駅徒歩20分
利用可能路線
『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『めじろ台駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2020年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランコート西八王子の【賃貸】物件情報

新着グランコート西八王子 102

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 9.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月西八王子駅

248さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	基本的にすべての電車の停車駅であること。本数が多いこと。
生活利便施設の充実	4	メリット	割と駅前でもコンビニに駐車場があるのはありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	おいしいグルメや隠れた名店という感じの店は多め。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館、塾や病院が多く保護者からしたらありがたいのでは。
治安	4	メリット	隣の八王子駅に比べればかなり落ち着いている印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	西八を境に家賃相場のランクが変わる印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年12月めじろ台駅

Ririさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とまらない電車がないので待ち時間が少ない。エレベーターが改札すぐにあるので足が不十分な人にもすごく便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅付近に病院、スーパー、コンビニ、ジムなんでもある。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいハンバーグ屋さん、カレー屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、学区内の学校が多い。多目的トイレがある。
治安	5	メリット	駅目の前に交番がある。酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートなど家賃もそんなに高くないので学生にも住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年4月西八王子駅

たいようくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発のひとつ前の駅ですが、おおむね座ることができます近年は駅南北の階段にエスカレーターとエレベーターがついたため、高齢者も利用しやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	このエリアは基本的に住宅地です駅前に食品スーパー、書店、学校、市立図書館があり、この地域だけで日常生活が完結する良さがあります家賃の価格帯も隣の八王子に比べて手頃で、ファミリー向けだと思います
飲食店の充実	5	メリット	北口駅前には居酒屋が充実しています特に近年は、ラーメン屋が多数出店しています南口は北口に比べると少ないですが、チェーン店より小規模な個人店が集まっているのでお気に入りが見つかるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に保育園・幼稚園・小学校・私立高校・中央図書館があります少し離れたところには、富士森公園という体育館やグラウンドも備えた公園があります子育てするには良い地域かと思います
治安	4	メリット	交番は北口駅前に一箇所あるだけですが、大事件や強盗があったというのも近年では聞いたことがありません居酒屋は多いですが、風俗店や接客を伴う店はないので治安は良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の価格帯が手頃で、スーパーや飲食店が充実しているので、ファミリー層が住むには良いと思いますまた、周辺に大学があることから学生用の物件も多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・482文字）

2021年12月西八王子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・ラーメン屋さんや、スーパー、コンビニなど駅周辺には、飲食店などが充実している。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート西八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	1階	1LDK	南東	41.09
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市散田町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場西八王子駅の賃料相場めじろ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市散田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

D-ROOM散田町

住所	東京都八王子市散田町3丁目799番2号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩8分
築年数	2025年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-room散田町 101	10.8万円 (5,000円)	無	300,000円	41.3m²	1LDK	1階	北東
	D-room散田町 201	11万円 (5,000円)	無	300,000円	41.3m²	1LDK	2階	北東
	D-room散田町 105	11.1万円 (5,000円)	無	300,000円	43.69m²	1LDK	1階	北西
	D-room散田町 301	11.2万円 (5,000円)	無	300,000円	41.3m²	1LDK	3階	北東
	D-room散田町 205	11.3万円 (5,000円)	無	300,000円	43.69m²	1LDK	2階	北西
	D-room散田町 103	12.1万円 (6,000円)	無	400,000円	46.43m²	2LDK	1階	北
	D-room散田町 102	12.3万円 (6,000円)	無	400,000円	52.9m²	2LDK	1階	東
	D-room散田町 203	12.3万円 (6,000円)	無	400,000円	46.43m²	2LDK	2階	北
	D-ROOM散田町 202	12.5万円 (6,000円)	無	400,000円	52.9m²	2LDK	2階	東
	D-room散田町 202	12.5万円 (6,000円)	無	400,000円	52.9m²	2LDK	1階	東
	D-ROOM散田町 302	12.7万円 (6,000円)	無	400,000円	52.9m²	2LDK	3階	東
	D-room散田町 302	12.7万円 (6,000円)	無	400,000円	52.9m²	2LDK	1階	東
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賃貸

サンヴィラ

住所	東京都八王子市散田町3丁目22番25号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩6分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	721

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヴィラ 303	8.5万円 (10,000円)	無	無	52.26m²	3DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

グランコートあけぼの

住所	東京都八王子市散田町3丁目16番12号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	658

賃貸

マウントサイド

住所	東京都八王子市散田町3丁目22番15号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	529

賃貸

icレジデンス

住所	東京都八王子市散田町3丁目16番1号
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	485

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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