| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約206万円/坪
賃料:約11506円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.71％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
アマドリア豪徳寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松原駅 徒歩4分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩7分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩13分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『松原駅』 東急世田谷線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立赤堤小学校
-
中学校区域
世田谷区立松沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
※最新の状態と異なる場合があります
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アマドリア豪徳寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アマドリア豪徳寺の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】大きな商業施設はありません。ただ、降りてすぐに商店街があり、スーパー２店、飲食店（イタリアン、カフェ、居酒屋、ファミレス、ケーキ屋、）、花屋、24時間ジム、などが完備されている。もう少し大きなスーパーや、お洒落なところにいきたければ、近隣駅が徒歩圏内だから良い。豪徳寺自体は落ち着いて住みやすい街。 新宿までも１本、電車は通勤時は混むがそれ以外はそこまでこまない。 |
|---|---|---|---|
2023年8月
バッドバッドノットグッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 世田谷線も小田急線も最寄りでかなり便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 梅ヶ丘駅
TOKIYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口からホームまでの距離が、他の駅にくらべて断然近いから時間をよみやすい。 駅周りの道路も世田谷区の中では整然としていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は歩いてすぐに大きな公園があるし、駅周りに美味しい飲食店・業務スーパー等沢山あるので駅周りは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司・天ぷら・中華・ベーカリー・焼肉・ラーメン・地下の焼き鳥等々 美味しい名店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんと言っても多様な羽根木公園が駅近くにある。 駅周りが平坦で歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は世田谷区内では良いと思う。 夜中でも安心できる街かな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅までの利便性を考えて他の駅と比較しても生活しやすいと思う。 |
2023年2月 梅ヶ丘駅
ぺぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高級住宅街近くですが、家賃相場が安くアクセスも良し！駅チカのスーパーもあり美味しい飲食店も多数あります！ 下北沢まで徒歩でも行けるのも◎ 駅周辺も歩行者が歩きやすい造りになっている所もおすすめポイントです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにスーパーや飲食店があり食には困らずに住めると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります！中でもおすすめは美登利寿司！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカの道路が歩行者向けに作られている為お子様と歩くのも安心出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はお店が閉まる為、夜中に騒ぐ集団がいないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は世田谷区ですが安いと思います。都内通勤ならかなりの好立地です。 |
2022年4月 豪徳寺駅
えばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで16分、表参道まで16分。 都心へのアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トップパルケという大きめのスーパーがあるので、ここで食品は入手可能。 朝の10時から24時まで営業しているので、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に個人や開いているような飲食店が数多くあるので、食べるお店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿や下北沢、表参道などに近いにも関わらず、家賃が非常に安い |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者がたまれるようなスペースがそもそもない。年季の入った家や建物が多い町の雰囲気。 比較的、老人が多いので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしで男性、家賃を安く抑えたい方で、都内に仕事がある方にはうってつけです。 （探そうと思えば5万以下で収まる物件は多々あります） |
2019年12月 経堂駅
【メリット】 高校や大学がある地域で、駅では若者の姿をよく見かけます。構内は広くてきれいです。北口にはシ……
アマドリア豪徳寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区赤堤ランキング(48物件中) |
松原駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格932万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
アマドリア豪徳寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,002 ～ 1,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 956 ～ 1,002万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 909 ～ 956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 862 ～ 909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 816 ～ 862万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,041位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区赤堤 | 29位 | / 39物件中 |
| 松原駅 | 30位 | / 37物件中 |
| 豪徳寺駅 | 56位 | / 67物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 56位 | / 65物件中 |
| 経堂駅 | 118位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 621位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区赤堤 | 10位 | / 21物件中 |
| 松原駅 | 14位 | / 20物件中 |
| 豪徳寺駅 | 22位 | / 47物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 23位 | / 46物件中 |
| 経堂駅 | 29位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アマドリア豪徳寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 15.88㎡ | 4.16㎡ | 902万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 6,641円 403円 |
5,034円 303円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アマドリア豪徳寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区赤堤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アマドリア豪徳寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 14.5 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 14.58 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 14.58 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | ー | 14.58 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アマドリア豪徳寺の賃料相場
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(2024年06月)
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■世田谷区赤堤の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
