ノバ羽根木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ノバ羽根木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩5分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩8分
京王線／明大前駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『新代田駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1995年12月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
守山小学校
-
中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ノバ羽根木の【中古】販売情報
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ノバ羽根木の【賃貸】物件情報
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ノバ羽根木の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新代田駅に対する口コミ】新代田駅は駅の近くに図書館ができました。新代田図書館です。リニューアルオープンしたのでとてもきれいです。あと少し歩くと羽根木公園などがあって羽根木公園のすぐ下にも図書館がありますのでとても環境の良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
リムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住みやすい構成だと思います。リビングやキッチンも満足です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
リムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿駅・渋谷駅も乗り換えなしですぐ行けるし、下北沢までも徒歩15分なのでとてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】多数の駅が利用できます。徒歩圏内に下北沢駅や代田橋駅があるので、繁華街へも出やすい上に小田急線の利用も可能です。駅周辺は閑静な街並みで治安も良いです。下北沢と比較すると家賃相場も安いので、1人暮らしにオススメです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明大前駅
nemunemuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王本線・京王井の頭線が利用でき、特急・急行などすべての電車が止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアー、病院など、生活に必要なものは一通り揃っています。また、牛丼屋さんやファストフードなど、学生の街らしくリーズナブルに食事できる飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが多いです。特に駅前の「鷹の目」さんは次郎系で、いつも長蛇の列が出来ている人気店です。スタバ・ドトール・マクドナルドなども駅前にあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車で10分程いくと、大きめの公園（高井戸公園、羽根木公園、赤堤公園）に行けます。小中学校は、評判の良いところが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番はあります。街灯も多く、遅くまで人が行き交っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便が良いです。新宿・渋谷まで10分、吉祥寺まで15分、下北沢まで３分で行けます。駅前は遅くまで明るく、深夜までやっているスーパーもあって便利です。 |
2024年3月 新代田駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王井の頭線が通っている。駅が小さいので改札までの距離もとても近い。混雑することは滅多にない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに代田児童館がある。向かいに渡ればRR-coffee tea beer books-というカフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに二郎系ラーメンがありいつも行列が出来ている。他にもカレー屋、坦々麺の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに代田児童館があるので子供はそこで遊ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人通りはあまり多くないし治安が悪くなるような要素がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃などは世田谷区の相場くらいだと思う。 |
2021年10月 明大前駅
【メリット】 駅近くに大学、飲食店、スーパーコンビニ、またスターバックスなどもあるので、駅で待ち合わせす……
2021年6月 明大前駅
【メリット】 駅ビルとつながっていて、急なお呼ばれの手土産も待ち時間に購入できる。駅前にキッチンコートが……
ノバ羽根木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区羽根木ランキング(18物件中) |
代田橋駅ランキング(97物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年7カ月) |
世田谷区ランキング(804物件中) |
世田谷区羽根木ランキング(3物件中) |
代田橋駅ランキング(25物件中) |
ノバ羽根木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ノバ羽根木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2K | 北西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 2K | 北西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 2K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 1階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年11月 | ー | 1階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.99㎡ | 6.42㎡ | 3,745万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 9,600円 195円 |
10,968円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ羽根木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区羽根木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ノバ羽根木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.43 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.43 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.43 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.43 | |||||||
| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.43 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ羽根木の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■代田橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
