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モアステージ戸塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モアステージ戸塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14914
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モアステージ戸塚　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:148件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 97件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪 賃料:約5285円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.49％
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

モアステージ戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／戸塚駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上矢部町14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    198戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    上矢部小学校

  • 中学校区域

    岡津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「オーケーストア戸塚上矢部店」約900m ●病院「ふじばし内科」約350m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

モアステージ戸塚と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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モアステージ戸塚の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モアステージ戸塚の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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モアステージ戸塚の口コミ・評判

2016年7月

furuiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は戸塚。マンションから徒歩で２０～２５分。バスで５～８分。JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、横須賀線、成田エクスプレス、市営地下鉄ブルーラインが利用できる。東口にはモディやラピス、西口にはトツカーナやサクラス等があり、ショッピングや飲食店は充実している。東西いずれにもバスターミナルとタクシー乗り場あり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス停（富士橋）から徒歩３分。タクシーの通り道に面しているので拾いやすい。すぐ前にローソンあり。自治会あり。敷地内に幼児向け公園あり。近くに２つ公園あり。駐車場１００％。部屋によっては線路が見える。柏尾川があり、川面まで降りられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 長谷工のマンション。赤レンガ風な外観。管理は行き届いている。９時から１７時まで管理人常駐（火・日休み）。出入り口やエレベーター内、駐輪場、駐車場に監視カメラあり。エレベーターは３基。集会室あり。エントランス２か所あり、オートロックとカメラ付き。ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東・南・西にコの字型のマンションで、日照はそれぞれ異なり、階数によっても異なるが、総じて悪くはないと思う。大地震でも歪みにくよう、玄関ドアがかなり頑丈に作られている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション前にローソン、最寄りバス停（富士橋）前にスリーエフ、その先にセブンイレブンあり。隣のバス停（上矢部インター）に郵便局・ローソン、クリーニング店、ゴルフ練習場、パチスロ店あり。さらに一つ先（上矢部）にOKストアあり。いずれも徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに藤井公園、南公園がある。学校は上矢部小・岡津中か、秋葉小・中を選択できる。レインボー保育園、秋葉保育園、秋葉幼稚園、東台幼稚園、しらかば幼稚園等。最寄りのバス停（富士橋）前にふじばし内科と坂口耳鼻咽喉科クリニックあり。自治会・子供会あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 陽当たりはいいので洗濯物はよくかわきます

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

まみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大体のものが揃う日々の買い物で困ることはない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】徒歩圏内に住んでいます。駅周辺はスーパー、飲食店、アパレル、金融機関、病院、美容院、雑貨店などがわりと狭い範囲に充実しており、駅まで行けばほとんどの用事を済ませることができます。キャッチの様な人も見かけず治安も悪くないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 戸塚駅

みさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで15分あれば出れるし、鎌倉方面へも行きやすい。ブルーラインもあるので、交通の便はとてもいいと思う。バスもたくさんあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・30文字）

2022年1月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直通で雨の日でも濡れることなく区役所や商業施設に行けます。
商業施設は戸塚……

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（残り222文字）

2021年11月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設も多く、必要なものが揃っているのでとても過ごしやすい街です。他の駅に繰り出さずとも……

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（残り127文字）

2019年2月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅ま10分ほどで行けるので通勤や通学に便利ですし、鎌倉まで乗り換えなしで行けます。また……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアステージ戸塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区上矢部町ランキング

位
(41物件中)

戸塚駅ランキング

位
(488物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,201万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,021円～5,550円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.49％
価格帯別判定 i

モアステージ戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,441 ～ 3,521万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,281 ～ 3,441万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,121 ～ 3,281万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,961 ～ 3,121万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,801 ～ 2,961万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 182位 / 454物件中
横浜市戸塚区上矢部町 3位 / 36物件中
戸塚駅 98位 / 334物件中

坪賃料ランキング

横浜市戸塚区 128位 / 166物件中
横浜市戸塚区上矢部町 7位 / 14物件中
戸塚駅 82位 / 107物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,068～3,225万円

※中央値：3,147万円

予測坪単価：139万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年3カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(147物件中)

横浜市戸塚区上矢部町ランキング

位
(10物件中)

戸塚駅ランキング

位
(115物件中)

モアステージ戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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モアステージ戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
2 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2023年8月 2023年8月 7階 3LDK 東 専用庭 ー
6 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 北 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
8 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2022年11月 2022年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年1月 2022年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2020年11月 2021年2月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2020年4月 2020年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
18 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
19 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年9月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
23 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2018年8月 2018年8月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 東 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 6階 3LDK 東 ー ー
29 2016年11月 2017年2月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK ー ー ー
32 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 東 ー ー
33 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
35 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2015年8月 2015年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 東 ー ー
38 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2015年3月 2015年7月 3階 2LDK ー ー ー
40 2015年1月 2015年2月 3階 2LDK 東 ー ー
41 2014年12月 2015年2月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
42 2014年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー
43 2014年10月 ー 1階 2LDK ー ー ー
44 2014年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
45 2014年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
46 2013年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー
47 2013年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
48 2012年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
49 2012年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
50 2012年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
51 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
52 2011年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
53 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
54 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
55 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
56 2010年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
57 2010年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
58 2010年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
59 2009年11月 ー 7階 2LDK ー ー ー
60 2009年10月 ー 7階 4LDK ー ー ー
61 2009年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
62 2009年8月 ー 7階 3LDK ー ー ー
63 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
64 2009年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
65 2009年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
66 2009年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
67 2009年6月 ー 7階 2LDK ー ー ー
68 2009年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
69 2009年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
70 2009年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
71 2009年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
72 2009年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
73 2009年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
74 2009年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り54件
平均 4階 64.9㎡ 8.93㎡ 2,054万円 ＠105万円 ＠32万円 17,688円
272円		 10,379円
159円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モアステージ戸塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアステージ戸塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上矢部町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.55～72.7㎡｜63.84㎡ 1,951万円｜100万円/坪
3階～4階 58.55～68.44㎡｜63.14㎡ 1,716万円｜90万円/坪
5階～5階 63.8～68.44㎡｜64.61㎡ 2,270万円｜116万円/坪
6階～6階 63.8～68.74㎡｜65.24㎡ 2,014万円｜102万円/坪
7階～7階 58.55～72.7㎡｜66.74㎡ 2,200万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.8～68.79㎡｜66.87㎡ 2,313万円｜114万円/坪
東向き 58.55～72.7㎡｜64.38㎡ 2,056万円｜105万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ 2,720万円｜140万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モアステージ戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 3LDK 南西 63.8
2024年10月 3階 2SLDK 南西 63.08
2024年7月 3階 2SLDK 南西 63.8
2024年2月 1階 3LDK 南西 64.15
2024年2月 7階 3LDK 南西 63.08

…残り92件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モアステージ戸塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■モアステージ戸塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上矢部町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.08～69.64㎡｜65.19㎡ 82,051円｜4,166円/坪
3階～4階 63.08～68.44㎡｜64.01㎡ 83,490円｜4,313円/坪
5階～5階 63.08～64.43㎡｜63.97㎡ 84,727円｜4,379円/坪
6階～6階 60.36～64.43㎡｜63.61㎡ 85,058円｜4,423円/坪
7階～7階 63.08～64.43㎡｜63.9㎡ 88,000円｜4,555円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.36～69.64㎡｜63.88㎡ 84,858円｜4,394円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.08～69.64㎡｜64.84㎡ 82,365円｜4,203円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東建ニューハイツ戸塚

    東建ニューハイツ戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町143番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩21分
    築年月 1986年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8433
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東建ニューハイツ戸塚
    新着 リノベorリフォーム済み
    東建ニューハイツ戸塚     		2,499万円 116.2万円 71.04m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    東建ニューハイツ戸塚
    リノベorリフォーム済み
    東建ニューハイツ戸塚     		2,499万円 116.2万円 71.04m² 3LDK 7階 南 相応
    東建ニューハイツ戸塚
    新着 リノベorリフォーム済み
    東建ニューハイツ戸塚     		2,990万円 112.4万円 87.92m² 4LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    メゾン戸塚

    メゾン戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩20分
    築年月 1980年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン戸塚
    リノベorリフォーム済み
    メゾン戸塚     		2,480万円 112.7万円 72.71m² 4LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ビッグヴァン戸塚弐番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩22分
    築年月 1999年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    ストークマンション戸塚

    ストークマンション戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町39番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩18分
    築年月 1986年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ストークマンション戸塚
    リノベorリフォーム済み
    ストークマンション戸塚     		2,490万円 105.3万円 78.12m² 3LDK 4階 南西 相応
    ストークマンション戸塚
    新着
    ストークマンション戸塚     		2,490万円 105.3万円 78.12m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ニックライブステイツ戸塚ガーデン

    住所 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町52番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩24分
    築年月 1986年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 7063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミ-ルコイト

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2844番1号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩20分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 376
  • 賃貸

    第8野本ビル

    第8野本ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町153番5号
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第8野本ビル 202 第8野本ビル 202 6.3万円
    (5,000円)    		 63,000円 63,000円 33m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ラルージュSK

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町226番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 バス10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1078
  • 賃貸

    サンモールA

    住所 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町75番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス8分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 353
  • 賃貸

    アネックス坂本C

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2812番2号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩17分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431

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    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩3分
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    総戸数 45戸
    専有面積 47.76㎡～62.27㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 1848
  • 新築

    シエリアシティ横浜東戸塚

    シエリアシティ横浜東戸塚
    価格 5,400万円～9,900万円
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 482戸
    専有面積 60.50㎡～91.85㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 10票
    アクセス数 1935
  • 新築

    クレアホームズフラン横浜戸塚

    クレアホームズフラン横浜戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1、968-6、字両山下966-8（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～45.61㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 608

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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