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賃貸

ルミナスガーデンB

総合評価：

5.0 アクセス数： 1990

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	115,769円
平均坪単価	＠7,094円
平均m²単価	＠2,146円
上位専有面積	58.25m²：7件 49.5m²：3件 58.2m²：2件
上位間取り	2LDK：9件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスガーデンBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩22分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目13-35 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
9戸
小学校区域
川崎市立南加瀬小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナスガーデンBの口コミ・評判

2019年5月

だいがくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	いなげやが近い。周囲に飲食店が多く困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新川崎駅

礼園さん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JRで東京、品川、新宿、渋谷など都内主要駅に出易い
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩圏内にスーパーが3件、鹿島田駅迄歩けば商店街でショッピングもできる
飲食店の充実	1	メリット	駅付近ならドトールかサイゼリヤで飲食できる。三井ビル内の飲食店で休憩も。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	今度付近に新小倉小学校という新設校ができるそうです。
治安	2	メリット	歓楽街から離れている点、治安は良いかも知れない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安い。穴場かも知れない。近くでマンションの大規模開発中

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月新川崎駅

まあさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内にも横浜にもでやすいちょうど中間地点な駅
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のモールがあり便利ではある。雨に濡れず行ける
飲食店の充実	3	メリット	駅直結で雨に濡れずに行けるレストランが複数ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や託児所などがあり便利買い物もしやすい
治安	4	メリット	夜でも駅やショッピングモールの光で明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	安すぎず高すぎず全体的に平均といえば平均

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年11月新川崎駅

まるまるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	品川まで乗り換えなしで１５分程度と利便性が抜群。横須賀線と湘南新宿ラインの２線が利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパー、飲食店、雑貨屋等生活するには全く困らない。
飲食店の充実	3	メリット	必要最低限には店があるため、食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世帯も多く住んでいるように思うため、子育てはし易いと思う。
治安	4	メリット	特に大きな事件はないため、治安も良い方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都内へのアクセスを考えるとまだ安いほうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2021年10月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスロータリーが大きく、いろんな路線が通っているのでいろんな方面に行けます。
ス……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスガーデンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2LDK	南東	58.25
2024年1月	1階	1LDK	南東	49.5
2022年2月	1階	2LDK	南東	58.25
2021年1月	3階	1LDK	南東	49.5
2020年10月	2階	2LDK	南東	58.25
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.12～58.25㎡｜53.47㎡	111,666円｜6,912円/坪
2階～2階	58.2～58.25㎡｜58.23㎡	121,250円｜6,883円/坪
3階～3階	49.5～58.25㎡｜55.31㎡	116,666円｜6,991円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.12～58.25㎡｜55.36㎡	115,769円｜6,921円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	7	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ルミナスガーデンBの周辺地図

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コーポタカハシ

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目13番28号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	1986年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

メゾンWAT

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目14番18号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＷＡＴ 204	10万円 (5,000円)	無	無	49.35m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

日吉ロイヤルパレス

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目17番37号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩21分
築年数	1987年1月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	1247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	日吉ロイヤルパレス 203	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	56m²	3DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ヴィーブル江川A

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目10番43号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	818

賃貸

マンション新明日吉

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目20番5号
交通	東急東横線元住吉駅バス12分
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	7
アクセス数	799

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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