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ハイムオリオンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 福生市 > 牛浜 > 牛浜駅 > ハイムオリオン

賃貸

ハイムオリオン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 841
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,736円
平均坪単価 ＠5,719円
平均m²単価 ＠1,730円
上位専有面積 17.5m²：13件 17.4m²：4件 17.41m²：2件
上位間取り 1K：17件 ワンルーム：2件

ハイムオリオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／牛浜駅 徒歩2分
    JR五日市線／熊川駅 徒歩11分
    JR青梅線／福生駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『牛浜駅』　JR青梅線　
    『熊川駅』　JR五日市線　
    『福生駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都福生市牛浜101 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福生市立福生第三小学校

  • 中学校区域

    福生市立福生第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムオリオンの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福生駅に対する口コミ】立川まで出てしまえばどこへでも行ける。そんなに時間もかからないし苦ではない。比較的賃貸が安い。西友があるから自転車があればどこからでも買い物ができる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福生駅に対する口コミ】駅直通で西友がありすぐに買い物できる。他にも東横インがあったりマックがあったりドトールスタバなど基本的に駅近で物が足りる。駅前に交番もあるし西友があるので明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福生駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店がいっぱいあるから迷う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福生駅に対する口コミ】育てやすい街に入ったらしいです。
エレベーターがあるからベビーカーでも使いやすい
福生駅のデメリット（4件）
福生駅の総合レビュー
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2024年9月 福生駅

あやのんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線の直通が数本に一般走っており、それに乗れば新宿、東京駅と一本で行ける。
1時間ほど時間はかかるものの、始発の青梅駅から5駅のため、座れる可能性も高い。
終電も遅くまであるため、その点もメリットであると感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きな西友、数々の居酒屋や飲食店が揃い、食事には一切困らない。西口も東口もどちらも栄えているので、どちらに生活拠点を設けても良いところ思われる。駅前にレンタカーやホテルもあり、ビジネス利用も多い。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツなどのファーストフード店から、大手チェーン居酒屋、ラーメン屋、地元ならではのお店も沢山あり、飲食店は非常に充実。近くに横田基地があるため、多国籍な料理屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅も綺麗で直接西友にも行くことができるなど、ベビーカーでも安心して駅を利用することができる。また、福生病院や大聖病院などの大きい病院があり、何かあった時にも安心感がある。産婦人科や小児科が入っているのもメリット。
治安
4 		メリット 東口も西口どちらも駅前に交番があり、その点は安心ができる。
また、駅前のお店の数もかなり多いため、万が一何かあったときに駆け込みで助けを求めることも可能である。駅前でたむろしているヤンキーも少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べると、土地の値段や物件の値段はかなり低いと思う。都心まで1時間ほどかかり距離はあるものの、値段もお手頃である程度広さもある物件を見つけることができるので、コストパフォーマンスは非常に良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2024年8月 牛浜駅

あぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間帯に乗っても比較的座れるのが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店もあって便利
飲食店の充実
5 		メリット レストランや、カレー屋さんもあるし、居酒屋もあるので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな環境で公園も多く子育てには良い町だと思う
治安
5 		メリット 比較的治安は良くなったと思う。定期的にパトロールもしてるみたいなのでありがたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット ドラッグストアが安い！貧乏ひとり暮らしにはありがたい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年9月 福生駅

16さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車によっては東京駅まで直通で行ける。タクシー乗り場、バス停が西、東口両方ある。
エスカレータ、エレベーターあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口は駅の改札から西友まで直通通路があり買い物に便利。
西口にも徒歩１分以内にダイソーや二木の菓子がある。
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口ともに駅周辺にはたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレータ共に設置してあり便利。市の大きさに対して幼稚園や保育園は多く充実している。
治安
2 		メリット 警察署が近くにあるので何かあった時にはすぐに来てくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小さな市の割に駅が多いため交通の便が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年5月 福生駅

パテマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR青梅線が新宿、東京の青梅特快や快速東京行きが頻繁に出ており、都心部に1本でアクセスしやすい点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直通の西友の商業施設が有り、駅近くにす他スーパーや銀行も有るので、便利と感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設の中や、個人店が周辺に飲食店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅スロープやエスカレーターなども有り、動きやすいです。
駅直通の商業施設などに行く際に非常に便利です。
治安
4 		メリット 商業施設が有るので、駅周辺は夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外地域なので、家賃相場も住宅価格も安く感じる地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムオリオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 17.5
2024年9月 1階 1K 北東 17.4
2024年9月 1階 1K 東 17.4
2024年7月 2階 1K 北東 17.5
2024年3月 1階 1K 北東 17.5

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福生市牛浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福生市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩3分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｅａｒ　Ｃｏｕｒｔ福生 0202
    新着
    Ｄｅａｒ　Ｃｏｕｒｔ福生 0202     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 17.7m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
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    築年数 1994年11月
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    口コミ数 9
    アクセス数 717
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    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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