| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
袖ケ浦市 |
ライオンズマンション袖ケ浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／袖ケ浦駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『袖ケ浦駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市奈良輪259-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
袖ケ浦市立奈良輪小学校
-
中学校区域
袖ケ浦市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション袖ケ浦の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション袖ケ浦の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅の北口は開発中で新しい住宅やマンション、コンビニ、ドラッグストアが出来、道が広く舗装されて利便性が高くなりました。 アウトレット木更津へも駅前からバスが出ているのですぐに行けます。 北口のMORMORSというパンとコーヒーのお店のパンは絶品です。外観も内観も女性が好みそうな綺麗な造りです。夕方頃には売り切れ商品が多くなり、お目当てのパンが手に入らないこともあります。 急行が停車する駅で、東京駅まで一本で、約1時間で着きます。途中の蘇我駅から京浜急行線に乗り換えが出来、東京ディズニーリゾートへのアクセスが良いです。 北口側にはアウトレット木更津があり、服やアウトドア用品、雑貨などを買うお店がたくさんあります。平日は空いています。 アウトレット木更津のある周辺に大型スーパーのベイシア、ホームセンターのカインズホームがあり、日用品を買うお店にも困りません。カインズホームの店内にはペットショップがあり、ペットホテル、トリミング、エサやおもちゃなどを販売しています。また店内にカフェスペースもあります。駅から徒歩圏内に家があるなら、自転車で15～20分くらいで到着できます。 南口から直進した先に国道16号が線路とほぼ平行に走っています。車社会の土地柄なので目立った飲食店はその道路の周辺に集中しています。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
たくさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アクアラインが近い。また、三井アウトレットパークが近く、その他生活に必要な各種の店舗(食品、日用品、飲食店等)があり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】快速が止まります。 駅員さんもとても親切です。東京にアクアラインから行きやすいわりには安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の位置にスーパーやホテルなどがあります。駅前に交番があります。 駅周辺はとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅近くにサイゼリヤやその他飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】こども園や保育園があります。 小学校も近くに2つあります。 駅には多機能トイレも設置してあります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅の天井がとても高く広々として開放感があって居心地が良い。建物自体も清潔感があってとても綺麗だと感じる。徒歩10分圏内にコンビニエンスストアやファミリーレストランがあって利便性が高い。バス停があって乗り降りしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 袖ケ浦駅
とことこハワイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近い 快速が止まる 駅がリニューアルされて綺麗で便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり充実しているて普段の生活をするには不自由ではない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普段に家族でランチをする様なお店は沢山あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されたこともあり、かなり充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても良く整備されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりよく知らないが。都会と比べたら比べ物にならないくらい安いと思う。 |
2024年4月 袖ケ浦駅
ジミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面行き及び東京方面からの直通快速が停車するので、通勤／津学には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三井アウトレットパーク木更津の最寄り駅であり、駅からのバス路線も充実している。 駅前にはショッピング・センターもあり、日用品の買い物ならそこでも十分事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅周辺に小型の店舗が散見している。普通の地方の駅前、という感じだろうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（徒歩１５分前後の範囲内）に、保育園／幼稚園から高校までが揃っており、教育環境としては悪くない。 また、図書館も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安上、特に目立つ問題はない。安全な地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 房総半島の中間部なので、気候も暖かく、「都会」でも「田舎」でもない、住みやすい地域である。 |
2023年8月 袖ケ浦駅
かきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数がある程度の感覚であるので なかなか快適に電車に乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやちょっとしたお店があるのはいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがあるのはとても 嬉しいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどはあるので子供などにもとてもいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | そんな駅にいる時におかしい人などはみたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりわからないのですが 悪くはないかなと思います。 |
2022年8月 袖ケ浦駅
みかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも停まっているしアウトレットのバスも停まっている。タクシーもあるしエスカレーターやエレベーターも着いているので改札まで子供がいても楽に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや居酒屋、ちょっとした手土産を買うお店もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスがあるから待ち合わせにもいいかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーが広くなってるので子供は楽しくはしゃげる。電車も近くで見れてウレシソウ |
| 治安 |
5 |
メリット | ここさいきんの袖ヶ浦駅はとてもいい。昔はヤンキーがたくさんいてタバコとかおとされて嫌だった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思う。近くにたくさん便利なものが増えて嬉しい |
ライオンズマンション袖ケ浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
袖ケ浦市ランキング(12物件中) |
袖ケ浦市奈良輪ランキング(2物件中) |
袖ケ浦駅ランキング(13物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,334万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ライオンズマンション袖ケ浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,434 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,234 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,234万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
袖ケ浦市ランキング(2物件中) |
袖ケ浦市奈良輪ランキング(1物件中) |
袖ケ浦駅ランキング(3物件中) |
ライオンズマンション袖ケ浦の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ライオンズマンション袖ケ浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2SK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 56.62㎡ | 12.99㎡ | 1,223万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 12,061円 212円 |
12,167円 215円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション袖ケ浦の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦市奈良輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■袖ケ浦市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション袖ケ浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.51 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 55.28 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション袖ケ浦の賃料相場
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■袖ケ浦市奈良輪の賃料相場
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(2025年05月)
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■袖ケ浦市の賃料相場
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■袖ケ浦駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
