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マロニエヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マロニエヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3602
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 96件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 98,364円
平均坪単価 ＠6,031円
平均m²単価 ＠1,824円
上位専有面積 58.73m²：74件 58.68m²：16件 58.35m²：6件
上位間取り 3DK：94件 2LDK：2件

マロニエヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／東久留米駅 徒歩3分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩26分
    西武池袋線／清瀬駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『東久留米駅』　西武池袋線　
    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『清瀬駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市本町3丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    東久留米市立第三小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マロニエヒルズの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武池袋線東久留米駅まで徒歩10分圏内で近さという点で駅には成城石井やスーパーヤマザキ、ファミリーマートとセブンイレブン、ローソンがあり買い物にとても便利です。また駅周辺は明るいので防犯も良いと思います。池袋までは一番早い快速に乗ることが出来れば３０分以内に行けますし新木場や横浜までも直通しているのでこちらもとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前ではありますがそれほどうるさくなく周辺には緑も多いのでとても住みやすいと思います。周辺にはスーパーが三件とコンビニが三件、食事をする店もあり便利です。駅から近くのイオンまでバスが出ているも魅力です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラも付いていてオートロックでもあるので防犯面は良いです。清掃も行き届いているので清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特別に可もなく不可もない清潔かつ普通の部屋です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺にすぐ行けるスーパーとコンビニがあるので買い物に苦労しないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺にはすぐ近くに教育施設もあるので便利だと思います。病院もたくさんあるので口コミ等を調べれば良い医療が受けられます。公園等は少ないですが緑が多いので気にはなりません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅の近さと良い意味で田舎感がある。人通りも少なめ。
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2022年4月

kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東久留米駅から、徒歩で３分位で便利です。

デメリット（1件）

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2021年10月

kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近いイトーヨーカ堂などスーパーが近く買い物には、とても便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 ひばりヶ丘駅

パーシーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉から手軽に池袋へ出れる。
混むけどタイパが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 強いて言うなら池袋へのアクセスの良さはピカイチ！
飲食店の充実
5 		メリット 強いて言っても特に挙げる点がなし。
普通の駅な気がする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 石神井公園より飯能よりは比較的落ち着いたベッドタウンなので、子育てしやすいかも
治安
5 		メリット 池袋やひばりヶ丘以外は比較的治安いいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋まで往復で580円は安い!(ひばりヶ丘〜)
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年9月 清瀬駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋駅まで急行なら20分ほどでいけます。大きいバス停とタクシー乗り場もあります。
東横線ともつながっていて、横浜方面まで一本でいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友という大きなスーパーと改札でたら連絡通路でつながっていて雨の日も安心です。
病院は駅前にもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出るとケンタッキー、マクドナルドなどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで暮らしやすいとは思います。
家賃も駅から少し離れると比較的安く借りれます。
治安
4 		メリット 静かで暮らしやすいと思います。
駅近くに警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋駅まで一本で比較的はやくいけるので魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年2月 東久留米駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市役所に用がある人は近くて便利かなと思います。富士見テラスというものがあります。(富士山が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2021年10月 東久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年ほど前に駅がリニューアルし、利便性が高まりました。カフェ、本屋さん、スーパー、コンビニ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロニエヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 5階 3DK 南東 58.35
2024年5月 7階 3DK 南東 58.73
2024年4月 3階 3DK 南東 58.73
2024年4月 2階 3DK 南東 58.73
2023年9月 7階 2LDK 南東 58.73

…残り91件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東久留米市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2プレミール東久留米

    第2プレミール東久留米の外観
    住所 東京都東久留米市本町3丁目9番15号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2プレミール東久留米
    第2プレミール東久留米     		11.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.19m² 3LDK 4階 南西
    第2プレミール東久留米
    第2プレミール東久留米     		12.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.35m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    URワイズエメリール東久留米

    住所 東京都東久留米市本町1丁目
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    アクセス数 317
  • 賃貸

    ハイム・アレグローネ

    住所 東京都東久留米市本町1丁目3番1号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 5
    アクセス数 3141
  • 賃貸

    MT リズプレイス

    住所 東京都東久留米市本町2丁目3番4号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 817
  • 賃貸

    セルリアンシティー

    セルリアンシティーの外観
    住所 東京都東久留米市東本町
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルリアン・シティ
    セルリアン・シティ     		10.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 3DK 5階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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