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賃貸

サンハイム大澤パートII

総合評価：

3.3 アクセス数： 420

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンハイム大澤パートIIの外観：外観・土地

サンハイム大澤パートIIの外観：外観・土地
サンハイム大澤パートIIの外観：外観・土地
サンハイム大澤パートIIのその他：ランドマーク
サンハイム大澤パートIIのその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠5,589円
平均m²単価	＠1,691円
上位専有面積	37.26m²：10件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム大澤パートIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩20分
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩23分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町2丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
小金井市立前原小学校
中学校区域
小金井市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム大澤パートIIの【賃貸】物件情報

新着サンハイム大澤パートII

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.26m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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サンハイム大澤パートIIの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特快が止まるし、府中に行くこともあるので、府中行きのバスもあり大変便利。駅にあるスーパーは丸井と成城石井と伊勢丹しかないので食材の物価が高いイメージです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】無印やユニクロがあるので、電車に乗らずに買い物ができてよい大学があるおかげで、街中も警備の方が見守ってくれているので安心
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】ファストフードも充実していてよいと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】ちかくに大きな公演もあり過ごしやすいと思います。

国分寺駅のデメリット（4件）

国分寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月武蔵小金井駅

ぷみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線で便利。始発がたまにあり、座れるので良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にヨーカドーやドンキホーテ、飲食店があり便利。病院もたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	色々なジャンルの飲食店があり、食べることには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、緑がたくさんで子育てに良い。小金井公園がオススメ。
治安	5	メリット	駅は綺麗で、駅周辺の施設も綺麗なところが多い。駅近の保育園も多数ある。駅前に交番があり安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良く、住みやすいところにしては物価は普通。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年5月国分寺駅

ほにさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての快速が止まるので何に乗っても通過することがない。新宿からでも意外とすぐ着く。
生活利便施設の充実	5	メリット	主要チェーン店はほとんどある。無印良品、ユニクロはもちろん、100均がセリア、ダイソー、キャンドゥがあって何かと便利。家具は立川でほとんど買えるので不便はない。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店が多く競合しているためクオリティも高くバリエーションも豊富。飲み屋はもちろんファミリー向けのレストランもあり、ランチも悩むほどあるので在宅ワークでも毎日楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅商業施設はベビーカーでも回りやすく、子連れで入れるカフェもあり息抜きしやすい。駅ビル屋上に人工芝の広場があったり駅前広場で子供向けイベントがある。保育園はフルタイム共働きならほぼ入れそう。踏切や電車を眺めるスポットが多いので電車好きにはオススメ。
治安	4	メリット	老若男女いるので活気がある。程よいローカル感があり若い人が地域の活動にも自発的に参加しているイメージり。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさの割に家賃・物価は安い方だと思う。ほとんど国分寺で完結するので街から出る理由がなく、出費が少なくなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年4月武蔵小金井駅

おつさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	途中駅ですが時間によっては始発電車もある駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはドンキやイトーヨーカドーもあります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋が多いです。ファーストフードや牛丼も揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内に小金井公園や武蔵野公園、野川があります。
治安	5	メリット	駅周辺には歓楽街やゲームセンターもなく治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の家賃に比べるとコスパが良いようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年10月武蔵小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発電車があるので、座れる。
駅前の開発が進んだので、買い物をするところが増えた……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム大澤パートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	ー	37.26
2023年5月	3階	2DK	ー	37.26
2023年4月	1階	2DK	南	37.26
2022年8月	1階	2DK	東	37.26
2015年10月	3階	2DK	南	37.26
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市貫井南町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市貫井南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンフィールド

住所	東京都小金井市貫井南町2丁目4番12号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩18分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	620

賃貸

ヴェルハイム小金井II

住所	東京都小金井市貫井南町1丁目19番16号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩20分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	594

賃貸

第一ハヤブサマンション

住所	東京都小金井市貫井南町2丁目6番27号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩15分
築年数	1986年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	711

賃貸

伸ビル

住所	東京都小金井市貫井南町2丁目7番10号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩20分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	769

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	伸ビル	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.4m²	1K	2階	西
	伸ビル	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.4m²	1K	2階	西
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賃貸

アリュミエールC

住所	東京都小金井市貫井南町1丁目9番20号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩24分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリュミエールC棟 202	8.6万円 (3,000円)	無	無	46.37m²	2DK	2階	-
	アリュミエールC棟 202	9.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	46.37m²	2DK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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