第七荒田ビルの外観：国分寺駅徒歩3分の好立地マンション！
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第七荒田ビルのその他
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第七荒田ビルのその他
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第七荒田ビルのその他
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第七荒田ビルのその他
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第七荒田ビルの周辺：その他「東京学芸大学まで1600m」
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第七荒田ビルの周辺：その他「東京経済大学国分寺キャンパスまで1300m」
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,317円 |
| 平均坪単価 | ＠7,380円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 31m²：57件 17.69m²：4件 18.3m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：45件 1K：13件 ワンルーム：5件 |
第七荒田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町4丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第七荒田ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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第七荒田ビルの口コミ・評判
2015年8月
Linnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅直結ビルとして国分寺OIOIが入っていて、地下には食料品（鮮魚はこの周辺ではいちばんいい）オーガニックショップもある。 帰省のときのお土産も買える。 少し歩くと西友がある。ピカソというドンキホーテの小さい店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩５分以内は人通りも多く、街灯もあり、どの道も明るく夜歩くにもそれほどの心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古いマンションではあるが、エントランスが汚い印象はなく、防犯カメラも設置されている。 ２つのマンションが繋がっているのだが、マンション１Fがこのマンションの管理会社の事務所であるため、何かあった時にもすぐに相談しやすい。エレベーターも２機あるので待つ事もない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DKで古いながら住みやすく広さも十分だと感じる。当方は東向きなので朝日が入り、西日は入らないので夏場でも暑すぎる事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
便利だが少々割高のOIOIの中の食料品は品揃えもよい。 一般的には西友（かなり寂れている印象）、激安スーパーのOKマートは徒歩15分くらい。近くにはセブンイレブンもあるので一人暮らしには困らない。 昔ながらの昭和な匂いのする豆腐屋さん、精肉屋さんもある。駅前でたまに地元野菜の路上販売もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅南口を出て少し歩いたところに古いビルがあり、小児科もある。人があまり来ないのかすぐに診療してくれ、明瞭会計でビル内に薬局があるため待ち時間もほとんど無く便利。 夏には駅前でこどもまつりが開かれ、夜店が出たり、無料のぽん菓子が振舞われたり、下町らしい体験もできるのがよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い所が良い。スーパーや駅ビル、コンビニなども近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
fuukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・中央線使いなら便利な国分寺から新宿駅までノンストップの通勤特快に乗ることができる。 ・駅にはミーツ・マルイ・セレオ三つの駅ビルが建ち、食料衣類など揃いやすい。 ・この好環境で、駅からたった徒歩４分の位置にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的上階に住んでいたので、ほぼ虫の心配はなかった。 何年も住んでいたが、近隣トラブルもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おそらくここに住んでいる人誰もが黙って思っていることかと思われる、ごみ捨て。あるはずのルールがだいぶ許容されてしまっている、ように思えてしまう（分別の警告する張り紙や監視カメラも設置の上ではあるためこれをメリットに含めるかどうか微妙ですが、自分はこれをこちらに書きます） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は古いほうだが、広さもあり家賃を考えたら不満には全くならないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅近なので国分寺に限れば楽しめる。付近にセブン、スギ薬局、目の前に自転車屋、フィットネス。 自分にとって必要なものはたいていがそろっていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さな病院はたくさんあるため、風邪になったときや歯医者に通いたいときなど それに関してはこれまで何一つ不満に思ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
fuukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・国分寺駅までたった4分で行ける立地、駅にはマルイ、セレオさらにミーツというショッピングモールが出来てある程度は充実している・マンション目の前にフィットネスと自転車屋がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 国分寺駅
ポポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。 むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。 買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。 |
2020年4月 国分寺駅
【メリット】 JRは上り下りで各1ホームずつあり、それぞれに中央付近に立ち食いソバ屋があるため、通勤時に……
2019年3月 国分寺駅
【メリット】 最近駅ビルが建ってオシャレな感じになりました。町全体に活気が満ちている感じです。治安も良い……
2018年8月 国分寺駅
【メリット】 駅敷地内に、大型ショッピング施設が二棟。マクドナルド、スターバックスもあり、駅周辺にはケン……
第七荒田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 31 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1DK | ー | 31 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 東 | 31 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 東 | 31 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 31 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.69～31㎡｜27.28㎡ | 63,285円｜8,071円/坪 |
| 3階～4階 | 17.69～31㎡｜29.33㎡ | 66,312円｜7,673円/坪 |
| 5階～6階 | 17.69～31㎡｜30.29㎡ | 65,684円｜7,258円/坪 |
| 7階～8階 | 18.3～31㎡｜30.29㎡ | 67,388円｜7,442円/坪 |
| 9階～9階 | 31～31㎡｜31㎡ | 71,000円｜7,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 66,814円｜7,125円/坪 |
| 西向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 62,000円｜11,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.69～18.3㎡｜17.81㎡ | 60,000円｜11,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
