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賃貸

ヴィラ東村山A・B

総合評価：

4.3 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,111円
平均坪単価	＠6,775円
平均m²単価	＠2,049円
上位専有面積	17m²：6件 16m²：3件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ東村山A・Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東村山駅徒歩15分
利用可能路線
『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　
所在地(住所)
東京都東村山市久米川町3丁目13-47 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
東村山市立久米川小学校
中学校区域
東村山市立東村山第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ東村山A・Bの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東村山駅に対する口コミ】駅の本数も多く電車、バス、タクシー、なども充実していて交通に関しては良い都会より断然安い緑たくさんなので空気美味しいです
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東村山駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや日高屋やマクドナルドなどの飲食などには困らないそこまで治安は悪くないゴミが少しあるくらいで特にない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東村山駅に対する口コミ】先程言った通りかなり店数が多く東村山で有名な団子やうどん、だいじょうぶだぁまんじゅうなどある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東村山駅に対する口コミ】エレベーターありますし学校もそこそこあって公園も多いので子育てに向いている

東村山駅のデメリット（4件）

東村山駅の総合レビュー

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2024年1月東村山駅

fran298974さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武園線や国分寺線への乗り換えに便利で、特急の停車駅でもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅地が多く比較的ご年配の方がよくみられるため、診療所やクリニックが密集している。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が何店舗かあるので昼食を軽く取るには困らない。串系、魚系の居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	最低限のエスカレーターやエレベーターはある。
治安	3	メリット	日中はアクセスが多いにも関わらず目立った騒音がない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都営団地が駅から近い場所にあったりと住む場所には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月東村山駅

ぅすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	国分寺駅まで一本で行けるため非常に楽です。
生活利便施設の充実	3	メリット	階段やエレベーターあり移動ができること。近くにイトーヨーカドーがある
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やコンビニがあり、行く際には楽です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩いた先に幼稚園や保育園、小学校がある。
治安	5	メリット	年寄りの方が多く優しい方が多い印象がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	大都会と比べれば家賃は安いほうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年7月東村山駅

クマくまさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が停まる。新宿まで一本で行ける。国分寺線の始発なので座れる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直結でコープがあるので食料品を買って帰るのにはよい。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルド、すき家がある。少し離れているが、10分ほど歩くとコメダ珈琲やはま寿司もある。駐車場がある店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで自然も豊かなので、住みやすい。広い道が少ない為、あまりスピードを出す車がなく、子どもと散歩しやすい。
治安	3	メリット	自然が豊かなので、治安も良いと思う。野菜の無人販売が何ヵ所かあるということは治安がいいからだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	ヨーカドーやコープなどスーパーが何ヵ所かあるので、買い物するにはよい。安い店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2019年4月東村山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心部へのアクセスは割と良く、急行に乗れば約30分で新宿に乗り換えなしで出ることができます……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ東村山A・Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	1階	ワンルーム	南東	17
2019年2月	2階	ワンルーム	南東	17
2018年12月	1階	ワンルーム	南東	16
2018年12月	2階	ワンルーム	西	16
2018年8月	1階	ワンルーム	南東	17
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東村山市久米川町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場東村山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東村山市久米川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東村山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
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50～

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ヴィラ東村山A・Bの周辺地図

ヴィラ東村山A・Bの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ東村山

住所	東京都東村山市久米川町3丁目13番47号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	511

賃貸

サンアベニュー久米川

住所	東京都東村山市久米川町4丁目20番34号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩15分
築年数	1984年11月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

コスモハイツ

住所	東京都東村山市久米川町5丁目35番17号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩18分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	617

賃貸

アーバンライフ久米川

住所	東京都東村山市久米川町4丁目7番18号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩4分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	522

賃貸

パルナス山中マンション

住所	東京都東村山市諏訪町1丁目1番10号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩3分
築年数	1990年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	385

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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