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ヴィラグランベールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 南幸町 > 尻手駅 > ヴィラグランベール

賃貸

ヴィラグランベール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1115
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 100,100円
平均坪単価 ＠7,617円
平均m²単価 ＠2,304円
上位専有面積 26.9m²：12件 59.59m²：6件 56.59m²：6件
上位間取り 1K：18件 3DK：12件

ヴィラグランベールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／尻手駅 徒歩3分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩12分
    JR南武線／矢向駅 徒歩16分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『尻手駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『矢向駅』　JR南武線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目89 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    川崎市立南河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南河原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラグランベールの口コミ・評判

2024年5月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 尻手駅にも近く、川崎駅にも徒歩圏内。品川にも横浜にも渋谷にもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いのため道も明るい。川崎駅は治安が悪いと思われがちだが、西側は落ち着いた住宅地。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物入り口からエレベーターまでは細い通路で外から見えにくい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広く日当たりがよい。隣の物音も聞こえたことはなく静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 尻手駅は小さな駅だが、駅前にはコンビニや飲食店、スーパーや百均もあり駅の規模の割に充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺にいくつも病院がある。川崎にも出やすいため専門的な病院も多数。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 川崎駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急線や南武線に乗り換えられ、バスも多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にラゾーナ川崎やアトレがあるので何でもそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 店の種類が多く、夜遅くまで開店している店も多いので便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ラゾーナ川崎や川崎水族館といった子供向け施設が多いので刺激はあると思う。
治安
2 		メリット 駅周辺は整っているので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京まで近いので東京勤務の人は住みやすさのバランスがいいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2024年6月 川崎駅

KHさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野東京ラインや東海道線が使えるのは大きい。東京や横浜に向かえる重要なターミナル駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 文句ないと思う。ラゾーナをはじめ駅ビルのアトレやアゼリア、コンサートホールなど商業施設のラインナップはターミナル駅ならでは。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やカフェから、ラーメン屋や飲み屋など個人経営の飲食店など多岐にわたり困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市役所がリニューアルして無料で入れる展望台ができたので子連れは楽しいと思う。図書館もある。
治安
2 		メリット 昼間は、怪しい路地に入らなければ大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ターミナル駅だし利便性は問題ないので、電車通勤するなら最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がとにかく開発されたので買い物に便利。JR以外にも京急線もあり、路線バスも豊富で通勤に……

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（残り184文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで3駅。そして18分で着くというアクセスの良さ。そして、この駅で事が全て足りるとい……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラグランベールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3DK 南 59.59
2022年5月 3階 3DK 南 56.59
2021年7月 5階 3DK 南 56.59
2020年11月 3階 3DK 南 59.59
2020年10月 3階 3DK 南 56.59

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.9～31.6㎡｜27.98㎡ 80,000円｜9,470円/坪
3階～3階 26.9～59.59㎡｜43.75㎡ 105,800円｜8,305円/坪
4階～4階 56.59～59.59㎡｜58.39㎡ 125,200円｜7,092円/坪
5階～5階 56.59～59.59㎡｜58.09㎡ 139,500円｜7,929円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.9～59.59㎡｜40.31㎡ 100,100円｜8,583円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クリエールグランデ

    クリエールグランデの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目86番2号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエールグランデ クリエールグランデ 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.51m² 1LDK 1階 -
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    メゾン柳

    メゾン柳の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区柳町9番1号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン柳 メゾン柳 8.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.24m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    GENOVIA川崎V

    GENOVIA川崎Vの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目57番1号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GENOVIA川崎V 206 GENOVIA川崎V 206 9.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    ジェノヴィア川崎VIスカイガーデン

    ジェノヴィア川崎VIスカイガーデンの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区柳町13番4号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェノヴィア川崎VIスカイガーデン ジェノヴィア川崎VIスカイガーデン 10.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.36m² 1DK 6階 -
  • 賃貸

    GENOVIA川崎VIskygarden

    GENOVIA川崎VIskygardenの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区柳町13番4号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GENOVIA川崎VIskygarden 604 GENOVIA川崎VIskygarden 604 10.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.36m² 1DK 6階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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