サンウェスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,277円 |
| 平均坪単価 | ＠7,517円 |
| 平均m²単価 | ＠2,274円 |
| 上位専有面積 | 47.07m²：7件 50.98m²：4件 52.7m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 2DK：5件 |
サンウェストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢向駅 徒歩18分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩20分
JR京浜東北線／川崎駅 バス10分
-
利用可能路線
『矢向駅』 JR南武線
『鹿島田駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目62 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
12戸
-
中学校区域
川崎市立御幸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンウェストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンウェストの口コミ・評判
2018年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 清掃は頻繁にされていて綺麗。また、入り口には常植物が栽培されている。部屋数がそれほどないので、エレベーターが混むことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーか周りに数件ある。一番近いのスーパー ライフが徒歩三分以内にある。ここは、大きくはないが食品は生活には十分にある。自転車があれば川崎駅まで十五分程度でいける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 部屋数かすくないので、それ程廊下や入り口で人には会わない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エアコンがすべての部屋で付いている。窓はやや多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー ライフがあり、日常生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの公園で子供を遊ばせいている人は少ないので空いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
やまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線が利用できる。また、京急線も近いのでJRが止まってしまった時の乗り換えも便利。横浜方面にも東京方面にも行きやすいのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級店というよりは比較的手の届きやすい価格帯のお店が多く、大抵のブランドは揃っているので買い物に便利。 飲食店、運動施設等も充実しており、都内まで出なくても満足できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手頃な価格帯のお店が多く、入りやすい。カフェ等も充実しており、一休みしたいときも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段があるところには大抵エレベーターも設置されている。道や商業施設も広々としたところが多いので、ベビーカーや車椅子でも比較的利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で明るいので安心して利用できる。今のところガラの悪い人も見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、物価の相場も都内と比べると低めなのでコストパフォーマンスは良いと思う。大きなスーパーやディスカウントショップもあり、住む場所としても良いと思う。 |
2023年6月 川崎駅
かかおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用できること。都心に出かけることが多い私にとって、京浜東北と東京・上野ラインがあるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している。特にアトレとラゾーナがあるのが素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイスクリーム屋など、小腹がすいたときは大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅については多機能トイレもあり申し分ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についても問題ないと思う。駅もそこそこ綺麗だし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物などが充実していて、とても便利だと思う。 |
2022年9月 川崎駅
マックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線や根岸線への乗り換えが楽なのでありがたいです。 改札も広くて、様々な場所にあるので利用しやすいです。 改札出口が広々していて開放感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やデパート、各種お店も豊富なので買い物に便利です。 地下街も広々しており、期間限定の物産展も豊富で充実していて毎日通っても飽きないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が大変充実していて、どのような人でも満足できると思います。 たとえば飲食店では、和食、中華、イタリアン、バー、居酒屋など、何でもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や塾、バスなどは豊富なので、通学や暮らしには大変便利です。 カワスイでは水の生き物が学べます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ときどき客引きを取り締まってくれているので安心します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件は非常に多く、希望に合った物件が探しやすい印象があります。 |
2022年7月 川崎駅
ひろみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるため、どこに出るのも不便はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり、いくつかの商業施設があるため、欲しいものは大抵手に入る 駅のトイレなども綺麗に整備されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもあるし、東口、西口ともに飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もそれなりにあり川も近い、商業施設内も小さい子供に配慮された作りになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はそれほど悪くない、駅前のホームレスなども10年以上前から見なくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは高いがかなり利便性は高くメリットは大きい |
サンウェストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.07 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.35 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.7 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.07 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.07 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市幸区小向西町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.61～52.7㎡｜50.99㎡ | 111,000円｜7,205円/坪 |
| 3階～3階 | 47.07～49.35㎡｜47.83㎡ | 110,000円｜7,607円/坪 |
| 4階～4階 | 47.07～52.7㎡｜48.79㎡ | 111,800円｜7,587円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.07～52.7㎡｜48.47㎡ | 111,700円｜7,630円/坪 |
| 東向き | 50.98～52.7㎡｜51.55㎡ | 110,000円｜7,056円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.98～50.98㎡｜49.98㎡ | 110,000円｜7,279円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
