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賃貸

ルミナスガーデンB

総合評価：

5.0 アクセス数： 1995

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	115,769円
平均坪単価	＠7,094円
平均m²単価	＠2,146円
上位専有面積	58.25m²：7件 49.5m²：3件 58.2m²：2件
上位間取り	2LDK：9件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスガーデンBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩22分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目13-35 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
9戸
小学校区域
川崎市立南加瀬小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスガーデンBの口コミ・評判

2019年5月

だいがくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	いなげやが近い。周囲に飲食店が多く困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月新川崎駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空いてる横浜、東京まですぐ行けるバス停が目の前にある
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパー塾薬局カフェがあって買い物して帰りやすい
飲食店の充実	3	メリット	スーパー、カフェがあって買い物するのに問題は無い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾があるしスポーツクラブもちかくにあるから習い事するのにいい
治安	4	メリット	街の割には治安が良くて安心出来るから子供をかよわせるのにいいかも
コストパフォーマンス	3	メリット	物価川崎駅と同じぐらいだから買い物しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年6月新川崎駅

もふにゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札が上でホームが下になっていて昔は階段しか無かったため膝を怪我した時に最悪な思いをしたが今はエレベーターも設置され使いやすくなった。改札を抜けるとタクシーもすぐ前で待機しているしコンビニもすぐ横にあるのでいつも利用している。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩で5〜6分歩くとダイソーファミレス　回転寿司　などがあり　もう数分歩くと（オフィスビル群　確かフィットネスクラブ有り）南武線の鹿島田駅へつく操作場としてホームの反対側に荷物を運ぶ電車が停まっていたりするので　子どもなど電車好きは嬉しい
飲食店の充実	4	メリット	マルエツのお弁当はリーズナブルで美味しい同じくマルエツ中のアンデルセンとコージーコーナー居酒屋も美味しかった美味しい餃子のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな子どもが家にはいないので保育園幼稚園の情報は分からないけど近所の保育園の門の入り口に Amazon（だっけな）の受け取りBOXが設置されていて時代だなぁと驚いた
治安	4	メリット	川崎駅までバスでも近く横浜駅はお隣　武蔵小杉も近く駅の乗り換えがぐんと楽になった。昔は暴走族がうるさくて眠れなかったりしたけれど今はとても静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	両親が購入した家なので分かりません。 JR川崎駅近くよりは安いのでは

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2023年5月新川崎駅

はーままさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜にも都心にも30分弱で行けるためとてもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には何もないが、少し歩くと京急ストア(スーパー)やマツモトキヨシなどが入った商業ビルがある。
飲食店の充実	3	メリット	改札を出た目の前(駅構内)に崎陽軒の売店とニューデイズがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園・学習塾・スイミングプールが入った商業ビルがある。子どもが電車好きなため、在来線と貨物列車が多く通るところは親子ともども気に入っています。
治安	4	メリット	特に事件が多いとは聞いたことがなく、駅周辺は住宅街・マンションが並ぶため比較的治安も良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも横浜にもアクセスが良く、少し歩けば南武線も走っているため、目的地によって駅の使い分けができるのが便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2020年1月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この新川崎駅と、JR南武線の鹿島田駅の間に新川崎スクエアという商業ビルがあります。フレッシ……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスガーデンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2LDK	南東	58.25
2024年1月	1階	1LDK	南東	49.5
2022年2月	1階	2LDK	南東	58.25
2021年1月	3階	1LDK	南東	49.5
2020年10月	2階	2LDK	南東	58.25
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	7	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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ルミナスガーデンBの周辺地図

ルミナスガーデンBの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポタカハシ

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目13番28号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	1986年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

メゾンWAT

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目14番18号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＷＡＴ 204	10万円 (5,000円)	無	無	49.35m²	2DK	2階	南東
	新着メゾンＷＡＴ 204	10万円 (5,000円)	無	無	49.3m²	2DK	2階	南東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

日吉ロイヤルパレス

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目17番37号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩21分
築年数	1987年1月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	1259

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	日吉ロイヤルパレス 203	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	56m²	3DK	2階	南
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賃貸

ヴィーブル江川A

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目10番43号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	824

賃貸

マンション新明日吉

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目20番5号
交通	東急東横線元住吉駅バス12分
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	7
アクセス数	807

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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