ハウスレディシックス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 45,380円 |
| 平均坪単価 | ＠9,150円 |
| 平均m²単価 | ＠2,768円 |
| 上位専有面積 | 16m²：17件 16.2m²：2件 15m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：15件 ワンルーム：6件 |
ハウスレディシックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市梶野町4丁目16-10 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
-
中学校区域
小金井市立緑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ハウスレディシックスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハウスレディシックスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中央線が通っているので、都心部までのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街なので、基本的には静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大家が隣に住んでおり、いつも掃除しているので綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 備え付けの折り畳みベッドがあり、わざわざベッドを買わなくてもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに１００円ショップがあり、野菜や肉なども売っているので、困らなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内ですれ違えば、あいさつをしてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
さっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりが良く。最寄り駅からも8分くらいと近い。静かでとても住みやすいお部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東小金井駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅自体は混んでいないので利用しやすい。 高架になって綺麗、コンパクトながらお店もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にマルエツ 等もあり買い物しやすい。人が少ないので、本当に楽。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口には小さいながらお店があり、利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この辺は子連れが多いです。駅前に公園ができる予定なので期待。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人を見ない気がする。少なくとも北口周辺は交番もあり落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に対して安いと思う。人混みが嫌な人にとっては最高。 |
2023年8月 東小金井駅
もぐたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や東京まで乗り換えがなく、都心へのアクセスが良いです。人気の街、吉祥寺にも近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストア、ファーストフード店などはあるので、最低限のものは取り揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店が多く、人気のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園がいくつかあり、子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると家賃のコスパは良いと思います。 |
2023年7月 東小金井駅
tataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近年、高架下にお菓子屋さんや商業施設などの店舗が入り、賑やかな雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーはないが、武蔵小金井まで足を伸ばせばイトーヨーカドーもあり歩いてもあまり距離がないので不便さは感じられない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔から営業している個人店が多く、そういった場所はボリュームもあってとても良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所で大きな公園もあり、環境がとてもよいと思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩いている人の雰囲気がいいように思う。優しい人と接することが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吉祥寺など近く、路線的にも便利なのでそこそこ家賃が高くても納得感はある。 |
2022年5月 東小金井駅
ダルマオコゼさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・電車の本数が多い ・快速は停まる ・コミニティバスが駅に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・南口に商店街がある ・駅にから少し離れると閑静な感じ ・駅前でも割と静か ・高架下のスペースに多様なお店があり、美味しいご飯屋さんが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街に地元ながらのお店が多い ・料理の種類も多様 ・駅に併設されているラーメン屋のくじらが美味しい ・ハンバーグ屋さんのだんでぃらいおんが一押し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・人口が多いためか保育園などが多く助かっている ・自然公園があるため、子どもと遊びに行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に閑静な住宅街なので良い ・交番も各所にある ・変な酔っ払いは見たことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の評価が現在は高い ・住居は静か ・子ども多い ・ご飯美味しい |
ハウスレディシックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小金井市梶野町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小金井市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東小金井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.37～16㎡｜15.72㎡ | 44,461円｜9,375円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.2㎡｜16.05㎡ | 46,875円｜9,655円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.37～16.2㎡｜15.82㎡ | 44,833円｜9,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
