ルーラル・ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,375円 |
| 平均坪単価 | ＠6,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：7件 38m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 |
ルーラル・ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩26分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井北町1丁目26-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
小金井市立本町小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーラル・ヒルズの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央特快が止まるので、都心に行くのも便利。緑も多く、都心からも遠すぎずいいバランスだと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅直結でマルイや駅ビルがあり、買い物には困らない。夜でも明るく、駅前には交番もあるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルほか、駅周辺にも飲食店が多い。地元で有名なカレー店なども。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】早稲田実業や東京学芸大学、東京経済大学などがあり、文教地区といえる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 国分寺駅
ターキーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋はじめ沢山の印象店がある色々あって困らない |
|---|---|---|---|
2023年2月 国分寺駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国分寺駅は中央特快が停車する為、朝の通勤・帰宅の時間が短くなる。 都市部から丁度いいぐらいに離れた駅。平日は通勤では上りで都市部へ、休日は自然のある多摩へ行くのも比較的容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接している商業施設（マルイ、セレオ）で大抵のものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店が多い。 大学も近くにあるため、学生向けでリーズナブルなお店も多い。 飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 早稲田実業をはじめ、割と有名な学校が多い。 幼児教室が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に手入れされている。 南口に交番もあるため、比較的安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からすこし離れれば家賃も低く抑えることが可能。 駅からみて北も南もメリット・デメリットがあるため、家賃・地価が全体的に安定していると思われる（特別高い所も安い所も無い印象）。 |
2022年2月 国分寺駅
【メリット】 改札をでるとセレオや高層マンション下の商業施設があり、買い物には困らないです。また北口は再……
2022年1月 国分寺駅
【メリット】 駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。……
ルーラル・ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | ー | 37.26 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 2DK | ー | 37.26 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 37.26 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 2DK | 東 | 37.26 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.26 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
