恋ヶ窪ローズハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
恋ヶ窪ローズハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩2分
JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市戸倉1丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1974年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第九小学校
-
中学校区域
国分寺市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恋ヶ窪ローズハイツの【賃貸】物件情報
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恋ヶ窪ローズハイツの口コミ・評判
2017年10月
ザマスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
お役所が近くにあるので、なにかある時は、便利。 郵便局は、ゆうゆう窓口が24時間やっていた記憶がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中小規模の公園は、ちょこちょこ有るので、子供が遊べるスポットだと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は、古い。ただ、外観は綺麗な方。特に気になることはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲マンションなので、買ったオーナー次第であろうと思われ。 コレも、どこもそうであるが、どれだけ部屋をリフォームして綺麗に魅せうかが、ポイント。全般的に鉄筋なので、静か。 床についても、中途半端な鉄筋よりかは音はしないが、これもオーナー次第かと。部屋自体は、広い。家具もある程度大きなものも置けるが、賃貸で借りる場合は、次のことを考えないと微妙かと。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | いわゆる商店街というほどの派手さはないが、昔ながらのお店はよく見かけた。常連客になれば、何かサービスが有るかもしれない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 比較的ファミリー層が多い地域、もしくは高齢者。その為、病院関係はちまちま有る。第一中学校は、極力近い。マンション内は、挨拶はするが、余程長年いない限りは、お付き合いは少ないのでは。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】ラーメン屋から焼き鳥、イタリアンまであと通りあるので普段使いでは問題ないです。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。 |
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2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電車以外にも立川バス、国分寺バスといったバスの乗車も停留所があるためできます。全国でも数少ない駅名に恋が付く駅のため、大変貴重な駅でもあると思います。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅がきれいでエレベーター、エスカレーターが分かりやすい所にある。 駅にサンクスが付いているので買い物がしやすい。 中央特快の停まる国分寺駅から一駅3分のため便利。家賃も国分寺より大分下がる。 駅周辺には坂が無く、自転車の移動が楽。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西国分寺駅
saiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅に乗り換えなしで行けるので便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前、駅ナカに喫茶店、スーパーなどがあるため買い物などに便利である。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドトール、プロントがあるので休憩に便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には多機能トイレやエレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街なので静かで穏やかで治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は4万から5万くらいで安いと思う。 |
2022年8月 西国分寺駅
マインさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の他に武蔵野線が止まる駅。 中央線で新宿までは一本で行くことができる。 武蔵野線の乗り換えが利用できるため、意外に埼玉方面→浦和、越谷辺り行くには便利かもしれない。あとは府中にも二駅で行くことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はこじんまりとしている。マインという商業施設がありスーパーやドラッグストア、飲食店が入っている。 牛丼のチェーン店や個人の居酒屋、おしゃれなカフェ、ラーメン屋も数店あり駅周辺はそれなりに楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は飲み屋やカフェ、ドラッグストア、スーパー、パン屋などそれなりに充実。ラーメンのムタヒログループの店舗もあり若い人から中年までよく利用している。クルミドコーヒーというカフェ好きには大人気の店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはない。都会から離れて緑も豊かであり子育てにはいい環境。 街には公園もちらほら点在している。駅から近くのとこに都立多摩図書館があった。あそこは貯蔵図書やゆっくりできるスペースもあり便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは一度もない。住宅街の側面が強く悪い人達が集まるような店や歓楽街的な場所もない。住んでる住人もファミリー層から昔からの住人が多い。 緑が多く病院も多いほうだと思う。 とても平和な印象の街。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線の家賃は割高設定だが隣の国分寺辺りと比べると低めに抑えることができる。 駅自体はこじんまりとしていて華はない。だが隣の国分寺は一駅、立川には2駅で行くことができる。街自体に大きな特色はなく、ただ住む街として捉えれば悪くはないと思う。 |
2022年6月 西国分寺駅
みうたんパパさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。 |
2018年9月 恋ヶ窪駅
【メリット】 国分寺市役所が近い。西武線国分寺線の本数は決して多くはないが国分寺駅まで1駅なので便利。乗……
恋ヶ窪ローズハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市戸倉ランキング(2物件中) |
恋ヶ窪駅ランキング(37物件中) |
恋ヶ窪ローズハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 5階 | 55.24㎡ | 7.61㎡ | 1,501万円 | @90万円 | @28万円 | 12,309円 222円 |
18,205円 329円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恋ヶ窪ローズハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市戸倉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
恋ヶ窪ローズハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 51.85 | |||||||
2022年8月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 51.85 | |||||||
2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 51.85 | |||||||
2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.85 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恋ヶ窪ローズハイツの賃料相場
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(2024年06月)
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■国分寺市戸倉の賃料相場
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前月比
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年05月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: