サンヴェール梶が谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
サンヴェール梶が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新作小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール梶が谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンヴェール梶が谷の【賃貸】物件情報
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サンヴェール梶が谷の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】近くに246の大きい道路もありますが、少し中に入ると静かな住宅街です。 駅の周りには小売店がほとんどですが、ドラッグストア、コンビニ、ファストフードも一応あるので、普段の生活で困ることはないです。 駅から10分ほど歩くとコジマ電気もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 梶が谷駅
こだまっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上り電車は通過待ちによっては、ホームでの待ち時間が少なくて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街が非常に多い上、都心に近いため、１駅我慢すれば、大井町線の始発もあるので、通勤には苦にならない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまり充実していないが、町中華はとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は送迎バスも充実しているため、小さい子向けな町である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないため、あまり賑やかではなく、静かであること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から離れると、アクセスが大変だが、安めに住むことができる。 |
2024年1月 梶が谷駅
Honoさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で渋谷や表参道までいける。シンプルでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーや東急ストアなどが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがたくさんあってさいこう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 薬局や病院も集まっていて便利、薬局もキッズスペースあり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人は見かけない。みんないい人である。 |
2022年12月 梶が谷駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで30分ぐらい、そこまで行きたくないという場合も、中央林間、二子玉川まですぐなのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あえて4とつけてますが、満足な駅です。ごちゃごちゃしてませんし、隣駅は溝の口なので比較的なんでも揃います。カフェも2点もあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、ファストフード、美味しいケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが住んでるイメージはあります。少し閑静なイメージがあるので住みやすいのかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても過ごしやすいので、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静、正月施設エリアに30分圏内で行けると考えると、住みやすいと思います |
2019年12月 梶が谷駅
【メリット】 溝の口駅から一駅ですが、治安がよく落ち着いた住宅地です。駅の真横には東急ストアがあるほか、……
サンヴェール梶が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区末長ランキング(82物件中) |
梶が谷駅ランキング(166物件中) |
サンヴェール梶が谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
サンヴェール梶が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.75㎡ | 5.93㎡ | 3,039万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 15,885円 241円 |
17,007円 258円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール梶が谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梶が谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 2,884万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.46～65.76㎡｜64.78㎡ | 3,237万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 3,480万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.71～68.59㎡｜66.17㎡ | 2,988万円｜149万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.71～68.59㎡｜65.75㎡ | 3,039万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンヴェール梶が谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.34 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.34 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.34 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.34 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.34 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール梶が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 125,000円｜6,284円/坪 |
| 2階～2階 | 53.34～53.34㎡｜53.34㎡ | 127,500円｜7,902円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.34～65.76㎡｜55.11㎡ | 127,142円｜7,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
