| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ステイツ湘南久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／久里浜駅 徒歩10分
京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市内川新田1075-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立明浜小学校
-
中学校区域
横須賀市立久里浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン久里浜店」約830m ●「くりはまみんなの公園」約460m ●「今井内科クリニック」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ湘南久里浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ステイツ湘南久里浜の【賃貸】物件情報
ステイツ湘南久里浜の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】当駅始発がある・利用者に対して面積がちょうどよいと思う・改札内に市内図書館で借りた本を返却できる回収ボックスが設置されている 横須賀市は坂が多いが、久里浜は立地が平坦で、京急バスも様々な方面で出ており、日常の生活には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】改札を出たところに京急ストアとウイングがあるため、仕事帰りの買い物に便利。 駅を出てすぐ商店街もある。 特に被害にあったこともなく、窃盗や犯罪などの悪い話は聞いたことがないので、治安は良いと思う。 駅前は夜は街頭があり明るく、22時を過ぎたあたりでも人が多めなので、怖いと感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエクセルシオールがある。一階の京急ストアの食品売り場には様々な惣菜・パンのお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】学校も公園も多いほうだと思います。 子持ちの家庭が住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 2駅から徒歩圏なので通勤通学に便利です。駅までの道も人通りが多く明るいので遅い時間帯も心配ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスがあるので留守中の荷物が預かってもらえて便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向き中心なのでは日当たりも良く気持ち良いです。建物も立っていないので目の前が開けていて見晴らしも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで10分ほどなので不便はないです。商店街もキャッシュレスが進み活気が出てきたようです。イオンもあるので休日は賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、学校は近くにあります。現在警察署も建設中なので益々便利になるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 久里浜駅
ナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯など、始発の電車があるので、座っていきたい人にはとてもおすすめです。 バス停やタクシー乗り場、直結はしていないですが横須賀線もあるため、利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、駅ビルを始めとして、少し歩いたところにイオンなどあり、生活に必要なものは揃っています。 駅前にはスポーツジムもあります。 また、駅から５分ちょっとのところには、行政センターや図書館などもあります。 数年以内に総合病院も移ってくる予定です。（現在建設中） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店系のお店はそれなりに揃っています。 駅前にはビストロやイタリアンなどの美味しいお店もあり、いつも賑わっています。 また、リーズナブルなお値段で食べることのできるお寿司屋さん（ランチがオススメ）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に、小学校3校、中学校2校、保育園、幼稚園あります。 公園も少し歩きますが、有名な花の国公園があり、季節を問わず賑わっています。横須賀線久里浜駅の隣には電車の見える公園ができ、乗り物好きなこどもにおすすめです。 横須賀の中では、平坦なエリアですし、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 見通しの良い立地ですし、飲み屋街というのもありません。 ホームレスもほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なわりに家賃相場は妥当だ思います。 当たり前ですが、駅から少し離れるとお値段も下がりますが、平坦なエリアが多いので不便さ感じないと思います。 |
2023年5月 久里浜駅
D.ソウルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発がある 比較的空いてる JRも近い 改札口め近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ウイング久里浜・イオン等の大型店舗が有り、買い物先が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、パスタ屋等美味しいお店が多い。 焼肉屋POGIのタン塩が抜群 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 花の国という他の地域から、押し寄せてる大型公園が有る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的犯罪が少ない地域 酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、比較的安い。 土地の値段も年々上がって来ている。 日々の買い物に困らない。 |
2022年6月 久里浜駅
つくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急久里浜駅は発着する電車の本数が多い。トイレがキレイ。エレベーター、エスカレーターがあり乗り降りに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中にスーパーマーケットのほかに飲食店ほか色々なお店があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 子どもずれでも入りやすいお店が多い、あまり待たせれないで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 久里浜地区には、保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校が徒歩にあり便利です。公園も町ごとにあり子育てには良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです、軽犯罪を含めて良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院・薬局・が徒歩圏内で有ります。物価・家賃等も比較的安いです。 |
2019年11月 久里浜駅
【メリット】 改札口を出るとショッピングモール直通なので、濡れずにお買い物ができる。
外に出る……
ステイツ湘南久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市内川新田ランキング(1物件中) |
久里浜駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,777万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ステイツ湘南久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,985 ～ 3,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,846 ～ 2,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,707 ～ 2,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,568 ～ 2,707万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,430 ～ 2,568万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年1カ月) |
横須賀市ランキング(126物件中) |
横須賀市内川新田ランキング(1物件中) |
久里浜駅ランキング(19物件中) |
ステイツ湘南久里浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年6月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ステイツ湘南久里浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.42㎡ | 19.85㎡ | 2,185万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,228円 176円 |
9,943円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ湘南久里浜の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■横須賀市内川新田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横須賀市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.4～71.75㎡｜64.38㎡ | 1,903万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.97～72.65㎡｜68.02㎡ | 2,088万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 2,480万円｜104万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.01～78.12㎡｜73.68㎡ | 2,372万円｜107万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,286万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～78.12㎡｜70.78㎡ | 2,235万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 1,350万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ステイツ湘南久里浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ湘南久里浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横須賀市内川新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久里浜駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 114,250円｜6,023円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 114,250円｜6,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
