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ライオンズシティ町田第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズシティ町田第２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6779
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪 賃料:約7354円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

町田市
444物件中の順位

ライオンズシティ町田第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／町田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市原町田5丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    町田市立町田第一小学校

  • 中学校区域

    町田市立町田第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズシティ町田第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ライオンズシティ町田第２の【賃貸】物件情報

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ライオンズシティ町田第２の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】JR横浜線、小田急線乗り入れ。屋根がかかっているので、雨の日も濡れない。電車の本数は多く、新宿まで３０分ほどで着きます。都心に行かなくても、楽しめる街。周辺地域は地価が安いところもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】だいぶ規模を縮小したものの、デパート（小田急）が駅前に残っている。東急やモディ、ルミネなどの商業施設も充実し、大型電気屋さんもある。一方で昔ながらの賑わいのある商店街のような雰囲気も残っていて、楽しい。お店も人も多く、夜は明るいので、危ない感じはない。人が多い割には街もきれい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【町田駅に対する口コミ】飲食店はなんでもある、といった感じ。流行りのお店も次々と出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【町田駅に対する口コミ】子どもが少し大きくなったら、友だちと町田で遊べるのは魅力的だと思う。少し離れたところに芹が谷公園という大きな公園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

jackieさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR横浜線が近い。
駅周りになんでも揃っているので一通り買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 意外と小さな子供連れの家族が多いと感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがカード式なので安心。
住人たちは挨拶をきちんとしてくれる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的な間取りで、収納はそこそこ可能。
隣の部屋の音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ダイエーが近い。
ダイエー近くにはBOOK OFFなど賑わっている商店街あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てに力を入れている地域、という感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR町田駅までは平坦な道です。小田急線の町田駅までは、商店街の中を抜けていくと近道になります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺で危険を感じることはないので安全だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティはセコムが入っており、非常に安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が二重になっているので、防音効果は高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店も買い物できるお店もたくさんあるので困りません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに大きな公園があり、買い物にも困らないので飽きない場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】新宿まで急行で約40分、小田原や熱海などへもロマンスカーでゆったりと向かえる。都内も旅行もどちらも使える路線。
また、JR横浜線への乗り換えも可能なため、横浜方面へも向かえる。
駅周辺はファッション、カフェや居酒屋、バー、家電系など色々なジャンルで富んでいるので、家族連れもカップルも楽しめそう。
仕事も比較的見つかりやすいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 町田駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと小田急の路線が利用できるし、快速急行が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア何でもある。
ヨドバシカメラなどもあるので、一通り揃う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンから個人店まで多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあるし、トイレには困らない。
治安
3 		メリット 夜でも歩道など、明るい場所は多いので、帰り道はそういう道を選ぶといい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物をするには便利で困らない。
公園なども見られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年2月 町田駅

プリンさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2つ線が通っているため、利便性は良いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット それなりにフードば充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がどこにでも行けるのでしやすいと思う。
治安
4 		メリット 良くも悪くもない。大人が沢山いるので守ってくれそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット グッド。東京にしてはリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年1月 町田駅

SWさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きいバスターミナル(町田バスターミナル)が併設されておりバスの本数も非常に多い。タクシー乗り場もある。
駅としては始発ではないものの、一般的な通勤時間帯(7:00～8:30ぐらい)など込み合う時でも乗車できない状態にはならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が数個ある為、その中のお店も豊富で買い物には困らない印象があります。
私がよく利用する店を例として挙げると服（マルイ）・雑貨（無印良品）・食品（東急ストア・ダイエー）・本（ブックファースト・ブックオフ）・家電（ヨドバシカメラ）で、そのほかにもたくさんのお店があります。
医療機関に関しても徒歩15分ほどの距離にの距離に大病院（町田市民病院）があり、皮膚科・歯医者・耳鼻科等の小さいクリニックも数件駅近辺にある為、充実しています。
公共施設に関しても市役所・保健所・図書館・学校等が徒歩10分圏内で充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス・ファストフード店・居酒屋などから良いものが食べられるレストラン等、かなりの種類があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩15～20分圏内に幼稚園・保育園・学校等が何件かあります。
駅には多目的トイレ・スロープ・エレベーター等もあり介助が必要な方でも安心して利用できる印象があります。
治安
3 		メリット 駅周辺はそこそこ奇麗です。駅の出口に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は駅から都心へのアクセスや駅周辺施設の利便性を考えればかなりコスパがいいように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2021年10月 町田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マルイやルミネなどの駅ビルに駅から直結で行けてとても便利です。小田急線とＪＲの乗り換えも雨……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズシティ町田第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(444物件中)

町田市原町田ランキング

位
(69物件中)

町田駅ランキング

位
(365物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,569万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,987円～7,722円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

ライオンズシティ町田第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,837 ～ 3,926万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,658 ～ 3,837万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,480 ～ 3,658万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,301 ～ 3,480万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,123 ～ 3,301万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

町田市 64位 / 279物件中
町田市原町田 34位 / 51物件中
町田駅 69位 / 226物件中

坪賃料ランキング

町田市 58位 / 103物件中
町田市原町田 28位 / 32物件中
町田駅 58位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,407～3,582万円

※中央値：3,495万円

予測坪単価：203万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年9カ月)

町田市ランキング

位
(157物件中)

町田市原町田ランキング

位
(36物件中)

町田駅ランキング

位
(111物件中)

ライオンズシティ町田第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年9月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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ライオンズシティ町田第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年8月 2024年11月 3階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年4月 2024年6月 3階 2SLDK 南西 ー ー
4 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
5 2022年10月 2023年10月 2階 2SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2020年4月 2020年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
8 2020年2月 2020年2月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2019年8月 2020年2月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2018年11月 2019年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2018年8月 2018年9月 3階 2SLDK 南西 角部屋 ー
16 2018年7月 2018年7月 3階 2SLDK 南西 角部屋 ー
17 2015年8月 2015年10月 5階 1SLDK 南西 ー ー
18 2013年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
19 2013年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
20 2011年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
21 2010年11月 ー 5階 3DK ー ー ー
22 2009年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
23 2009年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り3件
平均 4階 60.24㎡ 12.8㎡ 3,119万円 ＠172万円 ＠52万円 14,713円
243円		 14,060円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ町田第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズシティ町田第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市原町田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.74～63.12㎡｜63.02㎡ 3,191万円｜167万円/坪
3階～4階 59.86～62.74㎡｜60.5㎡ 3,173万円｜174万円/坪
5階～5階 54.45～62.74㎡｜57.21㎡ 2,650万円｜153万円/坪
6階～6階 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ 2,680万円｜145万円/坪
7階～7階 55.43～63.12㎡｜59.11㎡ 3,421万円｜192万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45～63.12㎡｜60.43㎡ 3,216万円｜176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ 3,990万円｜220万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズシティ町田第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2SDK 南西 54.45
2024年7月 6階 2LDK 南西 54.45
2024年3月 4階 2SDK 南西 54.45
2023年9月 3階 2SLDK 南西 59.86
2023年9月 6階 3LDK 南西 59.86

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ町田第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズシティ町田第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市原町田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ 118,000円｜6,517円/坪
3階～4階 54.45～59.86㎡｜55.35㎡ 119,333円｜7,131円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 54.45～59.86㎡｜55.53㎡ 128,200円｜7,642円/坪
7階～7階 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ 128,000円｜7,045円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45～60.06㎡｜56.13㎡ 123,307円｜7,274円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    藤和シティコープ町田

    住所 東京都町田市原町田4丁目19番6号
    最寄駅 JR横浜線 町田駅 徒歩6分
    築年月 1995年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 6428
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    ライオンズシティ町田東

    住所 東京都町田市原町田4丁目19番20号
    最寄駅 JR横浜線 町田駅 徒歩6分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 8265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    サングレイス町田

    住所 東京都町田市原町田5丁目3番19号
    最寄駅 JR横浜線 町田駅 徒歩4分
    築年月 1998年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    ガーデン町田

    ガーデン町田の外観
    住所 東京都町田市原町田5丁目8番8号
    最寄駅 JR横浜線 町田駅 徒歩7分
    築年月 1994年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 5693
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロワールガーデン町田
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ロワールガーデン町田     		4,298万円 245.0万円 57.97m² 3LDK 2階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ラフィスタ町田

    住所 東京都町田市原町田4丁目18番10号
    最寄駅 JR横浜線 町田駅 徒歩6分
    築年月 2022年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 1431

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    住所 東京都町田市原町田5丁目5番7号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1884
  • 賃貸

    ルセロ

    ルセロの外観
    住所 東京都町田市原町田5丁目
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルセロ 304 ルセロ 304 8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.58m² 1K 3階 南西
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    クレールメゾン

    クレールメゾンの外観
    住所 東京都町田市原町田6丁目27番15号
    交通 JR横浜線 町田駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールメゾン クレールメゾン 12.9万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 58m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    L.Iビル

    住所 東京都町田市原町田4丁目18番13号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 655
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    プレジオis

    住所 東京都町田市原町田5丁目8番9号
    交通 小田急小田原線 町田駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
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    ユニハイム町田
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    バースシティすずかけ台

    バースシティすずかけ台
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    所在地 東京都町田市南つくし野三丁目1番2、5（地番）
    交通 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 47戸
    専有面積 64.78㎡～83.62㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1732
  • 新築

    ザマチダクラスプロジェクト

    ザマチダクラスプロジェクト
    価格 未定
    所在地 東京都町田市中町2丁目474番1（地番）
    交通 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩15分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 59.72㎡～81.99㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2268

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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