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サンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1595
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 54,363円
平均坪単価 ＠9,202円
平均m²単価 ＠2,784円
上位専有面積 18.87m²：20件 20.87m²：13件 20m²：11件
上位間取り 1K：51件 2DK：4件

サンハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵中原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『武蔵中原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区宮内1丁目19-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立宮内小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイムの口コミ・評判

2013年3月

taroimo777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅はJRの武蔵新城、元住吉駅です。
どちらの駅自体もお店も多く非常に便利です。
特に元住吉駅はお店の数もバラエティーにとんでいて、物価も安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット かなりいいです。
歩いて1分ぐらいのところにせせらぎ遊歩道があり、朝夕散歩、ウォーキングするには最高です。
また、子供たちも遊歩道でメダカ取りやザリガニ取りを楽しんでいてほほえましいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目は古いし、高級には見えないけど、逆に言えば少しほっとするところがあります。
見た目とは違い使い勝手はいいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古さは感じますが、使い勝手はいいです。
部屋の大きさも今の６畳間の大きさではなく、昔の部屋の大きさなので少し大きく広いです。
設備は特に新しいものはないのですが、逆に足りないものもないので不便はないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すこし歩けばスーパー、コンビニがあります。
また、わりと定食屋さんも隠れたところにあるので、開発するのは楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静な住宅街なので穏やかな雰囲気で子供たちにはいいです。
また、遊歩道で自然と触れ合えるので教育にもいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 武蔵中原駅

アプリコットさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅の武蔵小杉駅の隣駅、溝の口駅の2つ隣です。南武線が通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にスーパーや薬局、本屋さんなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にマック、ケーキ屋さん、お寿司屋さんなどが入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあります。階段にはスロープがついています。
治安
5 		メリット 駅前に大きな会社があるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対して利便性がとても良いです。武蔵小杉駅、川崎駅、溝の口駅、渋谷駅で安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2024年1月 武蔵中原駅

fonaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まること、武蔵小杉駅から各方面へのアクセスがいいため、利便性が高いと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も十分にあるし、日用品の購入も不便な部分はない。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋から簡単にご飯を食べたい時など、様々な分野のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校も多く、公園も多い。オムツを変える場所なども少しずつ増えていると感じる。
治安
4 		メリット 交番も近くにあり、夜も比較的安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関を含め利便性はあると思う。住みやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年7月 武蔵中原駅

やまぴーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小杉から1駅なので都心からのアクセスもよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 都市開発で数年前と比べるととても住みやすい街になった
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなチェーン店などが多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数はかなり多い印象。
歯医者や内科も多くトラブルがあってもすぐに利用できる
治安
5 		メリット 住んでから特に時間や事故が起きていなく治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット ここ数年の都市開発の具合を考えるとかなりコスパは良い街。
数年後に土地の価値が上がってそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年7月 武蔵中原駅

おんにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるため、川崎や武蔵小杉、登戸等の主要駅まで一本で早く行ける。通勤時間帯は混雑していることが多いが、調べていけば当駅始発の電車もあり、空いた電車に乗ることもできる。JRしかないため駅内は混雑しておらず改札までもわかりやすい。近くにタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア等の買い物できる施設は多い。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出たところの目の前に商業施設があり、その中にはスーパーやドラッグストア、本屋、雑貨屋、食品店など様々なお店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット どの店の店内もトイレは綺麗で多目的トイレもあるため子連れにも優しい。庭付きの保育園がいくつかある。街には子連れが多い。
治安
4 		メリット 飲み屋さんが密集してるわけではないため酔っ払いは少ない印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅まで近く、周りにスーパー等も多いため、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 北東 18.87
2025年3月 1階 1K 北東 18.87
2025年3月 3階 1K ー 20
2025年3月 3階 1K ー 20.87
2024年9月 1階 1K ー 18.87

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区宮内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵中原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 24 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リビオン

    リビオンの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目18番5号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩19分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビオン 304
    リビオン 304     		7万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 25.5m² 1K 3階 南東
    リビオン
    新着
    リビオン     		7万円
    (3,000円)    		 35,000円 70,000円 25.5m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    黄金塚ハイツ

    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目17番5号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩18分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 714
  • 賃貸

    ゆたかハイツ

    ゆたかハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16番1号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゆたかハイツ 105
    ゆたかハイツ 105     		7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.5m² 2DK 1階 南
    ゆたかハイツ
    ゆたかハイツ     		7.4万円
    (1,000円)    		 74,000円 74,000円 40.49m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    第2ユタカハイツ

    住所 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16番2号
    交通 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩20分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 312
  • 賃貸

    グレートセンテレオ A

    グレートセンテレオ Aの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目2番32号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレートセンテレオ　Ａ 00201
    グレートセンテレオ　Ａ 00201     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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