ヴェルデール駒沢
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
ヴェルデール駒沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩7分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢4丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
60戸
- 施工会社
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小学校区域
世田谷区立深沢小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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ヴェルデール駒沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルデール駒沢の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒沢大学駅に対する口コミ】駒沢オリンピック公園の最寄り駅です。とても広くて素敵な公園で、花見やピクニックを楽しめます。 駅周辺はお店がたくさんあり、少し離れると高級住宅街の雰囲気です。 オシャレなお店が街のいろんなところにあり、お気に入りを探すのがたのしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
a53959898さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駒澤大学まで徒歩5分、通学便利 駒澤大学まで徒歩5分、通学便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション下に西友があるので便利。すぐ隣に7－１１もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに 大鳳 という名前のラーメン屋がすごく美味しいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 駒沢大学駅
緋乃ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿などの都心にも近く、とても住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やっぱり駒沢公園！近隣にはコンビニや商店が多く住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洒落てるような気取った店が多く、そういう店で満足感が得られる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒沢公園！子育ての環境には最適かと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで人通りが絶えず、安心な面が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価も高いので、人柄の悪いヤツが少ない。 |
2023年6月 駒沢大学駅
フルスイングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く東京、横浜への便がよい、交通の便は非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とにかく公園が良い！ いろんなショップも多数あって、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バリエーションは多く、選択肢が多いので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるのでとても良い！安心して遊ばせられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで人通りが絶えず、安心感はあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいから、家賃などは少し高がバランスが取れている |
2023年2月 駒沢大学駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑をする田園都市線ですが、各駅停車なのであまり混雑していない。 渋谷から終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駒沢公園があるので自然や運動など生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域密接の飲食店が多いので接客や入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒沢公園や保育園など多いので子育てがしやすい街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多く人通りも多いので安心です。また大学もありとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく利便性があるのにこの家賃は安いと思います。 |
2019年11月 駒沢大学駅
【メリット】 駒沢大学駅の付近には主要駅として三軒茶屋駅があります。都内でもかなり有名な駅ですが、各駅停……
ヴェルデール駒沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 19.6㎡ | 2.75㎡ | 1,534万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 5,400円 275円 |
1,200円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデール駒沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区駒沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,520万円｜256万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,525万円｜257万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,580万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,534万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルデール駒沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 19.6 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 19.6 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.6 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 19 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | ー | 19.6 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデール駒沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区駒沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19～19.6㎡｜19.55㎡ | 69,583円｜11,768円/坪 |
| 6階～7階 | 19～19.6㎡｜19.56㎡ | 68,562円｜11,587円/坪 |
| 8階～9階 | 18.1～19.6㎡｜19.5㎡ | 70,870円｜12,025円/坪 |
| 10階～11階 | 19.6～19.8㎡｜19.62㎡ | 73,260円｜12,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.1～19.8㎡｜19.55㎡ | 70,354円｜11,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 78,000円｜13,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
