新川崎ロイヤルパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,389円 |
| 平均坪単価 | ＠7,860円 |
| 平均m²単価 | ＠2,378円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：26件 56.63m²：18件 55.37m²：17件 |
| 上位間取り | 3DK：32件 2LDK：28件 2DK：24件 |
新川崎ロイヤルパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩18分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩23分
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利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
45戸
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小学校区域
川崎市立夢見ヶ崎小学校
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中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新川崎ロイヤルパレスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の新川崎駅前は京急ストアとマツモトキヨシがあり、買い物には便利です。反対口に行くとマルエツやDAISO、サイゼリヤやスシローがあります。湘南新宿ラインと横須賀線が乗り入れているので都内に出る方や横浜に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バスが色々な路線通っているので、新川崎駅まで歩かなくても色々な場所に出ることができます！（武蔵小杉・日吉・川崎等） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんの管理がとても行き届いています！共用部の清掃も定期的に行われ、お花や水槽のお手入れ、絵画の変更などとても細かい所まで気を配っています。水道等のトラブルも早急に対応してくださいますし、管理人さんもとても良い方です！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁紙や照明など、おしゃれにリフォームされています。梁は少し低めですが、平均身長なら問題ありません。お風呂等年季が入った設備もありますがきれいにされているので問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション近くにはスーパーや薬局が多くあり（いなげや・スギ薬局・サミット・クリエイトＳＤ）、ケーキ屋さん（不二家・シャトレーゼ）コンビニ・飲食店もたくさんあるので、買い物はとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や幼稚園は沢山あると思います。武蔵小杉まで行くと大きい病院も沢山あります。また、近くに無料の動物園があり、広場や遊具もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新川崎駅
somさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京•品川方面、新宿•渋谷方面ともに1本で行けるため便利。 下りは1つ隣が横浜であり、電車も空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの新川崎スクエアには、スーパーのマルエツをはじめ、飲食店やトレーニングジムなどが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スシローやサイゼリヤなど、気軽に入れる飲食店がある。新川崎から徒歩5分の鹿島田駅の周囲も含めれば飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パークシティは古いマンション群だが、敷地内は車が入ってこないため安全に遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川崎というと治安の悪いイメージがあるが、実際は穏やかな住宅街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便はそれなりに良く、程よく静かで暮らしやすいわりに、隣接駅の横浜駅や武蔵小杉駅よりも安い。 |
2022年2月 鹿島田駅
【メリット】 平坦な道が多くて歩きやすい。駅前に商店街がある。商店街にはスーパー、ドラッグストアやコンビ……
2021年11月 新川崎駅
【メリット】 新川崎駅から少し歩くとショッピングモールがあります。そこまでの道なりは屋根がある為雨の日で……
2021年10月 鹿島田駅
【メリット】 スーパー、病院、薬局、本屋、飲食店、美容室、子供の習い事の施設(音楽教室、バレエ、ダンス、……
新川崎ロイヤルパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | ー | 56.63 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.17 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 55.37 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.17 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～62.64㎡｜53.04㎡ | 113,800円｜7,166円/坪 |
| 3階～3階 | 41.17～62.64㎡｜54.24㎡ | 113,875円｜7,011円/坪 |
| 4階～4階 | 53.46～62.64㎡｜56.22㎡ | 116,761円｜6,882円/坪 |
| 5階～5階 | 40～62.64㎡｜50.94㎡ | 111,709円｜7,358円/坪 |
| 6階～6階 | 43～62.64㎡｜54.36㎡ | 117,200円｜7,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.17～62.64㎡｜55.52㎡ | 115,806円｜6,934円/坪 |
| 東向き | 41.17～53.46㎡｜45.26㎡ | 108,333円｜7,960円/坪 |
| 西向き | 40～56.68㎡｜47.94㎡ | 108,962円｜7,599円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.15～62.64㎡｜58.26㎡ | 118,750円｜6,791円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
