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ホーユウパレス武蔵小杉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ホーユウパレス武蔵小杉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8003
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約221万円/坪 賃料:約12124円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.58％
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

ホーユウパレス武蔵小杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目70-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    今井小学校

  • 中学校区域

    今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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ホーユウパレス武蔵小杉の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ホーユウパレス武蔵小杉の【賃貸】物件情報

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ホーユウパレス武蔵小杉の口コミ・評判

2013年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は武蔵小杉駅。
商店街の通りにほぼ面しているので買い物はすごく便利です。
周りには美味しい食事処、居酒屋もあるので助かります。
駅までは6～7分ぐらいで遠さは感じません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 建物の前には川が流れていて春になると川沿いに植えている桜がすごく綺麗です。
人通りもあるので安心感はあると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観とかはわりと普通です。
最近の武蔵小杉は高い建物が多くなってきているのですが、それでも見劣りしない高さがあり目立つ建物だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット １Ｋで作りは普通です。
一人暮らしなら、問題ないと思います。
作り自体はしっかりしているので安心感はあると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、食事に関しては全く問題ないです。
商店街は歩いて数秒、駅までは6～7分。駅前のイトーヨーカドー、ツタヤなど非常に便利に使えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、幼稚園ともにわりと近くにあるので、困ることはないと思います。
病院も近くにあるし、一番助かるのは5分ぐらいの距離に区役所があるところです。
手続き等が面倒くさくありません。
警察署も近くにあり安心できると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線、南武線も走っており便がいいです。交通の便利さでコスパはいいと思う。意外と静か。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】言わずもがな、グランツリーや駅ビルがあり、便利。昔に比べたら良い。人通りが多い道が多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】お店の数が多く、選択肢がある。駅ビルに集まっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】子育てにはかなりいいと思う。グランツリーが子持ちには使いやすそう。
武蔵小杉駅のデメリット（4件）
武蔵小杉駅の総合レビュー
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2022年3月

れーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は武蔵小杉です。
駅まで平坦で徒歩10分前後です。
駅前は栄えているので、便利な街です。
いろんな線も使えるので、通勤通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は飲み屋、スーパー、病院、ファミレス、商業施設などがあ。栄えているので、人は常にいます。
マンションまでの道は商店街の通りを抜けるのですが、人通りは少なくなりますが、不安に感じたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターがあります。
24時間ゴミ出し可能です。
管理人は通いの方がいて、清掃もいきとどいています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 洋室で綺麗な部屋でした。
フローリングが白なのが気に入っていました。
キッチンと部屋の間に扉があるのも気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 東急ストア、イトーヨーカドー等スーパーは3箇所程度ありました。
コンビニも数か所あり、居酒屋もチェーン店もあれば個人店もあり色々楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は聖マリアンナ医科大学の分院があったと思います。
皮膚科や薬局もあり、検索すれば何かしら近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

T.Tさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵小杉駅まで徒歩5分かつ、平坦であるためアクセスは非常に良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前が発展しているため、買い物には困らない。また、ベランダの目の前に桜の木があるため、春はとてもきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部の改善を行っている点(最近オートロックが導入された)
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃・築年数相応の状態。特段良いところはないが、単身者が住む分には困らない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション直ぐ側にセブンイレブン、ファミリーマートがあるため、非常に便利。
商店街に面しているため、飲食店/居酒屋もいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 日本医科大学病院をはじめ、武蔵小杉駅周辺に病院はいくつかあるため、困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 武蔵小杉駅

くささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小杉は、かなり複数の路線が通っており、朝の通勤時間帯においては、東急東横線、東急目黒線など、一部の電車で武蔵小杉発の始発電車もある。通勤時間帯によっては、かなり混雑するが、押し潰されほどの混雑状況ではない。
生活利便施設の充実
5 		メリット グランツリーなど、大型ショッピングモールもあり、使い勝手がよい。
飲食店の充実
5 		メリット 子育て世代がたくさん居住しているため、多くの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット タワーマンションにパワーカップルが住み、たくさんの子育て世帯がいる。
治安
5 		メリット 街頭も複数あるため、夜は明るく、心配ではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育て世帯の町という感じで、今はバツグンの住みやすさ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年7月 武蔵小杉駅

ぬたんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかくどこにでもいけて便利、バス、タクシーなんでもあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近では大きなショッピングモールもでき、街もビル化が進み住みやすい街になってきた
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランなら近場に多くあり、お洒落なカフェやランチも充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校もありバリアフリーにも配慮されていてさまざまなところに手すりや点字などがある
治安
5 		メリット 街も綺麗で犯罪等もあまり聞かない
駅に隣接した交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット ビル化が進み家賃は少し高く感じるかもしれませんが安全性利便性に置いては素晴らしい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2021年11月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームから商業施設まで直接繋がっているエスカレーターもあり、なんでもこの駅周辺で揃います。……

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（残り171文字）

2020年2月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に住みやすい。
駅周辺にはグランツリー、ララテラスなどがあり生活に必要なもの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユウパレス武蔵小杉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(33物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(382物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,135万円

推定相場坪単価221万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,518円～12,731円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.58％
価格帯別判定 i

ホーユウパレス武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,220 ～ 1,249万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,164 ～ 1,220万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,107 ～ 1,164万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,050 ～ 1,107万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 993 ～ 1,050万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 346位 / 492物件中
川崎市中原区小杉町 28位 / 30物件中
武蔵小杉駅 221位 / 300物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 60位 / 266物件中
川崎市中原区小杉町 10位 / 23物件中
武蔵小杉駅 56位 / 178物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,114～1,171万円

※中央値：1,142万円

予測坪単価：223万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ホーユウパレス武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 6階 1K 南西 ー ー
2 2024年9月 2024年11月 4階 1R 西 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 4階 1R 南東 ー ー
4 2024年9月 2024年11月 4階 1R 北東 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 5階 1R 西 ー ー
6 2024年3月 2024年6月 4階 1R 南西 ー ー
7 2023年6月 2023年6月 3階 1R 南西 ー ー
8 2022年12月 2023年4月 3階 1R 南西 ー ー
9 2022年8月 2022年11月 3階 1R 南西 ー ー
10 2022年7月 2022年8月 4階 1K 南西 ー ー
11 2022年6月 2022年7月 4階 1K 南西 ー ー
12 2022年6月 2022年6月 3階 1K 南西 ー ー
13 2022年5月 2022年6月 4階 1R 南西 ー ー
14 2021年11月 2021年11月 4階 1K 南西 ー ー
15 2019年8月 2019年8月 6階 1K 南西 ー ー
16 2019年7月 2019年9月 5階 1R 南西 ー ー
17 2019年1月 2019年5月 5階 1R 南西 ー ー
18 2018年7月 2018年7月 5階 1R 南西 ー ー
19 2016年10月 2016年10月 3階 1K 南 ー ー
20 2016年8月 2016年10月 4階 1R 南西 ー ー
21 2016年5月 2016年5月 2階 1K 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年2月 2016年5月 4階 1R 南西 ー ー
23 2015年9月 2015年10月 3階 1R 南西 ー ー
24 2015年9月 2015年10月 3階 1K 南西 ー ー
25 2015年2月 2015年2月 4階 1K 南西 ー ー
26 2013年12月 ー 5階 1K 南西 ー ー
27 2013年6月 ー 4階 1R 南西 ー ー
28 2013年6月 ー 2階 1R 南西 ー ー

…残り8件
平均 3階 16.52㎡ 3.46㎡ 1,026万円 ＠206万円 ＠63万円 8,205円
495円		 8,873円
535円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ホーユウパレス武蔵小杉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウパレス武蔵小杉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ホーユウパレス武蔵小杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 6階 ワンルーム 南西 16.17
2024年2月 4階 1K ー 16.17
2023年12月 3階 1K 南西 16.17
2023年11月 4階 1K ー 19.04
2023年10月 3階 ワンルーム 南西 16.31

…残り85件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ホーユウパレス武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウパレス武蔵小杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    メゾンドアムール

    メゾンドアムールの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目24番5号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年月 1987年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 29
    偏差値 ー
    アクセス数 5845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
  • 中古

    パークウェル武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区今井仲町376番2号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分
    築年月 1988年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    スカイコート元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5番11号
    最寄駅 東急目黒線 元住吉駅 徒歩7分
    築年月 1986年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ビックヴァンステイツ武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区市ノ坪180番3号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩8分
    築年月 1991年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4045
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビックヴァンステイツ武蔵小杉
    オーナーチェンジ
    ビックヴァンステイツ武蔵小杉     		1,198万円 240.4万円 16.47m² 1K 1階 南東 相応
  • 中古

    ライオンズビル武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町915番8号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年月 1988年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 4894

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    MZA

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    住所 神奈川県川崎市中原区市ノ坪75番
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MZA 103
    MZA 103     		6.5万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コスギソニア

    住所 神奈川県川崎市中原区今井南町967番
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 633
  • 賃貸

    カーサフォレスタ

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
    アクセス数 842
  • 賃貸

    ヴィラ・ラハイナ

    ヴィラ・ラハイナの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区今井南町513番5号
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ラハイナ 101
    ヴィラ・ラハイナ 101     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.43m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サンロータス小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区今井南町531番
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 370

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 12票
    アクセス数 4791
  • 新築

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,980万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～77.58㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2527
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1084

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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