日興パレス小金井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
日興パレス小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市本町1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小金井市立小金井第一小学校
-
中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
日興パレス小金井の【中古】販売情報
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日興パレス小金井の【賃貸】物件情報
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日興パレス小金井の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺には、直結の商業施設やドンキホーテ、イトーヨーカ堂があり、買い物には困らない。飲食店もチェーン店やファーストフード、個人経営など数多くある。休日のお出かけやお買い物は、４駅隣の吉祥寺まで15分ほど。新宿、渋谷へは30分ほどでアクセス可。街の雰囲気は、ファミリー層が多いため落ち着いているが、近くに大学があるので、学生もいて程よく活気がある。駅前の大きな通りは歩道が広くなっているが、一本中に入ると歩道のない狭い通りがある。お子様連れや夜道が心配な方は、大通りを通れば安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅始発・終点の電車があります。都内まで30分程度で行けます。家賃は近隣の吉祥寺や三鷹と比べ非常に安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前で基本全てが揃う。イトーヨーカドー、家電量販店、ドンキホーテなど何でもある。とても良い。駅前に交番もあり、基本ファミリー層が住むエリアなので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】北口には飲食街もあり、全てのジャンルにおいて揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】子育て世代にはこの上ない環境。小金井公園など大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵小金井駅
マリオットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5～10分間隔で電車があり、通勤のストレスはあまり無い。 また駅ビル内nonowaにて買い物が出来て便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にＳＯＫＯＲＡ武蔵小金井という商業施設があり、大抵の買い物はそこだけで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口に老舗のカレー屋『プーさん』があり、土日には遠方から訪れる人も多々あるようだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北にも南にも大きな公園があり、春には桜の名所「小金井公園」で花見を楽しむことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番から巡回が多いので不安に感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の国分寺に比べると賃貸家賃の相場も安く、コスパは良い方なのではないか。 |
2022年9月 武蔵小金井駅
ににんじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道に迷いずらいですね。また自然光が入ってくるので良てもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にバス停やショッピングモールがあるのでとてもいいですよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドーにたくさん飲食店があるのでよいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはちゃんとあります。また小さい子の運動教室も2件あります |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良きです。酔っ払いも少ないです。ポイ捨てはほとんどありませんよ。また椅子が沢山ある場所があるのですが、そこで寝てる人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなか良いです。住みやすいですよ。ランキングも上位ですし |
2022年8月 武蔵小金井駅
くるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、ホームがきれいです。 東京方面のホームには自動販売機が複数あって、電車待ちの時間中に飲みものを物色できる楽しみがあります。じぶんは利用したことがありませんが、冷暖房ありの待合室もホームにあります。 中央改札口の改札を出た先の広場は広々としていて、利用者が多い時間帯も風通しの良い空間だと感じます。駅周りのお店は充実していて、複数のカフェ、イートインできるパン屋さんなど、待ち合わせやひとやすみに困らない休憩スペースが充実しています。 バスターミナルやタクシー乗り場は駅からひとつ屋根で繋がっているので、雨に濡れることなく移動できるのも心遣いを感じ、魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー ソコラ武蔵小金井 ドンキホーテ など、大型の施設が駅周りに隣接しており、買い物に困りません。ほんとうに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口方面には、ラーメンやカレー屋など、たくさんの飲食店があります。チェーン店が多めという印象です。駅隣接のイトーヨーカドーにはフードコートもあり、十分な飲食スペースがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接のイトーヨーカドーにはアカチャンホンポが入っています。心強い味方ですね。 あと、たくさんの自然公園があるため、空気がきれいです。お子さまの遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和です。 夜になると駅周りが不穏な空気になる。。という感じはしません。 特に、南口の商店街近辺は、とても治安がよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然が多く、買い物施設も充実していて、ほどよく郊外でほどよく都会的といった絶妙なバランスです。 環境のよさ・住みやすさは抜群です！ |
2021年11月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅前が再開発が行われており、よりおしゃれで住みやすい街になってきている。
駅周辺……
日興パレス小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市本町ランキング(81物件中) |
武蔵小金井駅ランキング(290物件中) |
日興パレス小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 8階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 46.15㎡ | 6.76㎡ | 2,452万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 13,853円 295円 |
8,741円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日興パレス小金井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■小金井市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.42～45.42㎡｜45.42㎡ | 2,394万円｜174万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 45.42～49.3㎡｜46.06㎡ | 2,230万円｜160万円/坪 |
| 7階～7階 | 45.42～45.42㎡｜45.42㎡ | 3,580万円｜260万円/坪 |
| 8階～8階 | 45.42～49.3㎡｜46.71㎡ | 2,375万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.42～49.3㎡｜47.36㎡ | 2,307万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.42～49.3㎡｜46.28㎡ | 2,567万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.42～45.42㎡｜45.42㎡ | 2,394万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
日興パレス小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.76 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.4 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.88 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.4 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | 17.74 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス小金井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.74～17.74㎡｜17.73㎡ | 48,000円｜8,945円/坪 |
| 3階～4階 | 18.66～21.88㎡｜20.67㎡ | 56,846円｜9,047円/坪 |
| 5階～6階 | 49.3～49.3㎡｜49.3㎡ | 123,000円｜8,248円/坪 |
| 7階～7階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 131,500円｜11,623円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.23～37.4㎡｜26.61㎡ | 80,500円｜9,606円/坪 |
| 東向き | 21.76～21.76㎡｜21.76㎡ | 65,000円｜9,875円/坪 |
| 西向き | 17.74～21.76㎡｜19.98㎡ | 57,250円｜9,389円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.66～21.76㎡｜20.21㎡ | 55,250円｜8,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
