西国分寺メゾンレガ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
西国分寺メゾンレガの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市泉町3丁目35 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第四小学校
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中学校区域
国分寺市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
西国分寺メゾンレガの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西国分寺メゾンレガの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】中央線との主要な乗換駅になっており、便利な駅です。中央線と直接繋がっており、上り下りのみで乗り換えができます。東京の都市部、郊外、埼玉県内など、さまざまなところに直通しています。きれいなお家が多く、利便性も良いため、経済的な余裕があればコストパフォーマンスが良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商業施設があり、利用しやすい状況です。本屋なども揃っています。駅の中でもマーケットが開催されていることがあります。明るい雰囲気ときれいな建物で、見通しもよく、人通りも多いため、治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】ビアードパパやポポラマーマ、パン屋、ファストフード店など、程よくおしゃれで使いやすいお店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】近くに図書館や都立公園があり、子育てをしやすい環境だと思います。図書館は子供用の広場がとても広く、使いやすい場所です。 駅のお手洗いも数がたくさんあり、多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーター、階段があり、広々として便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】中央線との乗り換えの仕方がいくつかあり、人が多いが分散されるので他の武蔵野線の駅に比べたら利用しやすい 構内にコンビニがいくつかあり無人と有人のレジを選べる様にもなっている便利なコンビニもあるコンビニの電子化も進んでいて利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線が交差している駅ですので、都心や埼玉・茨城方面へ出るには便利です。基本的には郊外の住宅街ですので、幹線道路から外れれば、非常に静かな環境にあります。また、駅近くに大公園や都立図書館（新館）があり、その点でも住む環境の良さは目立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西国分寺駅
たまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線との主要な乗換駅になっており、便利な駅です。中央線と直接繋がっており、上り下りのみで乗り換えができます。東京の都市部、郊外、埼玉県内など、さまざまなところに直通しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに商業施設があり、利用しやすい状況です。本屋なども揃っています。駅の中でもマーケットが開催されていることがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビアードパパやポポラマーマ、パン屋、ファストフード店など、程よくおしゃれで使いやすいお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに図書館や都立公園があり、子育てをしやすい環境だと思います。図書館は子供用の広場がとても広く、使いやすい場所です。 駅のお手洗いも数がたくさんあり、多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーター、階段があり、広々として便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい雰囲気ときれいな建物で、見通しもよく、人通りも多いため、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | きれいなお家が多く、利便性も良いため、経済的な余裕があればコストパフォーマンスが良い街だと思います。 |
2022年11月 西国分寺駅
コッコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と武蔵野線が利用できる。南口からバス(多摩総合医療センター行き)が出ている。北口タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中堅スーパーの東武ストアマイン、専門店レガビル、カフェ等が南口びある。大きな医療機関である多摩総合医療センターの最寄りの駅となる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはロッテリア、ドトール、パン屋さん2件、スーパーがあり、日常生活に不便はない駅。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療機関は困らない。大きな国分寺公園もあり、緑も豊か。です |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口に飲み屋も多いのだが規模があまり大きくないので、治安は悪くはならないようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特快がとまらないので、駅から離れれば家賃相場はそんなに高くはない。 |
2022年2月 西国分寺駅
【メリット】 武蔵野線と中央線の乗り換えたいとき、距離が短くて良い。
駅のホームにはコーヒーシ……
2022年2月 西国分寺駅
【メリット】 西国分寺駅は武蔵野線に乗り換えろことができるので、埼玉県に行く時には非常に便利な駅である。……
西国分寺メゾンレガの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市泉町ランキング(19物件中) |
西国分寺駅ランキング(75物件中) |
西国分寺メゾンレガの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.48㎡ | 7.24㎡ | 4,038万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 12,859円 158円 |
15,623円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市泉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.73～86.3㎡｜73.12㎡ | 3,502万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.94～78.94㎡｜78.94㎡ | 3,300万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ | 4,491万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.94～78.94㎡｜78.94㎡ | 3,600万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 3,246万円｜156万円/坪 |
| 西向き | 78.94～86.3㎡｜85.56㎡ | 4,319万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
西国分寺メゾンレガの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57.89 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | ー | 53.53 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57.89 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 89.21 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 89.21 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西国分寺メゾンレガの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市泉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.71～89.21㎡｜71.73㎡ | 152,500円｜7,035円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 53.77～104.84㎡｜74.58㎡ | 140,000円｜6,416円/坪 |
| 7階～7階 | 52.71～57.89㎡｜54.57㎡ | 124,500円｜7,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.89～89.21㎡｜73.55㎡ | 163,250円｜7,383円/坪 |
| 東向き | 53.77～71.44㎡｜62.6㎡ | 132,500円｜7,044円/坪 |
| 西向き | 52.71～104.84㎡｜67.23㎡ | 132,555円｜6,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
