川崎スパマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,458円 |
| 平均坪単価 | ＠8,796円 |
| 平均m²単価 | ＠2,661円 |
| 上位専有面積 | 50.44m²：67件 55.08m²：38件 55.44m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：66件 3SLDK：13件 1SLDK：7件 |
川崎スパマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／川崎駅 徒歩10分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目33-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
70戸
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎スパマンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
コンビニ、スーパー、薬局などすべて近くにありかなり便利。 定食屋、居酒屋、チェーン店なども豊富 近所に大きな公園があり満足している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都会なのでそんなに緑はなく普通です。 近所の南河原公園は春は桜がたくさん咲きます。 緑道遊歩道は緑も多く花もたくさん植えられています。 小児科、総合病院等徒歩圏内。 近所の子育て支援センターでのイベントも活発で子育てしやすいと思います。 ダンススクールや学習塾、スイミングスクールも徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
毎日管理人さんが掃除をしてくれています。 ゴミ置き場の清掃もしてくれるのでとても助かっています。 エレベーターの点検等のメンテナンスも定期的に行われており安心です。 宅配ボックスがあり、不在時でも宅急便を受け取ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣人の音など気になったことがないので防音がしっかりされていると思います。 日当たり、風通しは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ、スーパー、薬局などすべて近くにありかなり便利。 定食屋、居酒屋、チェーン店なども豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小児科、総合病院等徒歩圏内。 近所の子育て支援センターでのイベントも活発で子育てしやすいと思います。 ダンススクールや学習塾、スイミングスクールも徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
nanaseさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎駅のホームまで徒歩15分程度。やや遠いが徒歩範囲内。川崎駅まで行けばショッピングモールがあら、大抵のものはそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
雉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線が通っているため利便性は高く、東京駅へも横浜駅へも10〜15分程度で行けるのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でラゾーナがあり、数年前にリニューアルされた駅ナカのアトレも店舗が充実しているなど、買い物しようと思えば大体何でも揃う。アトレには平日遅くまで空いてるナビタスクリニックがあり重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナのフードコート、レストラン階にもたくさん美味しい飲食店舗がある他、アトレにも色々な店舗があるので飽きない。駅周辺を見てみると、大体の人気ファストフードチェーン等は揃っているイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅改札出た所に保育所があり、働く人にとっては良さげ。ラゾーナには芝生状になっている広場があり、子供たちがよく遊んでいるのを見かける。多機能トイレやトイレ内のおむつ替えシート等、子連れさん向けの機能も整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔と比べると大分治安は良くなっているのではないか。交番もしっかりとあり、夜間でも歓楽街方面へ行くのを躊躇うことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビルのリューアルなどもあり利便性は年々向上していくため、住みやすさは段違いだと思う。通学、通勤で都心へ出るにも生活するにもとてもいい場所。物価が高すぎると感じたことは無い。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 とにかく便利です。なんでも揃います。駅周辺の施設はお子様連れでも問題ないくらい施設は充実し……
2020年3月 川崎駅
【メリット】 商業施設がたくさんあり、アトレ川崎、ラゾーナ川崎、アゼリアが隣接しており、飲食店やファッシ……
2020年2月 川崎駅
【メリット】 『JR東日本（東海道線、京浜東北線、南武線）』、『京急線（本線、大師線）』と路線が複数乗り……
川崎スパマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 50.44 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2SDK | 南 | 50.44 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.44 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | 1SLDK | 西 | 50.44 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 3DK | 南 | 50.44 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.44～55.44㎡｜52.27㎡ | 117,695円｜7,459円/坪 |
| 4階～6階 | 50.44～55.08㎡｜51.93㎡ | 119,225円｜7,601円/坪 |
| 7階～9階 | 50.44～55.44㎡｜52.16㎡ | 123,842円｜7,868円/坪 |
| 10階～12階 | 50.08～55.44㎡｜52.09㎡ | 127,357円｜8,083円/坪 |
| 13階～14階 | 50.44～55.08㎡｜53.34㎡ | 128,250円｜7,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.44～55.44㎡｜50.77㎡ | 121,203円｜7,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.08～55.08㎡｜54.58㎡ | 123,394円｜7,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
