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雅17ワイズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

雅17ワイズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1673
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 94件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 52,723円
平均坪単価 ＠7,953円
平均m²単価 ＠2,406円
上位専有面積 25.46m²：26件 23m²：17件 22m²：17件
上位間取り 1DK：79件 1K：13件 1R：2件

雅17ワイズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩4分
    JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市東戸倉2丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    国分寺市立第六小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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雅17ワイズの口コミ・評判

2019年6月

かどりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様・設備については、大家さんが可能な範囲で柔軟に変更に応じてくれるため、申し分ない。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2016年5月

ぴいすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 最寄り駅まで5分、さらに電車で国分寺駅まで2分と利便性は悪くなかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西国分寺駅

まいちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と武蔵野線の乗り換え駅です。西東京エリアと埼玉を結ぶ列車の乗り換え駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札内にスタバをはじめ、複数の飲食店やクリニックもあり、話題になっていました。武蔵野線の本数は多いとは言えませんが、時間を潰す箇所があり良い駅です。構内のトイレも広くて比較的綺麗です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや、店内飲食店も複数ある。ホームにお店があるのも良い。持ち帰りも対応可能な店舗だそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは男女ともに広く、多機能トイレもある。エスカレーターやエレベーターはあるが、ラッシュ時は人が多く、バリアフリーには感じられない。
治安
5 		メリット 駅前にはスーパーや、飲食店、テイクアウト店が複数ある。飲み屋という感じではないので危険はなさそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高い方である。西東京エリアが生活圏の人はもちろん、都心部へも中央線で一本でよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2022年8月 西国分寺駅

マインさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の他に武蔵野線が止まる駅。
中央線で新宿までは一本で行くことができる。
武蔵野線の乗り換えが利用できるため、意外に埼玉方面→浦和、越谷辺り行くには便利かもしれない。あとは府中にも二駅で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅自体はこじんまりとしている。マインという商業施設がありスーパーやドラッグストア、飲食店が入っている。
牛丼のチェーン店や個人の居酒屋、おしゃれなカフェ、ラーメン屋も数店あり駅周辺はそれなりに楽しむことができる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は飲み屋やカフェ、ドラッグストア、スーパー、パン屋などそれなりに充実。ラーメンのムタヒログループの店舗もあり若い人から中年までよく利用している。クルミドコーヒーというカフェ好きには大人気の店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安が悪いと思ったことはない。都会から離れて緑も豊かであり子育てにはいい環境。
街には公園もちらほら点在している。駅から近くのとこに都立多摩図書館があった。あそこは貯蔵図書やゆっくりできるスペースもあり便利。
治安
4 		メリット 治安が悪いと感じたことは一度もない。住宅街の側面が強く悪い人達が集まるような店や歓楽街的な場所もない。住んでる住人もファミリー層から昔からの住人が多い。
緑が多く病院も多いほうだと思う。
とても平和な印象の街。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中央線の家賃は割高設定だが隣の国分寺辺りと比べると低めに抑えることができる。
駅自体はこじんまりとしていて華はない。だが隣の国分寺は一駅、立川には2駅で行くことができる。街自体に大きな特色はなく、ただ住む街として捉えれば悪くはないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・540文字）

2018年11月 西国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、スーパーマーケットや飲食店、病院、書店など、一通り揃っています。南武線も乗り入れ……

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（残り136文字）

2018年4月 恋ヶ窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 恋ヶ窪駅周辺に大きな商業施設はありませんが、JR国分寺駅まで1駅、国分寺駅にはマルイ＆駅ビ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

雅17ワイズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1DK 南 22
2024年11月 2階 1K 南 23
2024年10月 2階 1DK 南 24.3
2024年10月 2階 1DK 南 24
2024年5月 2階 1K 南 25.46

…残り89件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市東戸倉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都国分寺市東戸倉2丁目3番9号
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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    住所 東京都国分寺市東戸倉2丁目18番32号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスターナ 205
    フォレスターナ 205     		6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 21.11m² 1K 2階 南西
    フォレスターナ 205
    新着
    フォレスターナ 205     		6.5万円
    (4,000円)    		 65,000円 無 20.44m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月08日
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    メゾンヨーク

    メゾンヨークの外観
    住所 東京都国分寺市東戸倉2丁目12番9号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩3分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンヨーク 101
    メゾンヨーク 101     		3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.62m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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