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賃貸

ビューリバー12

総合評価：

4.3 アクセス数： 825

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,944円
平均坪単価	＠6,339円
平均m²単価	＠1,918円
上位専有面積	40.29m²：12件 40.07m²：6件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューリバー12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急大師線／小島新田駅徒歩10分
京急大師線／大師橋駅徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅バス19分
利用可能路線
『小島新田駅』　京急大師線　
『大師橋駅』　京急大師線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目13-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立殿町小学校
中学校区域
川崎市立大師中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビューリバー12の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】JR3本、私鉄1本と、交通アクセスはとても良いです。品川や横浜へは、東海道線、京浜東北線、京急線と3路線あるので、何かあっても代替がききます。また、羽田空港へも京急線直通だと15分程度です。バスも充実しています。家賃はやや高くなっているようですが、古い街なので物件は新旧色々あります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】思いつくチェーン店はほぼ揃っていて、生活はとても便利です。病院も、総合病院からクリニックまでたくさんあります。常に人通りがあり、駅前は明るいので、歩いていても危険は感じません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川崎駅に対する口コミ】飲食店もチェーン店はほぼ揃っています。住人に外国の方も多いので、本格的なお店もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【川崎駅に対する口コミ】大型商業施設のラゾーナがあり、子育て世代やバリアフリーなどに力を入れています。

川崎駅のデメリット（4件）

川崎駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月川崎駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎駅は複数路線が利用でき、駅までの交通手段も多く、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレなどの多くのショッピングモールがあり、充分以上に買い物をすることができる。
飲食店の充実	5	メリット	吉野家やスシローなどリーズナブルなお店から、家系ラーメンなどの神奈川県ならではのものを食べられたりするので、非常に良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	富士見公園など駅から少し離れたところに公園があり、その他にも小さな公園が散在しているのが良い。
治安	1	メリット	駅前に交番があり、駅周辺は整備されているため、綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	川崎駅周辺は買い物できる場所や飲食店が近くにあるため、便利で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2024年2月川崎駅

hanaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがとてもいい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに買い物施設がたくさんあるのがとてもいい。駅を出るとすぐ施設とつながっているので入りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店はとても充実していて、施設の中にはカフェやレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は多い。エレベーターもだいたい設置されている。
治安	3	メリット	夜も明るくて安心で昼も夜も駅周辺は人通りが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の割には利便性が高く住みやすい。物価もそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年4月川崎駅

ひよりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	広場がよくあるので子供も楽しめると思う。
治安	2	メリット	駅周辺は割と綺麗に整備されている。街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	家も好物件な建物が多めだと思う。河川敷に近いので空気が綺麗。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】政令指定都市の駅だけあって飲食店や商業施設などは非常に充実しています。オフィス街の近くも飲……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューリバー12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	南	40.29
2025年3月	1階	2DK	南	40.29
2024年8月	2階	2DK	南	40.07
2024年6月	2階	2DK	南	40.07
2023年12月	1階	2DK	南	40.07
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区殿町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場大師橋駅の賃料相場小島新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区殿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パルクヴェール

住所	神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目15番14号
交通	京急大師線小島新田駅徒歩11分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	21
アクセス数	1056

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パルクヴェール 106	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.86m²	1LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

ユナイト殿町アラベスク

住所	神奈川県川崎市川崎区殿町3番2号
交通	京急大師線大師橋駅徒歩5分
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユナイト殿町アラベスク	5.55万円 (3,500円)	無	無	11.24m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

H.Aホライゾン

住所	神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目8番4号
交通	京急大師線小島新田駅徒歩9分
築年数	2021年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	H.Aホライゾン	7.7万円 (3,000円)	無	無	20.18m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ラ・メール

住所	神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目16番9号
交通	京急大師線小島新田駅徒歩9分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	678

賃貸

サンクレスト

住所	神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目16番10号
交通	京急大師線小島新田駅徒歩7分
築年数	2010年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレスト 103	7.6万円 (5,100円)	1ヶ月	1ヶ月	30.96m²	1K	1階	-
	新着サンクレスト 201	7.7万円 (5,100円)	1ヶ月	1ヶ月	30.96m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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