スカイコート川崎5の外観：★外観★
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スカイコート川崎5の外観：★外観別方向から★
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スカイコート川崎5のエントランス：★エントランス★
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スカイコート川崎5のその他：★バイク置き場★
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スカイコート川崎5のその他：★敷地内ゴミ置き場★
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スカイコート川崎5のその他：★駐輪スペース★
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スカイコート川崎5のその他：景色
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スカイコート川崎5のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪
賃料:約9054円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.93％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
スカイコート川崎5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩2分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1989年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート川崎5と同じエリアの物件を
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スカイコート川崎5の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート川崎5の【賃貸】物件情報
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スカイコート川崎5の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八丁畷駅に対する口コミ】雰囲気が良い。電車も混雑していなくて必ず座れる。椅子もふかふかで座り心地が良い。ワンマン列車が珍しくて嬉しい。貨物列車が時々通るので珍しくて嬉しい。周りの街の雰囲気も良い。改札が1つしかないので待ち合わせがしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
Aikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線のいくつかの路線が利用できるので人と会うのにちょうど良い。私は東海道線を利用し、南武線沿線の人と会うのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナが駅直結でお出かけ感が楽しめる。地下街のアゼリアも程よい大きさで楽しめる。大師巻の店も駅ビルにあるので予約で何ヶ月も待たずとも、朝並べば買えますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のクリスピードーナツのお店が好きで、時々行きます。アゼリアには飲食店がコンパクトに集まってるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが増えて学校が川崎市は増えてると聞きます。川崎駅近隣には国際級のある学校もあり、海外ルーツのお子さんが増えています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく整備された場所が多いので、夜駅を降りてバス停まで行ったり駅に隣接したビルで食事するのに不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内もすぐで利便性は良いと思います。手頃な店も多いのでコストパフォーマンスも悪くありません。 |
2023年11月 川崎駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は東京方面、横浜、小田原方面、登戸方面と、とてもアクセスがよく通勤通学に便利。バスの便も多く、臨港、川崎市営、東急、京急と幅広い。木更津方面やディズニーリゾートなどへの高速バスも発着していて魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎は改札を出てすぐにあり、わかりやすく、広場でのイベントも多く、いつも楽しい。ラゾーナ内のフードコートも充実していて、小さな子供連れ用のファミリーゾーンもある。ファミリーゾーンのすぐ近くにうどん屋さんが設置されている優しい設計。地下街のアゼリアも広く、アゼリアを通って、チネチッタ方面やモアーズ、京急川崎駅にも行ける。雨の日も楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナの地下、最近できた北口駅ナカやアトレ地下、アゼリアと、スーパーやお弁当屋さん、飲食店があるので、食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるし、エスカレーター、エレベーターも多いと思う。お年寄りやベビーカーも移動しやすい。 幼稚園も多数あり、競争率もさほど激しくない印象。公園も多い。大師公園は子供向けのイベントもあり行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はきれい。新しい建物が多い。交番は複数ある。駅周辺だけでなく、パトカーの見回り？を1日に複数回見る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車で行けばホームセンターや大きなスーパー（OKストア、ロピア、コストコなど）あるので、生活には便利。高くない。 |
2023年8月 川崎駅
しゅしゅさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、南武線止まります。都心への、アクセスもよく商業施設も充実しております。とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ、アトレなど商業施設も充実。お土産にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理屋焼き肉、ハワイアン色々あります。他に行かなくても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえん、電気会社施設など小さい子も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | さまざまな国の人がいるからグローバルかしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べれば安いかもタワーマンションもすてきなのがふえている |
2022年4月 川崎駅
ひよりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広場がよくあるので子供も楽しめると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗に整備されている。 街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家も好物件な建物が多めだと思う。 河川敷に近いので空気が綺麗。 |
スカイコート川崎5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(604物件中) |
川崎市川崎区池田ランキング(28物件中) |
八丁畷駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,163万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
スカイコート川崎5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,250 ～ 1,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,192 ～ 1,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,134 ～ 1,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,076 ～ 1,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,018 ～ 1,076万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 256位 | / 497物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区池田 | 8位 | / 20物件中 |
| 八丁畷駅 | 78位 | / 125物件中 |
| 川崎駅 | 357位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 190位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区池田 | 5位 | / 14物件中 |
| 八丁畷駅 | 53位 | / 93物件中 |
| 川崎駅 | 233位 | / 361物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート川崎5の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 17.84㎡ | 4.13㎡ | 831万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,264円 514円 |
3,277円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート川崎5の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区池田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート川崎5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 17.83 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.83 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.83 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 18.5 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.83 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート川崎5の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区池田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2025年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
