ファミールKSK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,833円 |
| 平均坪単価 | ＠10,114円 |
| 平均m²単価 | ＠3,059円 |
| 上位専有面積 | 23.88m²：9件 45.68m²：8件 22.21m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2LDK：8件 |
ファミールKSKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1760 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下沼部小学校
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中学校区域
川崎市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールKSKの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、横須賀線、目黒線などなど複数路線が利用可能ですごく便利！駅近なのに、安めのマンションが最近立ち始めている。、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くにはショッピングモールが二つあり、子連れにも学生にもおすすめ！中原警察署が近くにあるため、安心して暮らせる！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで幅広く充実している！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅はユニバーサルデザインになっており、誰でも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 武蔵小杉駅
まめしばさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れで都心や埼玉方面、神奈川県内地域へのアクセスも大変便利。開発後、商業施設も充実し、街並みも綺麗。少し歩くと落ち着いた住宅街で桜並木や小川もあり、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 武蔵小杉駅
モンキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、駅のホームの乗り降りまた駅から新幹線が見えるのがとてもいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店がありとても楽しい施設となっております |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店が多くありとても接客態度がいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがスロープになっていてベビーカーが通りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームは大変綺麗でとても利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 時々キッチンカーが来ていて日々楽しめる空間です |
2024年2月 武蔵小杉駅
miyaboo33さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に出るのも新横浜に出るのも大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口に続き、こちらも東急ほかが開発したので昔と大違いでファッションシティになりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも食べたいものは駅周辺で不自由なく食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には公園は点在していますし、少し歩くと等々力の球場や大きな公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 高層マンションなど住宅整備が進み土地柄もファッショナブルに改良されたことで治安も良くなったようには感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストもパフォーマンスもともにこの十年で十分上がったと思います。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
【メリット】 グランツリー、イトーヨーカドー等買い物をするにも、少し遊びにいくのにも適した商業施設が駅の……
ファミールKSKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 45.68 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.68～45.68㎡｜45.68㎡ | 121,000円｜8,757円/坪 |
| 3階～3階 | 23.88～45.68㎡｜28.24㎡ | 83,600円｜9,961円/坪 |
| 4階～4階 | 23.88～45.68㎡｜31.14㎡ | 91,166円｜9,912円/坪 |
| 5階～5階 | 22.21～45.68㎡｜30.59㎡ | 92,000円｜10,269円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.21～23.88㎡｜23.32㎡ | 74,666円｜10,600円/坪 |
| 西向き | 23.88～45.68㎡｜35.5㎡ | 100,066円｜9,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
