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コーポラス小金井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラス小金井

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 3196
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 49,000円
平均坪単価 ＠8,218円
平均m²単価 ＠2,486円
上位専有面積 19.71m²：12件
上位間取り 1K：10件 ワンルーム：2件

コーポラス小金井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市貫井北町3丁目37-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポラス小金井の口コミ・評判

2012年7月

tanakanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 閑静で周囲の雰囲気がよく駅前なども再開発が進み便利になっている。飲食店もチェーン店でないお店が多く個性豊かで質も高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 他の地域にくらべ学校が近くに多いのもあり若者が多く活気がある印象を持っています。公園も小金井公園があり、規模も大きいので散歩するのも飽きない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗で細かいところまでの配慮がなされていると思う。カラスなどでごみなどは荒らされやすいが網越しにカラスの被害があってもそれを気づかせないくらいに対応が早い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 個人的にそこまで内部には満足していないがコスト面なども含めると高水準だと思います。隣の音も多少するので神経質な人は気になるかもしれませんが許せる範囲です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 京王ストアとグルメシティがあり、少し行けばサミットもあるので買い物の面では何一つ不自由しません。コンビニも近くに何件かあるので自分の好みの店を選べます。いろいろ雑貨なども揃えようとなれば少し歩くことになりますが車があればすぐです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所にファミリーが多いのもあり子育てには非常に快適な環境だと思います。子供のためのイベントなども市が積極的に開いているようなので充実した子育てができると思う。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 武蔵小金井駅

らむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。新宿まで約30分で便利。中央線なので本数もそれなりにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にドンキがあり付近にはヨーカドーもあるので買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食点多め。少し路地の方に行くと個人店もあって良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 気にしたことはないので分からないが駅前にドンキやスーパーがあるので良いと思う。
治安
5 		メリット あまり悪いと感じたことは無い。駅付近も汚れが目立っている等不快に感じたことは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスの良さと都心ほど喧騒も無く良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年2月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大型の建物が多く、日用品をはじめ、服や靴、なんでも揃います。飲食店も充実していて、……

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（残り201文字）

2021年10月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線が通っており東京駅や新宿駅に乗り換えなしでアクセス可能。立川駅など西側へも行ける。通……

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（残り153文字）

2019年8月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、再開発が進み、南口にはイトーヨーカドーや高層マンションができて便利かつ綺麗になった。……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラス小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 1K 東 19.71
2020年11月 2階 1K 東 19.71
2020年11月 3階 1K 東 19.71
2020年4月 2階 ワンルーム 東 19.71
2020年4月 3階 1K 東 19.71

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市貫井北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 49,000円｜8,218円/坪
3階～3階 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 49,000円｜8,218円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 49,000円｜8,218円/坪
西向き 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 49,000円｜8,218円/坪
北・北東・北西向き 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ 49,000円｜8,218円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス上水桜

    レオパレス上水桜の外観
    住所 東京都小金井市桜町2丁目12番30号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩21分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上水桜 レオパレス上水桜 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレス上水桜 レオパレス上水桜 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シャトレ北町

    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目35番5号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩20分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 733
  • 賃貸

    大久保ハイツ

    住所 東京都小金井市本町4丁目20番20号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩11分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    レオパレスさくらんぼ

    レオパレスさくらんぼの外観
    住所 東京都小金井市桜町2丁目12番33号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩18分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくらんぼ 101 レオパレスさくらんぼ 101 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    リバーサイドフォート

    住所 東京都小平市御幸町130番7号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩19分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1102

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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