新川崎ロイヤルパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,389円 |
| 平均坪単価 | ＠7,860円 |
| 平均m²単価 | ＠2,378円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：26件 56.63m²：18件 55.37m²：17件 |
| 上位間取り | 3DK：32件 2LDK：28件 2DK：24件 |
新川崎ロイヤルパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩18分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目8-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
45戸
-
小学校区域
川崎市立夢見ヶ崎小学校
-
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【新川崎ロイヤルパレスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
新川崎ロイヤルパレスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の新川崎駅前は京急ストアとマツモトキヨシがあり、買い物には便利です。反対口に行くとマルエツやDAISO、サイゼリヤやスシローがあります。湘南新宿ラインと横須賀線が乗り入れているので都内に出る方や横浜に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バスが色々な路線通っているので、新川崎駅まで歩かなくても色々な場所に出ることができます！（武蔵小杉・日吉・川崎等） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オーナーさんの管理がとても行き届いています！共用部の清掃も定期的に行われ、お花や水槽のお手入れ、絵画の変更などとても細かい所まで気を配っています。水道等のトラブルも早急に対応してくださいますし、管理人さんもとても良い方です！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁紙や照明など、おしゃれにリフォームされています。梁は少し低めですが、平均身長なら問題ありません。お風呂等年季が入った設備もありますがきれいにされているので問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション近くにはスーパーや薬局が多くあり（いなげや・スギ薬局・サミット・クリエイトＳＤ）、ケーキ屋さん（不二家・シャトレーゼ）コンビニ・飲食店もたくさんあるので、買い物はとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園や幼稚園は沢山あると思います。武蔵小杉まで行くと大きい病院も沢山あります。また、近くに無料の動物園があり、広場や遊具もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新川崎駅
りつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場はあるのですかやや特殊なタクシーしかないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところが少し歩くことになりますがあります。 鹿島田商店街もすぐそこではあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人店まで食事をするところには困らない感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐに近くに保育園とか幼稚園がいくつかあります。施設内もそうですが神社がそうなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この駅の前というわけではないですが、近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地から見るとそこそこコスパがよい地域です。都心にも言えますし、横浜にも向いている。 |
2022年5月 新川崎駅
しょうぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜近い、東京にもすぐ出れる。 渋谷品川、新橋、新宿一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはある。商店街があり，大体そろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあり、商店街活気あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一通り子供が遊べる施設あり。 公園が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも川崎かんはある。 おじいさんおばあさん多いから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地高いが利便性はよいので◎。 都心へのアクセスは武蔵小杉と同じ |
2021年10月 鹿島田駅
【メリット】 使い勝手のいい駅。川崎まですぐ出られて、安いのでよく利用します。南武線はあまり止まらないイ……
2020年4月 新川崎駅
【メリット】 横浜へ一本。商業施設としては新川崎スクエアがあります。
混雑も大分していますが東……
新川崎ロイヤルパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | ー | 56.63 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.17 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 55.37 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.17 | |||||||
…残り108件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鹿島田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～62.64㎡｜53.04㎡ | 113,800円｜7,166円/坪 |
| 3階～3階 | 41.17～62.64㎡｜54.24㎡ | 113,875円｜7,011円/坪 |
| 4階～4階 | 53.46～62.64㎡｜56.22㎡ | 116,761円｜6,882円/坪 |
| 5階～5階 | 40～62.64㎡｜50.94㎡ | 111,709円｜7,358円/坪 |
| 6階～6階 | 43～62.64㎡｜54.36㎡ | 117,200円｜7,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.17～62.64㎡｜55.52㎡ | 115,806円｜6,934円/坪 |
| 東向き | 41.17～53.46㎡｜45.26㎡ | 108,333円｜7,960円/坪 |
| 西向き | 40～56.68㎡｜47.94㎡ | 108,962円｜7,599円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.15～62.64㎡｜58.26㎡ | 118,750円｜6,791円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
