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賃貸

ルーラル・ヒルズ

総合評価：

4.3 アクセス数： 724

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,375円
平均坪単価	＠6,530円
平均m²単価	＠1,975円
上位専有面積	37.26m²：7件 38m²：1件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーラル・ヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩8分
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩26分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小金井市貫井北町1丁目26-26 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年9月
総戸数
8戸
小学校区域
小金井市立本町小学校
中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルーラル・ヒルズの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】中央特快が止まるので、都心に行くのも便利。緑も多く、都心からも遠すぎずいいバランスだと感じる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】駅直結でマルイや駅ビルがあり、買い物には困らない。夜でも明るく、駅前には交番もあるので安心。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルほか、駅周辺にも飲食店が多い。地元で有名なカレー店なども。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】早稲田実業や東京学芸大学、東京経済大学などがあり、文教地区といえる。

国分寺駅のデメリット（4件）

国分寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月国分寺駅

みんみんぜみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線が通っているので都会へのアクセスがしやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅でなんでも揃ってしまう！！洋服も買えて、日用品も全て買えます！アクセスもし安くとても助かってます
飲食店の充実	5	メリット	マックもあったり、近くにバーガーキング、ケンタッキー人気なお店があって充実してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中のトイレがいつも綺麗で助かってます！
治安	5	メリット	治安もいいと思います。駅も綺麗ですし、街灯が多くて助かってます
コストパフォーマンス	5	メリット	やはり、物価は高くなってるのでしょうがないと思います。それでも安い店は安くしてくれてるのですごく助かってます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年5月武蔵小金井駅

AIさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線沿いで都心へのアクセスは良好です。始発もあるのが嬉しいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものには困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店やカフェなども多く不自由はありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多くお子さんがいる家庭にも良いと思います。
治安	5	メリット	街が綺麗で落ち着きもあり、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的家賃も安く、良い環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年2月武蔵小金井駅

ぽぽいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点駅になっていることも多いので、寝過ごし防止になる。　徒歩圏内で大抵のものが揃っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテにヨーカドー、紀伊国屋まで徒歩圏内にあるので、買い物には便利。　家電量販店は品揃えが悪い
飲食店の充実	5	メリット	精進料理の三光院という尼寺が有名。他にはないスタイルで、フランス料理みたいにコースで出てくる。　お酒も呑めるが昼だけの予約制。通うかは別にして、初めての人を誘うと大抵喜ばれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は不必要なほどある。待機児童は実質ゼロで、追加募集されている園もある。
治安	5	メリット	治安が悪いとは聞いたことがない。事件とかも噂レベルでもないように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いし、住みやすい。駅前の再開発も十年以上放置だが、いよいよ再開との噂は聞く。　ただし、仕事場が遠いと、快速しか止まらないので不便を感じるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2020年3月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の中には、商業施設である丸井が入っており、買い物をするのにはとても便利です。また、……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーラル・ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	2階	2DK	ー	37.26
2019年6月	1階	2DK	ー	37.26
2017年2月	1階	2DK	東	37.26
2017年1月	1階	2DK	東	37.26
2016年3月	2階	2DK	東	37.26
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市貫井北町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市貫井北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ルーラル・ヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューリファインド

住所	東京都小金井市貫井北町2丁目2番30号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1789

賃貸

シェール・ド・メゾン

住所	東京都小金井市本町5丁目28番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩9分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	333

賃貸

ジュネスコート

住所	東京都小金井市本町5丁目4番15号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスコート 202	8.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.88m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンモール恵

住所	東京都小金井市本町5丁目4番28号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	432

賃貸

リーフハウス

住所	東京都小金井市貫井北町2丁目1番23号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	523

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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