マイキャッスル西大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
マイキャッスル西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井2丁目16-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年10月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
-
中学校区域
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マイキャッスル西大井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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マイキャッスル西大井の口コミ・評判
2013年3月
カナコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西大井駅からとても近く立地としてはとても便利です。 ただ西大井駅は近隣の駅とくらべ本数は少なめです。その代わり東京方面、新宿・渋谷方面といずれも１本でいけるのでその点は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いですが駅自体があまり栄えていない事もあり比較的落ち着いた町並みだと思います。古くからあるようなアパートなども多く駅近とはあまり思えない町です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関は比較的コンパクトです。築年数もそれなりに建っていますが共用設備…宅配BOXなどがあり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 何と言っても三角形の納戸が特徴だと思います。子供部屋に使うにも小さすぎる為使い道に悩むところです。バルコニーも三角形で珍しい造りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅側ですが商業圏が全然ないため買い物には不便だと思います。近隣駅からも結構距離がありますし…。オススメは国道沿いまで向かいスーパーやホームセンターで買い物することでしょうか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
全体的に施設は多くあり便利だとは思いますが坂道が多くあり子供には少々きついかなと思います。 自転車なども坂ではきついのでその点だけマイナスです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】出口が一つのため、待ち合わせも簡単。 埼京線が乗り入れるようになったため、埼京線、横須賀線、湘南新宿線と3本のJRが乗り入れる駅となっており、かなり利便性が高い。 利便性が高い駅にもかかわらず、繁華街が少ないため 酔いつぶれている人や、からんでくる人もおらず落ち着いている町 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川・東京・新宿・渋谷など首都圏へのアクセスが良い。埼京線は空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多く、風邪などでは特に困らない。スーパーもあるので主婦には優しいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーンがちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は私立公立共に沢山ある。区立の小中一貫校もあるのでいいと思う。保育園も多い印象。駅の近くには大きな広場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い印象。ただたまに挙動不審な人も見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の地域と比べると、住みやすさの割に安いとも感じられる。 |
2024年5月 西大井駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインの各駅だけでなく、湘南新宿ラインの急行もとまるようになり、利便性が高くなった。千葉方面、横浜方面、東京駅方面、新宿、池袋方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、マクドナルド等、必要最低限の施設は駅前にあるためさほど苦労はしないが、駅ビルのようなものはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大井町駅（徒歩15分程度）まだ出られれば、飲食店はいくらでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区であるため、子育て支援が充実している。保育園もたくさんあり、すごく選ばなければ入園できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており治安は良い。飲み屋もそんなにないため、駅前の酔っぱらいもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な場所に出やすい駅であるにもかかわらず、周辺駅と比べると家賃は少し安く、コスパは良い。 |
2022年12月 西大井駅
たこすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 副都心にも品川や東京、横浜にも一本で行ける。始発が早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやチェーン店、スーパーが近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんあってちょっとした食べ物を買うのに楽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く公園もちゃんとあるので子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道がきれいに整備されていて落書きも少ないのでさすが品川区といった感じ。駅前に交番もある。事件はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとても高い。崖の下などにある家は家賃安いのでお得。 |
2022年9月 西大井駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線 湘南新宿ライン 相鉄線直通の3路線が乗り入れている ため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的によい。 駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。 |
マイキャッスル西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
マイキャッスル西大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
マイキャッスル西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 54㎡ | 5.6㎡ | 4,126万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 13,149円 241円 |
10,600円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.56～72㎡｜59.7㎡ | 4,756万円｜264万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.5～53.56㎡｜53.55㎡ | 3,895万円｜240万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.34～53.56㎡｜52.45㎡ | 3,835万円｜241万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.26～47.26㎡｜47.26㎡ | 5,480万円｜383万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～72㎡｜55.09㎡ | 4,118万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 4,290万円｜265万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.26～51.34㎡｜49.98㎡ | 4,050万円｜271万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マイキャッスル西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 53.56 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 53.56 | |||||||
| 2014年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 53.56 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 128,333円｜7,921円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.56～53.56㎡｜53.56㎡ | 128,333円｜7,921円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
