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賃貸

ファミールKSK

総合評価：

4.3 アクセス数： 925

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	95,833円
平均坪単価	＠10,114円
平均m²単価	＠3,059円
上位専有面積	23.88m²：9件 45.68m²：8件 22.21m²：1件
上位間取り	1K：10件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミールKSKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩11分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1760 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立下沼部小学校
中学校区域
川崎市立玉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールKSKの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、横須賀線、目黒線などなど複数路線が利用可能ですごく便利！駅近なのに、安めのマンションが最近立ち始めている。、
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くにはショッピングモールが二つあり、子連れにも学生にもおすすめ！中原警察署が近くにあるため、安心して暮らせる！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで幅広く充実している！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅はユニバーサルデザインになっており、誰でも利用しやすい。

武蔵小杉駅のデメリット（4件）

武蔵小杉駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月武蔵小杉駅

ジョンソンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜と渋谷の両方に東横線で移動でき、直通で池袋にも行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新興住宅地のため何でもそろっています。不便はまったくありません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からおしゃれなお店まで、幅広く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー、子どもも多く、子育てには持って来いの環境です。公立学校の質も高いです。
治安	4	メリット	基本的にはすごく良いです。ある程度の高級住宅街なので、治安面は安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	凄く住みやすいのに、東京都内の一等地よりは安いので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年4月武蔵小杉駅

neznaikaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京にも横浜方面にもアクセスしやすく、東急線にも乗り換えできる
生活利便施設の充実	4	メリット	東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどの商業施設が集まっており、なんでもそろう。
飲食店の充実	4	メリット	東急スクエアとグランツリーの中にいろいろ飲食店があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は多いし、小中学校もあると思う。優秀な子は私立に行ってると思う。
治安	4	メリット	中原警察署も近いので、駅周辺は治安はよく、家族で訪れても安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内に比べればスーパーで売られている物価は多少安いものが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年12月武蔵小杉駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急東横線、JR南武線、横須賀線が通っており都内にも行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールが3つある
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤやマクドナルドなどチェーン店も揃っているが、コスギサードアベニューにお洒落なカフェやベーカリーもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に保育園が複数あり、ららテラスのクリニックモールには病院も揃っている
治安	4	メリット	駅前は高級マンションが多く、人通りもあるので治安は良い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前で何でも完結すること、利便性も横浜方面、都内方面ともに高いことから住みやすさはある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年6月武蔵小杉駅

ゆっきーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄りだし、行きたいとこに必ず止まってくれる感じだから、とてもつかいやすい！
生活利便施設の充実	4	メリット	ホームにドアが付いてるから安心して電車を待てる。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニあるし、水飲んだりグミ食べたかったらすく買えるからいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが清潔だし、オムツ替えの台が多くて子育してる人にはいいのかも。
治安	3	メリット	昼間は超超超超平和だし、治安よすぎる。いい人で溢れてる！
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は高くもなく安くもなく。個人的にはもうちょいマンション立てて欲しい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールKSKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	3階	1K	西	23.88
2021年3月	4階	1K	西	23.88
2020年10月	4階	2LDK	西	45.68
2020年10月	5階	1K	西	23.88
2020年9月	4階	1K	西	23.88
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下沼部の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ファミールKSKの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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スクエアレジデンス

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1768番8号
交通	JR南武線向河原駅徒歩2分
築年数	2013年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	32
アクセス数	3000

賃貸

アメニティマンション

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1747番
交通	JR南武線向河原駅徒歩4分
築年数	2001年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1166

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フォルトゥーナ

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1773番12号
交通	JR南武線向河原駅徒歩2分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	504

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第2藤マンション

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1763番8号
交通	JR南武線向河原駅徒歩2分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	725

賃貸

サンコーポ向河原

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1746番
交通	JR南武線向河原駅徒歩2分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1793

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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