レインボーヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 103,743円 |
| 平均坪単価 | ＠6,092円 |
| 平均m²単価 | ＠1,843円 |
| 上位専有面積 | 63.84m²：63件 64.84m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：74件 2LDK：4件 |
レインボーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市栄町1丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅直結ビル内にカルディコーヒーがある。24時間営業のSEIYUもある。車庫があるため保谷駅始発の電車もあるので、並べば必ず座れる。吉祥寺、三鷹行きのバスがあり、吉祥寺行きは本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションは駅から15分ほど離れており、周辺は非常に静か。住環境は良い。 夏に行われる文理台公園の花火が、場所によってはマンションから見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスは定期的に手入れされているので、とても綺麗。管理が徹底されているのか、ポストへのチラシなどの封入も少ない。宅配BOXが非常に便利。オートロックもあり勧誘など事前にお断りできる。ゴミ置場も前日の夜から解放されており便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 当方の部屋の場合、隣の部屋の生活音は全く聞こえないほどしっかりしていた。キッチンが広く、和室も襖を解放すれば、リビングとつながり解放的な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で10分弱の距離にスーパーのライフがある。広すぎず狭すぎず商品の品揃えも良い。保谷駅とひばりが丘駅の間にあるため、ひばりが丘駅にも自転車10分以内に行ける距離。駅前にPARCOとSEIYU、セリア、ノジマなどが入ったビルがあり、飲食店も多く利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションから1分のところに小学校があり、映画鑑賞会など、通っていなくても参加できるイベントがよく実施されていた。徒歩10分くらいのところに文理台公園という比較的大きな公園もあり、マンション周辺に小さな公園もいくつかある。マンションのすぐ裏に厚生病院あり。駅前から送迎バスもある。駅前に図書館があるのも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
さださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ひばりが丘・保谷の利用。ひばりが丘はパルコもあり充実している。保谷は普段のスーパーなら十分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会でもなく田舎でもなく、のどかで農家が100円で新鮮野菜を直売している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口はオートロック、窓は二重サッシで一階でも安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二重サッシなので防音が良く、冬でも暖房が不要なくらいだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し遠いが駅前にはそれなりに充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保谷第一小が歩いてすぐ。神社での祭りも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 保谷駅
suzu9269さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線で池袋まで、練馬から分岐して有楽町線と副都心線にも繋がっているので、都心部へのアクセスは非常に良いと思います。また、保谷始発の電車もあるのでタイミングを計ればゆっくり座っていくことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でemioと西友があるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的こじんまりとした駅ではありますが、駅周辺の飲食店の数は非常に多いと思います。また、種類も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がいくつかあり、学校の数もあるので子育て環境としては全く問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店は多いものの家族向きな街なので酔っ払いが多いという印象もなく、非常に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスは良いが快速や急行が停車しないなどもあるので、家賃相場と住みやすさのバランスは非常に良いと思います。 |
2023年2月 保谷駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や練馬までなら一本で行けるのでそれなりに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニはそれなりにあるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 何店舗があら、そこまでを高くないのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあって子供は遊びやすくいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、池袋も近いのでいいと思います。 |
2022年1月 保谷駅
【メリット】 駅のまわりに自転車置き場がところどころあって便利である。100円で長時間置けるところも多く……
2019年10月 保谷駅
【メリット】 家族で住んでいる方も多く、落ち着いているところがいい。駅周辺には深夜までやっている西友、T……
レインボーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 63.84 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.84 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.84 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.84～64.84㎡｜64.02㎡ | 101,062円｜5,218円/坪 |
| 2階～2階 | 63.84～64.84㎡｜64.14㎡ | 101,434円｜5,229円/坪 |
| 3階～3階 | 63.84～64.84㎡｜64.01㎡ | 104,000円｜5,371円/坪 |
| 4階～4階 | 63.84～64.84㎡｜63.9㎡ | 109,375円｜5,659円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.84～64.84㎡｜64㎡ | 103,594円｜5,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 103,666円｜5,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
