アルステージ新丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
アルステージ新丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩5分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立上丸子小学校
-
中学校区域
川崎市立中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルステージ新丸子の【賃貸】物件情報
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アルステージ新丸子の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR東日本(南武線、横須賀線、湘南新宿ライン)と、東急(東横線線、目黒線)の２社5線が乗り入れており、都内、神奈川県方面への移動にとても便利。(ただし、東横線、目黒線、JR南武線が乗り入れる武蔵小杉駅と、横須賀線、湘南新宿ラインが乗り入れる武蔵小杉駅とは分かれており、500m離れているので、乗り換えには徒歩での移動が必要。) また、JR成田エクスプレス、駅前からは羽田空港への高速バスも運行しているので、国内外への旅行の際の空港へのアクセスにも優れている。 また、ターミナル駅なので、駅周辺にはいくつものショッピングモール、スーパー、コンビニ、商店街があり、たくさんの飲食店も軒を連ねるので、買い物や食事は全く不便することなく楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】主要駅まで1本で行ける。 バスやタクシーもたくさんあり、東京や川崎、横浜などだいたい30分以内。タワマンが沢山立っていて、街も綺麗だし高級車がよく走っている。駅の近くは便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅を降りると東急やグランツリー、ララテラスなど生活に必要なものが大体揃うほどお店が充実している。子連れの親子がおおく、交番も多い。飲み屋街もこじんまりとあるが、危ないイメージはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ほぼ無い店はないと言っていいほど充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園が多く、自転車や子連れの親子をよく見かける。治安も良いので安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵小杉駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利便性が高い。特に渋谷方面に行くのにアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーなどの施設が多く困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはリーズナブルなお店が多くて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供がいないが、子供向けの施設は多いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るくて治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心や横浜方面へのアクセスの良さから考えると妥当。 |
2023年10月 武蔵小杉駅
たーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能 各駅〜特急すべて止まる 本数が多くて帰りが遅くても安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結なのが最高。 ここ数年でビルが増えた事で、利便性が上がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに入ってる数々のレストランはハズレなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中には子供も楽しめるような遊び場やトイレの広さも子育て向きだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が特別多い地域というわけではないが、かといって若者がうじゃうじゃいて治安が悪そうと言う事もない。いいバランスで住民たちも親切な方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くの物件はかなり利便性が高い。なんでも揃う。 |
2023年10月 新丸子駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え不要で都内まで行ける。 横浜にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにスーパーがある。病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。サラリーマンが入りやすそうなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くある。小学校も近くにあり、ファミリー層もよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に1人で歩けるぐらいには変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい地域。ほどよく都会。コスパは良いほうだと思う。 |
2022年7月 新丸子駅
choicehip95さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新丸子駅は主要駅ではありませんが、かなり便利です。この駅から東京駅まで一時間ぐらい掛かります。横浜に行きたいなら、とても近いです。新丸子は目黒線の駅の一つです。近くにたくさんバス乗り場もあります。コンビニもたくさんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まるこ駅の丸井はたくさんコンビニがあります。銀行とかクリニックとか病院があります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三ちゃん食度とぱぱぱぱーんという店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園: 8 保育園: 16 学校: 7 公園: 13 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新丸子駅はとても安全です。また、近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性について私が住んでいるアパートは約 30 平方メートルで、価格は 6 万 5 千です。生活は大体大丈夫です。 |
アルステージ新丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング(36物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年8カ月) |
川崎市中原区ランキング(244物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング(12物件中) |
新丸子駅ランキング(52物件中) |
アルステージ新丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
アルステージ新丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 54.36㎡ | 16.65㎡ | 3,626万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 12,001円 228円 |
14,334円 262円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルステージ新丸子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市中原区新丸子東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.47～50.47㎡｜50.47㎡ | 2,956万円｜194万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 5,090万円｜302万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 3,980万円｜236万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.75～66.75㎡｜61.25㎡ | 4,425万円｜241万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.47～66.75㎡｜54.36㎡ | 3,626万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルステージ新丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.57 | |||||||
| 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 55.57 | |||||||
| 2020年7月 | 7階 | 2LDK | ー | 50.6 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2017年1月 | 8階 | 3DK | 南 | 55.57 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルステージ新丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 130,000円｜7,709円/坪 |
| 4階～5階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 175,000円｜10,411円/坪 |
| 6階～7階 | 50.6～55.57㎡｜51.84㎡ | 135,000円｜8,601円/坪 |
| 8階～9階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 133,000円｜7,912円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.57～55.75㎡｜55.61㎡ | 147,000円｜8,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
