武蔵小金井ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
武蔵小金井ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市本町1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
小金井市立小金井第一小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
武蔵小金井ヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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武蔵小金井ヒルズの【賃貸】物件情報
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武蔵小金井ヒルズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅にはnonowaがあり小さいながら色々なものが買えます。近くにはイトーヨーカドーがあり、洋服や食品、日用品が売っているので日々の買い物にはとても便利です。またソコラができてからは雰囲気がガラッと変わりました。少しオシャレな感じがしてヨーカドーのついでに行くといいです。他にもドン・キホーテもあるので武蔵小金井の駅回りは買い物に適していて主婦や学生には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】最近オープンした高架下の商業施設が賑やかになりました。 駅の工事もようやく終わり、とても便利な駅に変わりました。 歩きやすいし、坂道もありません。 イトーヨーカ堂、ドン・キホーテが大型施設となり、細々した施設は駅なかや高架下に増えました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵小金井駅
こすまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発があるので、時間に合わせて行くと座れるところがいいです。新宿まで快速で30分前後、三鷹で特快に乗り換えればもっと早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやソコラ、ドンキーホーテなど駅前に買い物できる所が多いので何か困った時は寄れるのと、営業時間が長い所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けなお食事所があったり、駅近くに個人経営のお店があったりしてバラエティ豊かな印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前よりファミリー向けになっていると思う。赤ちゃん本舗やフードコートなどあり、子育て中の方にはありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。坂上は街頭も多くて明るく、お店も多いので何か困った時は助けてもらえると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿いなの土地が高く、売ることになったらいいと思う。 |
2023年10月 武蔵小金井駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人はあまり多すぎず、特快の止まらない駅なので基本的に座れることが多い。逃しても割とすぐ電車は来るので困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある。とても便利。買い物も病院もなんでも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にご飯屋さんは結構あって チェーン店も多いので安心。 小さな店舗も色々開拓するのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 妊娠中はエレベーターに助けられた。エスカレーターもあるので、エレベーターに人が集中することもなく、必要な人が使えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人々は柔らかい感じがする。駅前には交番もあって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内への出やすさを考えれば妥当。駅周辺にはなんでもあるので住みやすい |
2022年12月 武蔵小金井駅
ゆっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔に比べてとても中央線は便利になりました！ 駅の中のお店も沢山増えて最近はロフトコスメが出来てとても嬉しいです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿、吉祥、立川にも近くてとても便利な駅です。近くに公園も沢山あります！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ゴンチャとスタバが駅中にあります！それはとっても良い事なのでいつも賑わってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が充実している。緑溢れてます！公園も沢山あるのでオススメです！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全なのかな街です！静かで治安が良い街です！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく、中央線は便利です！都内に出やすいです。 |
2022年7月 武蔵小金井駅
万次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ごく稀に武蔵小金井止まりの電車があり、終電でその先に行けない場合でもタクシーロータリーが改札出てすぐにあるので時々お世話になります。高架なので駅前の街並みもフェンス越しに見えます。綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にメガドンキホーテや銀行マクドナルドや吉野家、大戸屋、サイゼリヤなどの飲食店、イトーヨーカドーがあり、子連れでも買い物もしやすく困るものは無いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバは改札出たところにあります。マックやモスバーガーなどのファーストフード店、サイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどお店は沢山あります。イトーヨーカドーないにはフードコートもあるので、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーないに赤ちゃん本舗もありますし、赤ちゃんの休憩室があるので授乳はもちろん、男性が入れるオムツ替え場所やミルク作成コーナーもあって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札出たところに交番があります。時々パトカーもパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にツインタワーができて将来市役所方面までテラスが伸びるそうで、利便性が向上する一方、地価も上がっています。中央線沿いなので仕方がないのでしょうね。 |
武蔵小金井ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市本町ランキング(81物件中) |
武蔵小金井駅ランキング(290物件中) |
武蔵小金井ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
武蔵小金井ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.98㎡ | 21.91㎡ | 4,166万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 17,540円 240円 |
27,545円 377円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小金井ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
武蔵小金井ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 71.42 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.41 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.81 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小金井ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
