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メゾンウィステリアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンウィステリア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 106,636円
平均坪単価 ＠6,977円
平均m²単価 ＠2,111円
上位専有面積 51.84m²：23件 51.28m²：5件 53.82m²：2件
上位間取り 3DK：29件 2DK：3件 2SDK：1件

メゾンウィステリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西東京市立栄小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンウィステリアの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行停車駅のひばりが丘駅に近い。パルコ、西友もある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、コンビニ、駅至近。また、このエリアでは危険と感じたことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物はまあきれいに保たれている。建物エントランスにオートロックあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット きれいだし使いやすい間取り。エアコンも各部屋にある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー至近。居酒屋や食事処も徒歩圏にあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に病院も多い。ちょっと歩けば公園もある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 ひばりヶ丘駅

あみささん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット ファミリー世帯が多い、いろいろあって充実している。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年8月 ひばりヶ丘駅

じやにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行が止まり都心部まで15分〜30分で行ける好立地。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りには24時を過ぎてもやっているスーパーがある為生活用品に関しては事足りない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには料理に凝ったお店が多数あり、和食では「ももはる」などが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗になったばかりでエレベーターもありロータリーも綺麗。周辺の学校、公園もあり住みやすい。
治安
3 		メリット 昼間は駅を利用する人が多く治安は間違いなく良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性、住みやすさから言って家賃などはお手頃価格である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年7月 ひばりヶ丘駅

ふぅさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まるのは便利。駅も綺麗になって良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札正面のショップは綺麗で使いやすい。飲食店は比較的充実してる。
飲食店の充実
3 		メリット 大手のファーストフードなどは一通りあり、とりあえず食べるには便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や病院、美容室など生活に必要なものは一通り揃ってはいる。学校は冷暖房が整い、かなり綺麗なとこが増えてきた。
治安
4 		メリット 古い団地も新しく整備されて、全体的に明るいので治安は悪くは無い。遊興施設も多くはないので、変な人が集まる感じはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行が停まり、一通りの設備がある環境で都心からも近い割には家賃相場は高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年7月 ひばりヶ丘駅

でんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。
特急、準特急が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。
駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。
治安
4 		メリット ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。
駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。
家賃相場も若干安いのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンウィステリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 3DK 南 51.28
2024年8月 4階 3DK 南 51.84
2024年7月 2階 3DK 南 51.84
2024年7月 4階 2DK 東 47.9
2024年7月 3階 3DK 南 51.84

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市ひばりが丘北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヨーコーレジデンス

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番27号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 710
  • 賃貸

    フェリオひばりヶ丘2

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番23号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 73
  • 賃貸

    ひばりが丘北3NビルPJ

    ひばりが丘北3NビルPJの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    n flat
    n flat     		10.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.3m² 1K 2階 西
    n flat
    n flat     		10.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.3m² 1K 3階 西
    n flat
    n flat     		11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.46m² 1K 2階 西
    n flat
    n flat     		11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.44m² 1K 2階 東
    n flat
    n flat     		11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.44m² 1K 3階 北
    n flat
    n flat     		15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.77m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    けやき

    けやきの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目8番17号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストけやき 202
    レオネクストけやき 202     		8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.66m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アーバンコートひばりヶ丘

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目2番
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1359

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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